2024年房產(chǎn)租賃代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理職責(zé)2.2代理義務(wù)第三條租賃代理的權(quán)限與限制3.1代理權(quán)限3.2代理限制第四條租賃代理的費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2支付方式第五條租賃代理的期限與終止5.1代理期限5.2代理終止第六條租賃代理的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條租賃代理的權(quán)利與救濟(jì)7.1代理權(quán)利7.2代理救濟(jì)第八條租賃代理的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條租賃代理的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條租賃代理的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)10.2適用范圍第十一條租賃代理的合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條租賃代理的雙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三條租賃代理的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條租賃代理的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（出租人）將其名下的房產(chǎn)委托給乙方（代理方）進(jìn)行租賃，并由乙方按照甲方的要求代為尋找租戶、簽訂租賃合同并管理租賃事宜的一種代理合同。1.2范圍本合同適用于乙方作為甲方房產(chǎn)的租賃代理，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃及相關(guān)管理工作。包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房源、與租戶洽談、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的問題等。第二條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理職責(zé)（1）根據(jù)甲方的要求，制定合理的租賃策略，盡全力尋找合適的租戶；（3）與租戶進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的要求；（4）負(fù)責(zé)租賃期間的管理工作，包括收租、處理租戶問題、維護(hù)房產(chǎn)等；（5）定期向甲方報(bào)告租賃情況，并提供相關(guān)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)告。2.2代理義務(wù)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）按照甲方的要求，誠實(shí)守信，公正中立，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）妥善管理甲方提供的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好；（4）保密甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（5）不得挪用甲方提供的房產(chǎn)及租金。第三條租賃代理的權(quán)限與限制3.1代理權(quán)限（1）代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并處理租賃事宜；（2）根據(jù)甲方的要求，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改和完善；（3）收取租金和其他費(fèi)用，并按約定支付給甲方；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理租賃期間的問題和投訴。3.2代理限制（1）不得超出甲方的授權(quán)范圍，不得擅自改變甲方的意愿；（2）不得利用代理地位謀取不正當(dāng)利益；（3）不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）不得泄露甲方提供的保密信息。第四條租賃代理的費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付給乙方代理費(fèi)用。甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條租賃代理的期限與終止5.1代理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，代理期限到期后，本合同自動(dòng)終止。5.2代理終止在代理期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃代理的違約責(zé)任6.1違約行為在合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行代理職責(zé)；（2）未按照約定支付代理費(fèi)用；（3）泄露甲方提供的保密信息；（4）擅自改變甲方的意愿。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條租賃代理的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略和商業(yè)計(jì)劃；（2）甲方Properties的客戶信息、租戶信息和其他敏感數(shù)據(jù)；（3）甲方與第三方簽訂的合同、協(xié)議和其他文件。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止后____年。除非法律要求或經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。第九條租賃代理的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和解決。第十條租賃代理的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用范圍本合同的適用范圍應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，除非雙方另有約定。第十一條租賃代理的合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃代理的雙方信息12.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________12.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十三條租賃代理的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃合同模板；（3）租金收付明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條租賃代理的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，合同有效期屆滿后自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同模板附件三：租金收付明細(xì)表附件四：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)代理協(xié)議附件五：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同附件六：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃代理合同附件七：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用支付證明附件八：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：租賃合同模板要求：租賃合同模板應(yīng)包含租賃合同的基本條款，如租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同模板用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的租賃合同，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件三：租金收付明細(xì)表要求：租金收付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的收付情況，包括支付時(shí)間、金額等。說明：租金收付明細(xì)表用于記錄租金的收付情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供該表格。附件四：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)代理協(xié)議要求：房產(chǎn)代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及代理費(fèi)用、支付方式等。說明：房產(chǎn)代理協(xié)議用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及代理費(fèi)用的支付方式。附件五：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：房產(chǎn)租賃合同用于明確租賃雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。附件六：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃代理合同要求：房產(chǎn)租賃代理合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及代理費(fèi)用、支付方式等。說明：房產(chǎn)租賃代理合同用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃代理過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及代理費(fèi)用的支付方式。附件七：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用支付證明要求：房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用支付證明應(yīng)證明甲方已支付代理費(fèi)用給乙方。說明：房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用支付證明用于證明甲方已按照合同約定支付代理費(fèi)用給乙方。附件八：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議要求：房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明：房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃代理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息；3.乙方未按照約定尋找合適的租戶；4.乙方未按照約定與租戶簽訂租賃合同；5.乙方未按照約定管理租賃期間的房產(chǎn)；6.乙方泄露甲方提供的保密信息；7.乙方擅自改變甲方的意愿。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；3.乙方未按照約定尋找合適的租戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方未按照約定與租戶簽訂租賃合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方未按照約定管理租賃期間的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；6.乙方泄露甲方提供的保密信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.乙方擅自改變甲方的意愿的，甲方有權(quán)解除合同，并