2024商業(yè)門面轉租協(xié)議規(guī)范化文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面轉租協(xié)議規(guī)范化文本本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條轉租協(xié)議2.1轉租方信息2.2承租方信息2.3轉租期限第三條租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3費用承擔第四條合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的事宜第五條權利和義務5.1轉租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條違約責任6.1轉租方的違約行為6.2承租方的違約行為第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條租賃物交付12.1交付時間12.2交付條件第十三條保險13.1保險責任13.2保險購買第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于【地址】的【商業(yè)門面面積】平方米的商業(yè)門面。1.2租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次或每季度支付一次。第二條轉租協(xié)議2.1轉租方信息轉租方為【轉租方名稱】，身份證號碼為【轉租方身份證號碼】。2.2承租方信息承租方為【承租方名稱】，身份證號碼為【承租方身份證號碼】。2.3轉租期限轉租期限為【轉租開始日期】至【轉租結束日期】。第三條租金及費用3.1租金金額承租方需支付給轉租方每月的租金為【金額】元。3.2租金支付時間租金支付時間為每月的【支付日期】。3.3費用承擔承租方需承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。第四條合同的變更和終止4.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【提前通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。4.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到對方利益；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。4.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應將租賃物歸還給轉租方，并支付合同約定的違約金。第五條權利和義務5.1轉租方的權利和義務轉租方的權利和義務如下：（1）按照約定將租賃物轉租給承租方；（2）保證租賃物的質量和安全；（3）在租賃期間，負責租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權利和義務承租方的權利和義務如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1轉租方的違約行為轉租方如未按照約定將租賃物轉租給承租方，或未保證租賃物的質量和安全，應承擔違約責任。6.2承租方的違約行為承租方如未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式任何一方如對合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方同意解除。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，相應延長合同履行期限或部分免除責任。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。11.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史列表】。第十二條租賃物交付12.1交付時間租賃物交付時間為合同生效后【交付時間】日內。12.2交付條件（1）租賃物完好無損；（2）租賃物符合約定的質量和性能要求；（3）轉租方提供租賃物的使用說明書和相關技術資料。第十三條保險13.1保險責任承租方應按照合同約定，對租賃物進行保險，并承擔保險費用。13.2保險購買承租方應在租賃開始前【購買時間】內，購買相應的保險，并將保險單復印件提交給轉租方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構和重要設施，數(shù)量不少于【數(shù)量】張。附件二：租賃物使用說明書詳細要求：說明書中應包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)事項、安全注意事項等內容。附件三：租賃物相關技術資料詳細要求：包括租賃物的設計圖紙、技術參數(shù)、維修記錄等。附件四：轉租方和承租方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件。附件五：租賃合同的修訂歷史記錄詳細要求：記錄合同的每一次修訂內容、修訂時間和修訂人員信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉租方未按照約定將租賃物轉租給承租方。2.轉租方未保證租賃物的質量和安全。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.轉租方未按照約定將租賃物轉租給承租方的，應支付合同約定的違約金。2.轉租方未保證租賃物的質量和安全的，應承擔修復費用或賠償損失的責任。3.承租方未按照約定支付租金的，應支付合同約定的滯納金。4.承租方未合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)的，應承擔修復費用或賠償損失的責任。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的責任。示例說明：如轉租方未按照約定將租賃物轉租給承租方，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求轉租方支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的轉租方擁有的商業(yè)門面。2.轉租方：指本合同中承擔租賃物轉租義務的一方。3.承租方：指本合同中租賃租賃物使用的一方。4.租金：指承租方按照約定支付給轉租方的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。7.滯納金：指承租方未按時支付租金時，應支付給轉租方的逾期利息。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的租賃物指轉租方擁有的商業(yè)門面；轉租方和承租方分