2024年二手按揭還款計(jì)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭還款計(jì)劃本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋抵押情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.還款計(jì)劃4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間安排5.付款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3第三方支付6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1還款利息6.2逾期利息6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1逾期還款7.2逾期還款利息7.3違約金8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3還款計(jì)劃表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手按揭房屋交易中的還款責(zé)任，確保貸款按時(shí)償還，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家金融政策制定。1.3合同范圍本合同涉及房屋的按揭貸款、還款計(jì)劃、費(fèi)用及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、通知與送達(dá)等事項(xiàng)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為：[房屋所有權(quán)人姓名]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋抵押情況房屋已抵押給[抵押權(quán)人姓名]，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人單位]，抵押合同編號(hào)為[抵押合同編號(hào)]。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額貸款總額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。3.3利率及還款方式貸款利率為[年利率]，采用[還款方式]（如等額本息、等額本金等）。第四條還款計(jì)劃4.1還款總額還款總額為人民幣[還款總額]元。4.2每期還款金額每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。4.3還款時(shí)間安排每月[具體日期]前還款。第五條付款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬每月還款日，借款人應(yīng)將當(dāng)期還款金額轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定的賬戶。5.2現(xiàn)金支付借款人可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在每月還款日前將當(dāng)期還款金額交付給貸款銀行。5.3第三方支付借款人可委托第三方支付機(jī)構(gòu)代為還款，但需與第三方支付機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1還款利息借款人應(yīng)按貸款合同約定的利率支付還款利息。6.2逾期利息借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)與房屋按揭貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1逾期還款借款人逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2逾期還款利息逾期還款利息按日計(jì)算，從逾期之日起至還款之日止。7.3違約金借款人逾期還款，貸款銀行可按合同約定收取違約金。違約金計(jì)算方式按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，妥善處理剩余貸款、房屋產(chǎn)權(quán)及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、電報(bào)、電傳、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3還款計(jì)劃表12.4任何其他與本合同有關(guān)的文件或資料。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。16.2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除條件a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.因甲乙雙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)受到影響的；c.第三方在提供服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免的損失。17.2第三方責(zé)任免除聲明第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方聲明其責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中明確。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、簽署文件、接受服務(wù)等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十九條第三方介入流程19.1介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。19.2申請(qǐng)審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面通知第三方審批結(jié)果。19.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入合同20.1第三方介入合同內(nèi)容a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用；d.責(zé)任限額；e.違約責(zé)任；f.爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方介入合同效力第三方介入合同是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方變更與解除21.1第三方變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入合同可以變更。21.2第三方解除a.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除；c.出現(xiàn)不可抗力事件。第二十二條第三方介入與其他各方的劃分22.1劃分原則a.明確各方的權(quán)利義務(wù)；b.合理分配風(fēng)險(xiǎn)；c.保證合同的順利履行。22.2責(zé)任劃分a.第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；b.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為貸款合同履行情況的證明文件。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期利息等信息，格式需規(guī)范。說(shuō)明：作為還款計(jì)劃的詳細(xì)記錄，便于雙方跟蹤和核對(duì)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按時(shí)足額還款。說(shuō)明：作為還款事實(shí)的證明文件。5.逾期還款通知詳細(xì)要求：提供貸款銀行發(fā)出的逾期還款通知，證明借款人存在逾期還款行為。說(shuō)明：作為違約行為的證明文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明文件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的變更，需提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房屋評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同的復(fù)印件。說(shuō)明：作為擔(dān)保責(zé)任的證明文件。10.訴訟或仲裁裁決書詳細(xì)要求：如發(fā)生訴訟或仲裁，需提供裁決書的復(fù)印件。說(shuō)明：作為法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的法律效力的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款，若逾期未還，則從逾期之日起至還款之日止，每日按貸款金額的1‰支付逾期利息。2.未能提供準(zhǔn)確信息違約行為：甲乙雙方未如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)、貸款合同等關(guān)鍵信息。