2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物品的維修責(zé)任4.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物品的保險(xiǎn)購買6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1租賃物品的交付與接收9.2租賃物品的歸還9.3雙方聯(lián)系方式10.附件10.1租賃物品清單10.2租賃用途證明文件11.簽字頁11.1出租方簽字11.2租賃方簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充與修改內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于2024年小區(qū)內(nèi)的便利店，具體店鋪位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇是否續(xù)租。2.租金及支付方式2.1租金金額便利店的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金至出租方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)三個(gè)月的租金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途租賃方同意將便利店用于合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違反小區(qū)規(guī)定的業(yè)務(wù)。3.2租賃限制租賃方不得將便利店轉(zhuǎn)租給第三方，不得在便利店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物品的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期間，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物品需要維修，出租方應(yīng)在接到維修通知后七日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)日常對(duì)便利店的清潔和保養(yǎng)，確保便利店的正常運(yùn)營(yíng)。5.保險(xiǎn)5.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其所有租賃物品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方。5.2租賃物品的保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、使用租賃物品違反法律法規(guī)或違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。6.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物品、延遲維修或違反本合同的約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件任何一方欲變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他條款9.1租賃物品的交付與接收租賃開始前，出租方應(yīng)將租賃物品按照附件一中的清單交付給租賃方。租賃方應(yīng)簽字確認(rèn)接收。9.2租賃物品的歸還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃物品歸還給出租方。9.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.附件10.1租賃物品清單詳見附件一，列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2租賃用途證明文件租賃方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其租賃用途符合小區(qū)規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī)。11.簽字頁11.1出租方簽字（出租方名稱/個(gè)人姓名）11.2租賃方簽字（租賃方名稱/個(gè)人姓名）12.日期12.1合同簽訂日期（合同簽訂日期）13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容（如有附加條款，在此填寫）14.合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充與修改內(nèi)容（如有補(bǔ)充與修改內(nèi)容，在此填寫）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息。清單中應(yīng)包括所有租賃物品的詳細(xì)描述，以便租賃方了解并確認(rèn)租賃物品的實(shí)際情況。附件二：租賃用途證明文件租賃方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其租賃用途符合小區(qū)規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī)。例如，若租賃方計(jì)劃將便利店用于食品經(jīng)營(yíng)，則需提供食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃方在租賃開始前購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方使用租賃物品違反法律法規(guī)或違反本合同的約定。3.出租方未按約定提供租賃物品或延遲維修。4.出租方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方使用租賃物品違反法律法規(guī)或違反本合同的約定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物品或延遲維修的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租方違反本合同的其他約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，出租方可以解除合同并要求租賃方支付違約金。例如，如果租賃方在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，出租方可以書面通知租賃方解除合同，并要求租賃方支付合同總租金20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的各項(xiàng)物品，如便利店內(nèi)的貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.租金：指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物品。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃物品使用的起始和終止時(shí)間。4.維修：指對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用功能。5.保養(yǎng)：