2024年二手房購買合同范本與配套設(shè)施服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同范本與配套設(shè)施服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋配套設(shè)施及服務(wù)5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2周邊配套設(shè)施5.3物業(yè)服務(wù)5.4供暖、供水、供電等設(shè)施6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶地點(diǎn)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2不可抗力條款14.3通知方式14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3買受人住址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：4567890011.3.3代理人住址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：某市某區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：某街道某號(hào)2.1.3小區(qū)名稱：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第6層2.3.3總層數(shù)：6層2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2使用性質(zhì)：自住2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.5.2房屋所有權(quán)人：3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：100%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂之日支付3.3.2余款：房屋交付之日支付3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：買受人指定銀行賬戶3.4.2余款支付地點(diǎn)：買受人指定銀行賬戶4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地址4.3入住手續(xù)4.3.1買受人需辦理房屋入住手續(xù)4.3.2入住手續(xù)包括：戶口遷移、水電燃?xì)忾_通等4.4入住時(shí)間4.4.1入住時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.房屋配套設(shè)施及服務(wù)5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.1.1供水：市政供水5.1.2供電：市政供電5.1.3供暖：集中供暖5.2周邊配套設(shè)施5.2.1交通：距離地鐵站1公里5.2.2教育：附近有優(yōu)質(zhì)小學(xué)、中學(xué)5.2.3商業(yè)：附近有超市、購物中心等5.3物業(yè)服務(wù)5.3.1物業(yè)公司：物業(yè)管理公司5.3.2物業(yè)費(fèi)用：每月人民幣100元5.4供暖、供水、供電等設(shè)施5.4.1供暖設(shè)施：集中供暖系統(tǒng)5.4.2供水設(shè)施：市政供水管道5.4.3供電設(shè)施：市政供電線路6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買受人需配合辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋交易稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策執(zhí)行6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣1000元6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)6.4過戶地點(diǎn)6.4.1過戶地點(diǎn)：某市某區(qū)某區(qū)房屋交易大廳7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房屋質(zhì)量符合出賣人承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起1年7.3質(zhì)量問題處理7.3.1出賣人應(yīng)在接到買受人通知后24小時(shí)內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理7.3.2因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患8.1.2房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.3房屋權(quán)屬清晰，無爭議8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付前7日內(nèi)8.4驗(yàn)收地點(diǎn)8.4.1驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地址9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五違約金9.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.2.1未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付欠款總額的萬分之五違約金9.2.2買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金9.3違約金9.3.1違約金支付方式：一次性支付9.3.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商解決的，爭議費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.2.2另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.2.1房屋測繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同13.3.2房屋驗(yàn)收報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3通知方式14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定地址14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出賣人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方提供的居間服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)提供的評估服務(wù)、律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于房屋買賣價(jià)格的1%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂時(shí)支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入條款16.1.1甲乙雙方同意在第三方介入的情況下，合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款應(yīng)予以調(diào)整。16.2額外條款16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.3說明16.3.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方作為中介方或服務(wù)提供方，其責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方作為中介方或服務(wù)提供方，其責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之外的其他方（如政府部門、社區(qū)等）無直接合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)與這些方相關(guān)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。18.3責(zé)任免除18.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并達(dá)成一致意見。19.2第三方替換19.2.1在合同履行過程中，如原第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方責(zé)任界定協(xié)議20.2.1第三方責(zé)任界定協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：附件用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：附件作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、客觀。說明：附件用于證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說明：附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.第三方責(zé)任界定協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任界定協(xié)議的復(fù)印件，確保責(zé)任界定清晰、明確。說明：附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，確保繳納金額和日期準(zhǔn)確。說明：附件用于證明買受人已繳納房屋維修基金。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保繳納金額和日期準(zhǔn)確。說明：附件用于證明買受人已繳納房屋交易稅費(fèi)。9.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，確保清單內(nèi)容完整、清晰。說明：附件用于證明房屋交接過程中的物品和設(shè)施狀況。10.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、明確。說明：附件用于證明房屋裝修事宜的合法性和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月15日，則出賣人需向買受人支付違約金（100萬元×0.05%×15天）。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付欠款總額的萬分之五違約金。示例說明：若合同約定支付購房款時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月15日，則買受人需向出賣人支付違約金（100萬元×0.05%×15天）。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在合同約定的30日內(nèi)修復(fù)，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和鑒定費(fèi)用。4.違約行為：買受人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。示例說明：若買受人單方解除合同，則需向出賣人支付違約金（100萬元×0.05）。5.違約行為：第三方提供虛假信息或存在重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購買合同范本與配套設(shè)施服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施及公共設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2公共設(shè)施清單5.3配套設(shè)施及公共設(shè)施使用說明6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：公共設(shè)施清單13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為定金，定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付總價(jià)款的__________%，并在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款。3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋實(shí)物狀況與合同約定相符；4.2.2房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施符合合同約定；4.2.3房屋不存在法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)派員到場驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方；4.3.3賣方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對問題進(jìn)行修復(fù)或說明。5.配套設(shè)施及公共設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：5.1.1空調(diào)5.1.2暖氣5.1.3洗浴設(shè)施5.1.4廚房設(shè)施5.2公共設(shè)施清單：5.2.1電梯5.2.2樓梯5.2.3停車場5.3配套設(shè)施及公共設(shè)施使用說明：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：__________6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)過戶稅費(fèi)；6.3過戶費(fèi)用：6.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.3.2賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1契稅：買方承擔(dān)；7.2.2個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)；7.2.3營業(yè)稅：賣方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納：7.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納契稅、個(gè)人所得稅；7.3.2賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納營業(yè)稅。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過總價(jià)款的__________%；8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過總價(jià)款的__________%；8.2.