責(zé)任認(rèn)定：導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方在簽訂合同前隱瞞房屋存在抵押情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未能履行合同義務(wù)違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付房屋租金，則乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決失敗違約行為：雙方未能通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二手按揭還款計(jì)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.二手房交易信息4.1交易價(jià)格4.2交易日期4.3交易雙方5.還款計(jì)劃概述5.1還款總額5.2每月還款金額5.3還款起始日期5.4還款截止日期6.還款計(jì)劃分期詳情6.1第一期還款6.2第二期還款6.3第三期還款6.4第四期還款6.5以此類推7.還款調(diào)整條款7.1利率調(diào)整7.2期限調(diào)整7.3金額調(diào)整8.逾期還款處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期罰金8.4逾期還款處理程序9.保險(xiǎn)條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2生命保險(xiǎn)9.3健康保險(xiǎn)9.4其他相關(guān)保險(xiǎn)10.附加條款10.1不可抗力條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3保密條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2二手房交易合同13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明，如個(gè)人所有、共有等]3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額：[貸款本金金額，單位：元]3.2貸款利率貸款利率：[貸款年利率，如5.88%]3.3貸款期限貸款期限：[貸款總期限，單位：年]3.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.二手房交易信息4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易總金額，單位：元]4.2交易日期交易日期：[具體交易日期，如2024年5月1日]4.3交易雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]5.還款計(jì)劃概述5.1還款總額還款總額：[貸款本金加上利息的總金額，單位：元]5.2每月還款金額每月還款金額：[每月還款金額，單位：元]5.3還款起始日期還款起始日期：[首次還款日期，如2024年5月2日]5.4還款截止日期還款截止日期：[一次還款日期，單位：年月日]6.還款計(jì)劃分期詳情6.1第一期還款還款日期：[具體還款日期，如2024年5月2日]還款金額：[當(dāng)期還款金額，單位：元]6.2第二期還款還款日期：[具體還款日期，如2024年6月2日]還款金額：[當(dāng)期還款金額，單位：元]6.3第三期還款還款日期：[具體還款日期，如2024年7月2日]還款金額：[當(dāng)期還款金額，單位：元]6.4第四期還款還款日期：[具體還款日期，如2024年8月2日]還款金額：[當(dāng)期還款金額，單位：元]6.5以此類推[后續(xù)每期還款的詳細(xì)日期和金額]7.還款調(diào)整條款7.1利率調(diào)整利率調(diào)整依據(jù)：[利率調(diào)整的依據(jù)，如中國(guó)人民銀行公布利率等]7.2期限調(diào)整期限調(diào)整條件：[期限調(diào)整的條件，如貸款人申請(qǐng)等]7.3金額調(diào)整金額調(diào)整條件：[金額調(diào)整的條件，如貸款人申請(qǐng)等]8.逾期還款處理8.1逾期定義逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按照合同約定的金額和時(shí)間償還貸款本金、利息的行為。8.2逾期利息逾期利息計(jì)算方式：逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率上浮50%。8.3逾期罰金逾期罰金：每次逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)還本金及利息總額的5%作為罰金。8.4逾期還款處理程序逾期還款處理程序：乙方應(yīng)在逾期還款發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于催收通知、訴訟等。9.保險(xiǎn)條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買足額的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于貸款期限。9.2生命保險(xiǎn)生命保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買足額的生命保險(xiǎn)，受益人為乙方。9.3健康保險(xiǎn)健康保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買足額的健康保險(xiǎn)，保障貸款期間的醫(yī)療費(fèi)用。9.4其他相關(guān)保險(xiǎn)其他相關(guān)保險(xiǎn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)保險(xiǎn)。10.附加條款10.1不可抗力條款不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.3保密條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息。保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3解除程序解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：[人民法院名稱]，訴訟地點(diǎn)：[人民法院所在地]。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.2二手房交易合同二手房交易合同：[買賣雙方簽訂的二手房交易合同]。13.3按揭貸款合同按揭貸款合同：[貸款銀行與甲方簽訂的按揭貸款合同]。13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[與本合同相關(guān)的其他文件，如抵押合同等]。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方間的通知以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同修改合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部貸款本息清償之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入原因：包括但不限于交易過(guò)程中的資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合、貸款審批等。15.3第三方介入程序第三方介入程序：甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面同意第三方介入?6.甲乙雙方額外條款16.1通知義務(wù)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證書和授權(quán)文件，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。若無(wú)約定，按市場(chǎng)慣例執(zhí)行。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法：以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為基數(shù)，乘以一定的比例（如10%）確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)費(fèi)用支付方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)費(fèi)用支付方。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中的角色：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.2合同變更效力合同變更后，原合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方仍應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。20.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：[人民法院名稱]，訴訟地點(diǎn)：[人民法院所在地]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為合同附件，具有法律效力。2.二手房交易合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的正式合同，應(yīng)包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，作為合同附件，具有法律效力。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：貸款銀行與甲方簽訂的正式合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：按揭貸款合同是貸款人與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，作為合同附件，具有法律效力。