2024年度高端商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂請示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂請示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還日期6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全責任6.4使用維護責任7.租賃物損壞及維修7.1損壞責任7.2維修責任7.3維修費用7.4維修時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同補充條款13.1補充條款一：租賃物附屬設(shè)施使用13.2補充條款二：租賃物維修責任13.3補充條款三：其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱，如：商務(wù)辦公空間]2.2租賃物地址[具體租賃物地址，如：市區(qū)路號]2.3租賃物面積[租賃物總面積，如：1000平方米]2.4租賃物裝修情況[裝修風格、裝修程度，如：精裝修，包含家具、辦公設(shè)備等]2.5租賃物配套設(shè)施[配套設(shè)施清單，如：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延期[延期條件、程序及費用，如：如需延期，提前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長租賃期限，延期費用按原租金的X%計算]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金總額，如：人民幣X萬元/年]4.2租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬，每月X日支付當月租金]4.3租金支付日期[具體支付日期，如：每月X日]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件、時間及幅度，如：租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度CPI漲幅]第五條押金及退還5.1押金金額[押金總額，如：人民幣X萬元]5.2押金退還條件[退還條件，如：合同期滿且租賃物無損壞，乙方無欠費的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后X日內(nèi)退還押金]5.3押金退還方式[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬退還至乙方指定賬戶]5.4押金退還日期[退還日期，如：合同期滿后X日內(nèi)]第六條租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍[使用范圍，如：租賃物僅限用于商務(wù)辦公活動]6.2使用限制[使用限制，如：禁止在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)、倉儲、餐飲等活動]6.3使用安全責任[安全責任，如：乙方應(yīng)確保在租賃物內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)]6.4使用維護責任[維護責任，如：乙方負責租賃物內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好]第七條租賃物損壞及維修7.1損壞責任[損壞責任，如：因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償]7.2維修責任[維修責任，如：租賃物日常維修由乙方負責，大修或重大維修由雙方協(xié)商確定責任方]7.3維修費用[維修費用，如：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔]7.4維修時間[維修時間，如：維修時間需提前X天通知甲方，確保不影響甲方正常使用租賃物]第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件[解除條件，如：甲方因城市規(guī)劃需要搬遷或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用租賃物等]8.2合同終止條件[終止條件，如：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；或因一方違約，另一方有權(quán)解除合同]8.3解除或終止程序[解除或終止程序，如：提前X天書面通知對方，并說明解除或終止原因；雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)]8.4解除或終止費用[解除或終止費用，如：解除或終止合同產(chǎn)生的費用由責任方承擔]第九部分：違約責任9.1違約情形[違約情形，如：乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等]9.2違約責任承擔[違約責任承擔，如：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行部分租金的X%]9.3違約責任賠償[違約責任賠償，如：因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失]第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式[解決方式，如：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁]10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]10.3爭議解決程序[仲裁程序，如：仲裁程序按仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行]第十一部分：合同生效與解除11.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同解除條件[解除條件，如：合同中約定的解除條件成就]11.3合同解除程序[解除程序，如：按照合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)]第十二部分：合同附件12.1附件一：租賃物清單[租賃物清單，如：包含租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]12.2附件二：租賃物使用說明[使用說明，如：包含租賃物使用規(guī)則、注意事項等信息]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他文件，如：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、裝修驗收報告等]第十三部分：合同補充條款13.1補充條款一：租賃物附屬設(shè)施使用[附屬設(shè)施使用，如：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或破壞]13.2補充條款二：租賃物維修責任[維修責任，如：租賃物日常維修由乙方負責，重大維修需提前X天通知甲方]13.3補充條款三：其他約定事項[其他約定，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決]第十四部分：合同簽署14.1簽署日期[簽署日期，如：2024年X月X日]14.2簽署地點[簽署地點，如：市區(qū)路號]14.3簽署人員[簽署人員，如：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]]14.4合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正13.4第三方介入說明13.4.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。13.4.2第三方介入范圍1.為租賃物的評估、鑒定、維修等提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂補充協(xié)議；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；4.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。13.4.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方介入的費用由相關(guān)方承擔。13.4.4第三方責任界定1.第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方提供的服務(wù)或意見，如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。13.5第三方責任限額13.5.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。13.5.2責任限額設(shè)定1.第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定；2.責任限額不得低于本合同標的金額的X%；3.如第三方責任限額低于本合同標的金額的X%，則第三方責任限額按本合同標的金額的X%執(zhí)行。13.5.3責任限額適用1.第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；2.第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成的損失。13.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分13.6.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，服從甲方的管理；2.第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。13.6.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，服從乙方的管理；2.第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。13.6.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)確保其在履行合同過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。說明：該清單作為租賃物的驗收依據(jù)，應(yīng)與實際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的使用規(guī)則、操作指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：使用說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有租賃物的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為租賃合同的有效附件，確保租賃行為的合法性。4.