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款，并賠償損失；8.2.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向賣方支付逾期過戶違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶及費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方支付定金；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：公共設(shè)施清單13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及簽署方式。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同簽署人簽名蓋章14.3.1賣方代表簽名：__________14.3.2買方代表簽名：__________14.3.3證人簽名：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2監(jiān)督服務(wù)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；2.1.3金融服務(wù)：提供資金支付、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；2.1.4評估服務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)；2.1.5其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意的其他第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過合同標(biāo)的的__________%；4.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不受上述比例限制。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照合同約定，參與或協(xié)助合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間無隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表自己，不代表甲乙任何一方；6.1.3第三方不得利用介入本合同之機(jī)，損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1保持合同的核心內(nèi)容不變；7.1.2確保合同條款符合第三方介入的需要；7.1.3明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或第三方違約等情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶及費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢，合同自行終止；10.2第三方介入期間，合同終止前，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更；11.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面合同，明確變更后的條款。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、暖氣、洗浴設(shè)施、廚房設(shè)施等。3.附件三：公共設(shè)施清單要求：列明小區(qū)或樓宇內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、停車場等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為中介服務(wù)的法律依據(jù)，確保中介服務(wù)符合雙方約定。5.附件五：評估報(bào)告要求：如涉及房屋評估，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果及評估依據(jù)。6.附件六：付款計(jì)劃要求：明確房屋交易過程中的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額及付款方式。說明：作為房屋交易付款的詳細(xì)安排，確保付款過程清晰明確。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供買方自行繳納的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：作為房屋過戶手續(xù)的必要文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；1.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按每日__________元計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過總價(jià)款的__________%；2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4第三方違約責(zé)任按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款：違約行為：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：違約行為：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。3.3賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵：違約行為：賣方未如實(shí)告知買方房屋存在重大瑕疵；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶：違約行為：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期過戶違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。3.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不合格；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房購買合同范本與配套設(shè)施服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途3.合同的價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款憑證4.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證4.2房地產(chǎn)的其他權(quán)屬證明5.房地產(chǎn)的配套設(shè)施5.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容5.2配套設(shè)施的使用規(guī)則5.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)6.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)的保修期7.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)的計(jì)算方法8.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的約定13.2其他約定事項(xiàng)的解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方地址：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)的面積：2.3房地產(chǎn)的用途：2.4房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：2.5房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.合同的價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付。3.3首付款比例：40%3.4付款憑證：3.4.1首付款支付后，買受方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.4.2尾款支付后，買受方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證：4.1.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證類型：4.2房地產(chǎn)的其他權(quán)屬證明：4.2.1房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證：4.2.2房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證：5.房地產(chǎn)的配套設(shè)施5.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容：5.1.1小區(qū)綠化面積：5.1.2小區(qū)內(nèi)停車場：5.1.3小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施：5.2配套設(shè)施的使用規(guī)則：5.2.1小區(qū)綠化面積：僅供業(yè)主及訪客使用，禁止破壞。5.2.2小區(qū)內(nèi)停車場：業(yè)主免費(fèi)使用，外來車輛按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。5.2.3小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施：僅供業(yè)主使用，禁止非業(yè)主使用。5.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：5.3.1小區(qū)綠化面積：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3.2小區(qū)內(nèi)停車場：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3.3小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)。6.房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)的交付時(shí)間：2024年6月30日6.2房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)：合同約定的房地產(chǎn)地址6.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房地產(chǎn)外觀完好無損。6.3.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在30日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2出賣方在整改期間，應(yīng)確保房地產(chǎn)的居住安全。6.4.3如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。7.房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)的保修期：自交付之日起，一年內(nèi)7.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任：7.2.1房地產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。7.2.2保修期外的維修責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定處理。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.1保修期內(nèi)的維修費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)。7.3.2保修期外的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)8.1.1買受方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易中的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及金額，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)的計(jì)算方法8.2.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%3%計(jì)算。8.2.2個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算。8.2.3印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的0.05%計(jì)算。8.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任8.3.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，自行繳納上述稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)的繳納憑證，買受方應(yīng)保存?zhèn)洳椤?.合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同的解除條件9.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。9.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的要求。9.3.2變更或解除合同的要求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。10.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的5%。10.2.2買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的5%。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地為市。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.3合同的續(xù)簽12.3.1合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)的解釋13.2.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.1.2房地產(chǎn)的測繪報(bào)告。14.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)明確約