2024年不動產(chǎn)抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價值第三條借款人義務(wù)3.1借款人身份3.2借款人還款義務(wù)3.3借款人抵押物維護(hù)第四條貸款人權(quán)利4.1貸款人還款權(quán)4.2抵押物處置權(quán)4.3借款人信息保密權(quán)第五條貸款額度與利率5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款方式第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使6.3抵押權(quán)消滅第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十條合同的適用法律10.1法律適用10.2法律變更影響第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附屬協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）'借款人'指本合同借款方，即需向貸款人申請貸款并以其名下不動產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。（2）'貸款人'指本合同貸款方，即向借款人提供貸款并接受不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的法人、其他組織或者具有相應(yīng)資質(zhì)的自然人。（3）'抵押物'指借款人以其名下的不動產(chǎn)設(shè)定抵押，用以擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。（4）'借款金額'指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。（5）'貸款期限'指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)當(dāng)還清全部借款本息的期限。（6）'利息'指借款人按照本合同約定的利率支付給貸款人的資金使用費(fèi)。1.2解釋規(guī)則本合同及附件中的條款和名詞，如遇解釋上的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。本合同使用的金額單位為人民幣元，幣種為人民幣。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為借款人擁有完全所有權(quán)的位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____），包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2抵押物所有權(quán)借款人保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)或合法的使用權(quán)，有權(quán)設(shè)定抵押，并且抵押物未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利。2.3抵押物價值借款人確認(rèn)，抵押物的價值足以覆蓋借款金額及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等貸款人債權(quán)的全部金額。第三條借款人義務(wù)3.1借款人身份借款人應(yīng)確保其身份真實(shí)、有效，并按照貸款人的要求提供必要的身份證明材料。3.2借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息。3.3借款人抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保其價值維持在足以覆蓋借款金額及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等貸款人債權(quán)的全部金額的水平。第四條貸款人權(quán)利4.1貸款人還款權(quán)貸款人有權(quán)要求借款人在約定的還款期限內(nèi)按時足額償還借款本金及利息。4.2抵押物處置權(quán)貸款人在借款人未按期償還借款本金及利息的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.3借款人信息保密權(quán)貸款人有權(quán)對借款人提供的個人信息和抵押物信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第五條貸款額度與利率5.1貸款額度貸款額度為人民幣____元。5.2貸款利率貸款年利率為____%，具體利率按照本合同附件的利率調(diào)整條款執(zhí)行。5.3還款方式還款方式為____（等額本息/等額本金/按期還息到期還款等），具體還款計(jì)劃和還款金額按照本合同附件的還款計(jì)劃執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未償還借款本金×日違約金率×違約天數(shù)。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。8.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.3仲裁雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更影響如果本合同簽訂之后，與本合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，且對借款人或貸款人的權(quán)益產(chǎn)生不利影響的，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方可以通過書面形式、電子郵件或短信等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。11.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址時生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：借款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明文件、貸款人授權(quán)書等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附屬協(xié)議本合同項(xiàng)下的其他附屬協(xié)議，包括但不限于貸款使用協(xié)議、抵押物保險協(xié)議等，均為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。14.3簽署人信息借款人（甲方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________授權(quán)代表：________________貸款人（乙方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________授權(quán)代表：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫完整的借款申請表，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和相關(guān)資料。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供其名下不動產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對抵押物擁有完全的所有權(quán)或合法的使用權(quán)。附件三：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)、有效。附件四：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)其代表與借款人簽訂本合同及附屬協(xié)議，并行使相關(guān)權(quán)利。附件五：利率調(diào)整條款詳細(xì)要求：詳細(xì)說明貸款利率的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整的條件、時間和方式等。附件六：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件七：抵押物保險協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明抵押物保險的保險范圍、保險金額、保險費(fèi)用等。附件八：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求：借款人和貸款人應(yīng)在本附件中選擇爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟或仲裁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期償還借款本金及利息。2.借款人未按照約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未按照約定支付利息。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未償還借款本金×日違約金率×違約天數(shù)。2.貸款人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)提供貸款金額×日違約金率×違約天數(shù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。示例說明：如果借款人未按期償還借款本金及利息，貸款人可以依據(jù)本合同第八條的約定，要求借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)用途房地產(chǎn)等。2.抵押物：指借款人以其名下的不動產(chǎn)設(shè)定抵押，用以擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。4.貸款期限：指借款人按