2024年房產(chǎn)存量交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)存量交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源權(quán)利及瑕疵1.3房源使用及管理情況2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表4.交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3交付房源及支付尾款5.稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用支付5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用支付6.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.附則10.1定義與解釋10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決11.附件11.1房源權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁(yè)13.補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，X室X廳X衛(wèi)1.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.1.4土地使用權(quán)終止日期：年月日1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2房源權(quán)利及瑕疵1.2.1出賣(mài)人保證該房屋為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2.2出賣(mài)人保證該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況。1.3房源使用及管理情況1.3.1房屋目前使用狀況：自住1.3.2房屋物業(yè)管理情況：已繳納物業(yè)管理費(fèi)至年月日第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)2.3代理人信息（如有）2.3.1姓名：X2.3.2身份證號(hào)：X2.3.3地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.3.4代理權(quán)限：全權(quán)代理第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付房源及支付尾款4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給買(mǎi)受人。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付尾款給出賣(mài)人。第五條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用支付5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2費(fèi)用支付5.2.1雙方同意，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性和有效性。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定條件。6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。6.3.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑8.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第十條附則10.1定義與解釋10.1.1本合同中所稱(chēng)“交易日”是指雙方簽訂本合同的日期。10.1.2本合同中所稱(chēng)“成交價(jià)格”是指雙方約定的房屋交易總金額。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條附件11.1房源權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明11.2.1出賣(mài)人身份證復(fù)印件11.2.2買(mǎi)受人身份證復(fù)印件11.3其他重要文件11.3.1房屋現(xiàn)狀照片11.3.2其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出賣(mài)人簽字：______________________12.2買(mǎi)受人簽字：______________________12.3代理人簽字（如有）：______________________12.4日期：______________________第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以細(xì)化某些條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明附件一.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件一.2土地使用權(quán)證復(fù)印件須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件二：交易雙方身份證明附件二.1出賣(mài)人身份證復(fù)印件須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件二.2買(mǎi)受人身份證復(fù)印件須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片須包含房屋外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，數(shù)量不得少于五張。附件四：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.任何一方泄露本合同約定的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或按照本合同第十一條的規(guī)定解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源：指位于北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X室的不動(dòng)產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房源所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明房源土地使用權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房源的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的法律程序。5.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的，作為履行合同保證的一定金額。6.購(gòu)房款項(xiàng)：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支