2024年度個人房產(chǎn)購買貸款擔保協(xié)議示例

2024年度個人房產(chǎn)購買貸款擔保協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條擔保協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條擔保人信息2.1擔保人身份信息2.2擔保人財務狀況第三條被擔保人信息3.1被擔保人身份信息3.2被擔保人財務狀況第四條擔保金額與期限4.1擔保金額4.2擔保期限第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2其它擔保方式第六條擔保人義務6.1提供擔保6.2履行還款義務第七條被擔保人義務7.1按時還款7.2提供財務狀況報告第八條擔保人權(quán)益8.1享有優(yōu)先受償權(quán)8.2享有解除擔保權(quán)第九條被擔保人權(quán)益9.1按約使用貸款9.2享有貸款利率優(yōu)惠第十條擔保協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1擔保人違約11.2被擔保人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條擔保協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括甲方提供的房產(chǎn)抵押擔保、乙方的貸款權(quán)利和義務、以及雙方在貸款期間的權(quán)利與義務等。第二條擔保人信息2.1甲方身份信息如下：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2甲方財務狀況良好，具有足夠的還款能力。具體的財務狀況報告由甲方在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)提供給乙方。第三條被擔保人信息3.1乙方身份信息如下：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.2乙方財務狀況良好，具有按時還款的能力。具體的財務狀況報告由乙方在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)提供給甲方。第四條擔保金額與期限4.1本協(xié)議項下的擔保金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于乙方的2024年度個人房產(chǎn)購買貸款。4.2擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款到期日止。若乙方提前還款，甲方應按照乙方的要求辦理提前解除擔保手續(xù)。第五條擔保方式5.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)【】（房產(chǎn)證號：【】）作為本協(xié)議的抵押物，為乙方的貸款提供抵押擔保。5.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔，以確保乙方的貸款權(quán)益得到保障。第六條擔保人義務6.1甲方作為擔保人，應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議或法律糾紛。6.2甲方應按照本協(xié)議的約定，在乙方未能按時還款時，履行擔保責任，確保乙方的貸款得到償還。第七條被擔保人義務7.1乙方應按照貸款合同的約定，按時還款，確保貸款的正常進行。7.2乙方應按照本協(xié)議的約定，及時向甲方提供財務狀況報告，并在需要時配合甲方進行貸款的審查和核實。第八條擔保人權(quán)益8.1在乙方未能按時還款的情況下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金及利息。8.2在乙方按時還款且貸款合同到期解除后，甲方有權(quán)要求乙方辦理解除擔保手續(xù)，并撤銷對抵押物的抵押權(quán)。第九條被擔保人權(quán)益9.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)按照貸款合同的約定使用貸款，并享受貸款利率優(yōu)惠。9.2乙方在按時還款且貸款合同到期解除后，有權(quán)要求甲方辦理解除擔保手續(xù)，并撤銷對抵押物的抵押權(quán)。第十條擔保協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2本協(xié)議的解除需符合貸款合同的約定，并經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。第十一條違約責任11.1甲方如未能履行擔保義務，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。11.2乙方如未能按時還款，應按照貸款合同的約定承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，雙方同意提交調(diào)解解決。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議在乙方按時還款且貸款合同到期解除后終止。13.3若本協(xié)議因任何原因失效，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷對抵押物的抵押權(quán)。第十四條其他約定14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2雙方同意，本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第八條擔保人權(quán)益8.1在乙方未能按時還款的情況下，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金及利息。甲方在受償后的費用包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等，由乙方承擔。8.2在乙方按時還款且貸款合同到期解除后，甲方有權(quán)要求乙方辦理解除擔保手續(xù)，并撤銷對抵押物的抵押權(quán)。甲方應在解除抵押權(quán)后五個工作日內(nèi)向乙方出具解除擔保的書面證明。第九條被擔保人權(quán)益9.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)按照貸款合同的約定使用貸款，并享受貸款利率優(yōu)惠。9.2乙方在按時還款且貸款合同到期解除后，有權(quán)要求甲方辦理解除擔保手續(xù)，并撤銷對抵押物的抵押權(quán)。乙方應在解除抵押權(quán)后五個工作日內(nèi)向甲方出具解除擔保的書面證明。第十條擔保協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效日期自雙方簽字蓋章之日起。10.2本協(xié)議的解除需符合貸款合同的約定，并經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。解除協(xié)議的生效日期自雙方簽字蓋章之日起。第十一條違約責任11.1甲方如未能履行擔保義務，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。甲方違約導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。11.2乙方如未能按時還款，應按照貸款合同的約定承擔違約責任。乙方違約導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十二條爭議解決方式12.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交調(diào)解解決。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2雙方同意，本協(xié)議的爭議解決，應適用中華人民共和國的法律。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議在乙方按時還款且貸款合同到期解除后終止。13.3若本協(xié)議因任何原因失效，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷對抵押物的抵押權(quán)。第十四條其他約定14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2雙方同意，本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件附件二：甲方的財務狀況報告附件三：乙方的財務狀況報告附件四：貸款合同復印件附件五：擔保人同意書附件六：被擔保人同意書附件七：擔保人解除擔保申請附件八：被擔保人解除擔保申請附件九：爭議解決調(diào)解書附件十：法院判決書附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件應當清晰、完整，反映出房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等關(guān)鍵信息。附件二：甲方的財務狀況報告應包括甲方的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，報告期為最近一年的財務數(shù)據(jù)。附件三：乙方的財務狀況報告應包括乙方的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，報告期為最近一年的財務數(shù)據(jù)。附件四：貸款合同復印件應當清晰、完整，反映出貸款的金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件五：擔保人同意書應由甲方簽字或蓋章，確認甲方同意提供房產(chǎn)抵押擔保，并遵守本合同的約定。附件六：被擔保人同意書應由乙方簽字或蓋章，確認乙方接受甲方的擔保，并遵守本合同的約定。附件七：擔保人解除擔保申請應由甲方填寫，并提出解除擔保的申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。附件八：被擔保人解除擔保申請應由乙方填寫，并提出解除擔保的申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。附件九：爭議解決調(diào)解書應由雙方簽字或蓋章，確認爭議已通過調(diào)解解決，并遵守調(diào)解書的約定。附件十：法院判決書應由法院出具，作為爭議解決的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能履行擔保義務，如未按約定提供房產(chǎn)抵押擔保，或未能在乙方未能按時還款時履行還款義務。2.乙方未能按時還款，如未按約定的還款期限、金額、方式進行還款。3.甲方未能按照本協(xié)議的約定提供財務狀況報告，或乙方未能按照本協(xié)議的約定提供財務狀況報告。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔。5.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款或未能按約定使用貸款。違約責任認定：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，包括但不限于貸款本金及利息、訴訟費、評估費、拍賣費等。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，包括但不限于貸款本金及利息、訴訟費、評估費、拍賣費等。3.甲方未能提供財務狀況報告或乙方未能提供財務狀況報告的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下貸款金額的1%。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下貸款金額的5%。5.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款或未能按約定使用貸款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下已發(fā)放貸款金額的5%。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行期間未能提供房產(chǎn)抵押擔保，乙方因此未能獲得貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于貸款利息、評估費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本協(xié)議的抵押擔保。3.貸款：指乙方在2024年度向金融機構(gòu)申請的個人房產(chǎn)購買貸款。4.擔保人：指甲方，