2024年度住宅小區(qū)裝修管理服務(wù)協(xié)議

2024年度住宅小區(qū)裝修管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指提供裝修管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3丙方：指進(jìn)行住宅小區(qū)裝修的業(yè)主。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方進(jìn)行裝修申請(qǐng)的審核、審批工作。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方裝修過(guò)程中的施工進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修工程符合相關(guān)法規(guī)和小區(qū)規(guī)定。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系，處理裝修過(guò)程中的糾紛。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)自丙方裝修申請(qǐng)?zhí)峤恢掌鹗畟€(gè)工作日內(nèi)完成審核、審批工作。3.2乙方應(yīng)自丙方裝修工程開始之日起，全程進(jìn)行監(jiān)督管理。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向丙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定和乙方要求進(jìn)行裝修，并遵守裝修過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定。5.2丙方應(yīng)配合乙方的管理工作，及時(shí)提供所需資料和信息。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供裝修管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2乙方應(yīng)保護(hù)丙方的隱私和權(quán)益，不得泄露丙方的個(gè)人信息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成審核、審批工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向丙方支付違約金。7.2丙方未按照約定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：裝修管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、裝修申請(qǐng)表格等。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.3丙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，具有合法的代表性和管理權(quán)。1.2乙方：指具有合法資質(zhì)并提供裝修管理服務(wù)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)丙方的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核、審批，并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.3丙方：指進(jìn)行住宅小區(qū)裝修的業(yè)主，應(yīng)遵守本合同的約定及相關(guān)法規(guī)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)接收丙方的裝修申請(qǐng)，包括但不限于裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，并對(duì)丙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核、審批。2.2乙方應(yīng)對(duì)丙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性，確保裝修工程符合相關(guān)法規(guī)和小區(qū)規(guī)定。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系，處理裝修過(guò)程中的糾紛，包括但不限于噪音、垃圾、影響他人生活等問(wèn)題。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)自丙方裝修申請(qǐng)?zhí)峤恢掌鹗畟€(gè)工作日內(nèi)完成審核、審批工作，并向丙方出具審批結(jié)果。3.2乙方應(yīng)自丙方裝修工程開始之日起，全程進(jìn)行監(jiān)督管理，直至裝修工程結(jié)束。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2乙方應(yīng)向丙方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定和乙方要求進(jìn)行裝修，包括但不限于裝修材料、施工工藝、工程質(zhì)量等。5.2丙方應(yīng)配合乙方的管理工作，及時(shí)提供所需資料和信息，包括但不限于身份證明、裝修計(jì)劃等。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供裝修管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保裝修工程的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)保護(hù)丙方的隱私和權(quán)益，不得泄露丙方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定時(shí)間完成審核、審批工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。7.2如丙方未按照約定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至丙方支付完畢。7.3如乙方未按照約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4如丙方未按照約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致糾紛或其他問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：裝修管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、裝修申請(qǐng)表格、裝修審批流程、裝修監(jiān)督管理辦法等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.3丙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供裝修管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括審核、審批費(fèi)用、監(jiān)督管理費(fèi)用等。附件二：裝修申請(qǐng)表格提供了丙方進(jìn)行裝修申請(qǐng)時(shí)需要填寫的表格模板，包括丙方的個(gè)人信息、裝修項(xiàng)目、施工計(jì)劃等內(nèi)容。附件三：裝修審批流程詳細(xì)描述了裝修申請(qǐng)的審批流程，包括審批的時(shí)間限制、審批所需的材料、審批結(jié)果的通知方式等。附件四：裝修監(jiān)督管理辦法明確了乙方對(duì)丙方裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的具體辦法，包括監(jiān)督的方式、監(jiān)督的內(nèi)容、監(jiān)督的時(shí)間安排等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成審核、審批工作。2.丙方未按照約定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定履行管理服務(wù)職責(zé)。4.丙方未按照約定進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成審核、審批工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向丙方支付違約金。2.丙方未按照約定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至丙方支付完畢。3.乙方未按照約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.丙方未按照約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致糾紛或其他問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方延遲審核、審批裝修申請(qǐng)，導(dǎo)致丙方無(wú)法按時(shí)開始裝修，乙方向丙方支付違約金。2.若丙方未能按時(shí)支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至丙方支付完畢。3.若乙方未對(duì)丙方的裝修工程進(jìn)行有效監(jiān)督管理，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.若丙方未按照約定使用合規(guī)的裝修材料，導(dǎo)致鄰居投訴，乙方有權(quán)要求丙方更換材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的各方，包括甲方、乙方和丙方。2.裝修管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)丙方的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核、審批，并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的服務(wù)。3.裝修申請(qǐng)：指丙方向甲方提交的關(guān)于裝修項(xiàng)目的申請(qǐng)，包括裝修方案、設(shè)計(jì)