4.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證書用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力，作為合同附件，具有法律效力。5.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：第三方授權(quán)甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)操作的文件，包括授權(quán)書、委托書等。說(shuō)明：授權(quán)文件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)限和責(zé)任，作為合同附件，具有法律效力。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素造成的，作為合同附件，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果，作為合同附件，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況增加，作為合同附件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：甲方未在2024年5月2日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款金額，構(gòu)成逾期還款。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。示例說(shuō)明：賣方未在2024年5月1日交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。3.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，未準(zhǔn)確反映房產(chǎn)價(jià)值。4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用。5.乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定支付貸款本金及利息。示例說(shuō)明：乙方未在2024年5月2日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方均有權(quán)解除合同。全文完。2024年二手按揭還款計(jì)劃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息2.借款金額及利率2.1.借款金額2.2.利率及還款方式3.貸款期限3.1.貸款起始日期3.2.貸款結(jié)束日期4.按揭還款計(jì)劃4.1.每月還款金額4.2.還款日期4.3.預(yù)計(jì)還款總次數(shù)5.還款方式5.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.2.現(xiàn)金支付6.利息計(jì)算及支付6.1.利息計(jì)算公式6.2.利息支付方式7.逾期還款處理7.1.逾期利息計(jì)算7.2.逾期罰息計(jì)算7.3.逾期還款處理措施8.保險(xiǎn)條款8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1.甲方權(quán)利9.2.甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1.乙方權(quán)利10.2.乙方義務(wù)11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.違約責(zé)任12.1.甲方違約責(zé)任12.2.乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1.合同生效日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息出借方全稱：__________________出借方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.借款方基本信息借款方全稱：__________________借款方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及利率2.1.借款金額借款金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）2.2.利率及還款方式利率：__________________（年利率）還款方式：__________________（例如：等額本息、等額本金）3.貸款期限3.1.貸款起始日期貸款起始日期：__________________3.2.貸款結(jié)束日期貸款結(jié)束日期：__________________4.按揭還款計(jì)劃4.1.每月還款金額每月還款金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）4.2.還款日期每月還款日期：__________________4.3.預(yù)計(jì)還款總次數(shù)預(yù)計(jì)還款總次數(shù)：__________________5.還款方式5.1.銀行轉(zhuǎn)賬借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額于還款日前足額轉(zhuǎn)入出借方指定的銀行賬戶。5.2.現(xiàn)金支付如借款方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在還款日前將每月還款金額交付至出借方指定的收款地點(diǎn)。6.利息計(jì)算及支付6.1.利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式：__________________6.2.利息支付方式利息支付方式：__________________7.逾期還款處理7.1.逾期利息計(jì)算逾期利息計(jì)算公式：__________________7.2.逾期罰息計(jì)算逾期罰息計(jì)算公式：__________________7.3.逾期還款處理措施逾期還款處理措施：__________________8.保險(xiǎn)條款8.1.保險(xiǎn)種類借款方需在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保下列險(xiǎn)種：房屋保險(xiǎn)生命保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)足額還款。甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。9.2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款信息。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付借款本金和利息。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款。乙方應(yīng)遵守合同約定的還款方式和日期。乙方應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)條款下履行投保義務(wù)。11.合同變更與解除11.1.合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2.合同解除乙方如連續(xù)三次逾期還款，甲方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.違約責(zé)任12.1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)足額支付借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的__________________%。12.2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__________________%。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________14.其他條款14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。14.3.合同附件保險(xiǎn)單還款計(jì)劃表其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障合同的履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入是指甲乙雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。15.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入是指甲乙雙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以確保合同的公平性。15.3.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入是指甲乙雙方同意由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，以保障合同債務(wù)的履行。15.3.4.其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，根據(jù)合同履行需要提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過(guò)程中