附件四：裝修驗收報告詳細要求：包含裝修工程的驗收結(jié)果、質(zhì)量評估等。說明：裝修驗收報告作為租賃物質(zhì)量的重要依據(jù)，確保租賃物符合約定標準。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜或變更事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同的補充部分，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、責任、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有序進行的法律文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方每次逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計算。示例：若租金為人民幣X萬元/月，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣X元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。示例：若乙方擅自將租賃物用于餐飲活動，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費用人民幣X元。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的X%計算。示例：若租金為人民幣X萬元/月，甲方逾期交付一天，則應(yīng)支付人民幣X元的違約金。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在介入合同關(guān)系中違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣X元。全文完。2024年度高端商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂請示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯率及稅費5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用用途7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.2出租方維修責任8.3日常維護責任9.裝修與改造9.1裝修審批流程9.2改造限制9.3裝修費用承擔10.水電費及其他費用10.1費用承擔方10.2費用結(jié)算方式10.3費用標準11.保險責任11.1保險范圍11.2保險責任11.3保險費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約處理12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4違約責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：[具體街道名稱][門牌號碼]2.2物業(yè)面積：[面積單位][具體面積數(shù)值]2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[樓層]層，總面積[面積單位][總面積數(shù)值]，其中辦公區(qū)域[面積單位][辦公區(qū)域面積數(shù)值]，附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施]2.4物業(yè)設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生間等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前[天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為[續(xù)約期限]第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。4.2支付時間：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方賬戶信息]，轉(zhuǎn)賬時請注明“租金”字樣。4.4匯率及稅費：以人民幣計價，如涉及匯率變動，按支付日銀行公布匯率計算；稅費按國家相關(guān)規(guī)定由租賃方承擔。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物業(yè)無損壞、無欠費，押金全額退還。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提供無損壞、無欠費的證明，出租方收到證明后[天數(shù)]日內(nèi)退還押金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價水平，每年調(diào)整一次租金。6.2調(diào)整頻率：每年[具體日期]進行一次租金調(diào)整。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]日通知租賃方。第七條使用用途7.1使用范圍：租賃物業(yè)僅用于辦公用途。7.2使用限制：租賃方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動或與辦公無關(guān)的用途。7.3違規(guī)使用處理：如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。第一部分：合同如下：第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任：租賃方負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)備的維護、空調(diào)維修等。8.2出租方維修責任：出租方負責租賃物業(yè)的公共設(shè)施維修，如電梯、消防系統(tǒng)等，但租賃方使用不當造成的損壞除外。8.3日常維護責任：雙方共同負責租賃物業(yè)的日常維護，包括公共區(qū)域的清潔、綠化等。第九條裝修與改造9.1裝修審批流程：租賃方如需進行裝修或改造，須提前[天數(shù)]日向出租方提出申請，并提交裝修方案及預(yù)算。9.2改造限制：租賃方進行的裝修或改造不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全性能，且須符合相關(guān)法律法規(guī)。9.3裝修費用承擔：裝修費用由租賃方承擔，但經(jīng)出租方同意的必要改動，其費用由雙方協(xié)商承擔。第十條水電費及其他費用10.1費用承擔方：租賃方承擔租賃期間的水電費及其他相關(guān)費用。10.2費用結(jié)算方式：租賃方每月[具體日期]前支付上個月的水電費及其他費用。10.3費用標準：按國家規(guī)定和物業(yè)所在地的收費標準執(zhí)行。第十一條保險責任11.1保險范圍：租賃方應(yīng)自行購買并保持有效的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的評估價值。11.2保險責任：保險責任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失。11.3保險費用：租賃方承擔保險費用，并在保險合同中指定出租方為受益人。第十二條違約責任12.1違約情形：包括未按時支付租金、違反使用用途、損壞物業(yè)等。12.2違約處理：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力等。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并按照約定的程序處理相關(guān)事宜。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：無。14.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。14.4違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入情形2.1中介方：指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方中介機構(gòu)。2.2評估機構(gòu)：指對租賃物業(yè)進行評估，提供評估報告的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3技術(shù)服務(wù)方：指提供租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.4法務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)律師或律師事務(wù)所。第三條第三方職責3.1中介方職責：3.1.1按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的信息和溝通服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，促成合同簽訂。3.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2評估機構(gòu)職責：3.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃物業(yè)進行客觀、公正的評估。3.2.2向甲乙雙方提供評估報告，報告應(yīng)詳細說明評估依據(jù)、方法和結(jié)果。3.3技術(shù)服務(wù)方職責：3.3.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品。3.3.2在技術(shù)服務(wù)過程中，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4法務(wù)顧問職責：3.4.1為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢和建議。3.4.2在合同履行過程中，代理甲乙雙方處理法律糾紛。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過中介方收取服務(wù)費用的[比例]%。4.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估報告存在重大錯誤，給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過評估費用。4.3技術(shù)服務(wù)方責任限額：技術(shù)服務(wù)方因提供服務(wù)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，賠償金額不超過實際維修費用。4.4法務(wù)顧問責任限額：法務(wù)顧問因提供法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過法務(wù)顧問服務(wù)費用的[比例]%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，由第三方自行承擔責任。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責任。5.4第三方不得利用介入合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更與替換6.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或替換后，原合同條款繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.租賃物業(yè)裝修方案及預(yù)算6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方評估報告8.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議9.第三方法務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議10.押金收據(jù)11.水電費結(jié)算單12.保險單13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方的合法身份。2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：需提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.租賃物業(yè)設(shè)施清單：需詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。4.租賃物業(yè)裝修方案及預(yù)算：需提供裝修設(shè)計方案和預(yù)算，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議：需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.第三方評估報告：需提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，作為租金調(diào)整的依據(jù)。7.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議：需明確技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.第三方法務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議：需明確法務(wù)顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。9.押金收據(jù)：需加蓋出租方公章，證明已收取押金。10.水電費結(jié)算單：需提供水電費結(jié)算單，證明已支付水電費。11.保險單：需提供保險單，證明已購買相關(guān)保險。12.合同變更協(xié)議：需在合同變更時簽訂，明確變更內(nèi)容。13.合同解除協(xié)議：需在合同解除時簽訂，明確解除原因和后續(xù)處理。14.爭議解決協(xié)議：需在爭議解決時簽訂，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金1.1.2違反租賃用途1.1.3損壞租賃物業(yè)1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付租賃物業(yè)1.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定1.2.3未按時收取租金2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的[比例]%作為違約金。2.1.2違反租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。2.1.3損壞租賃物業(yè)：賠償出租方維修費用，如造成無法修復(fù)的損失，還應(yīng)賠償相應(yīng)價值。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時交付租賃物業(yè)：每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元作為違約金。2.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定：賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.2.3未按時收取租金：每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元作為違約金。簡要示例說明：若甲方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付應(yīng)繳租金的[比例]%作為違約金，即[金額]元。若乙方未按時交付租賃物業(yè)，逾期五天，則應(yīng)支付[金額]元作為違約金。若甲方違反租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受[金額]元的租金損失，則甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度高端商務(wù)辦公空間租賃合同簽訂請示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3住所1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3住所1.2.4聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)2.6物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任6.1.1物業(yè)維修6.1.2物業(yè)清潔6.1.3物業(yè)安全保障6.2承租方責任6.2.1物業(yè)使用6.2.2物業(yè)維護6.2.3物業(yè)安全7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)使用說明12.合同其他條款12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)使用說明14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)使用說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：商務(wù)大廈1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：市區(qū)路號2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈A座5層2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：500平方米2.4物業(yè)類型：商務(wù)辦公2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3支付日期：每月1日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)保證物業(yè)完好，并結(jié)清所有費用，押金無息退還。5.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請書，出租方應(yīng)在收到申請書后的10個工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任6.1.1物業(yè)維修：出租方負責物業(yè)的日常維護和維修，確保物業(yè)的正常使用。6.1.2物業(yè)清潔：出租方負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔，確保物業(yè)的整潔。6.1.3物業(yè)安全保障：出租方負責物業(yè)的安全管理，確保承租方及其員工的人身和財產(chǎn)安全。6.2承租方責任6.2.1物業(yè)使用：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2物業(yè)維護：承租方應(yīng)負責物業(yè)的使用維護，保持物業(yè)的整潔和完好。6.2.3物業(yè)安全：承租方應(yīng)遵守物業(yè)的安全規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1若出租方未按時提供租賃物業(yè)或未達到約定的交付條件，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。7.1.2若出租方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任7.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。7.2.2若承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，未得到出租方書面同意，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.3若承租方違反合同約定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶利益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)在承租方未按時支付租金或其他違約行為嚴重損害出租方利益時，提前30日書面通知承租方解除合同。8.1.2承租方有權(quán)在出租方未按時履行合同義務(wù)時，提前30日書面通知出租方解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向，并說明解除合同的原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的歸還和費用結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈A座5層11.1.2物業(yè)面積：500平方米11.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)11.1.4物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等12.合同其他條款12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同效力：本合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈A座5層13.1.2物業(yè)面積：500平方米13.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)13.1.4物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1物業(yè)名稱：商務(wù)大廈A座5層14.1.2物業(yè)面積：500平方米14.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)14.1.4物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的責任應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，