2024年城市更新拆遷居間協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新拆遷居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條拆遷居間協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條拆遷方的權利與義務2.1權利2.2義務第三條居間方的權利與義務3.1權利3.2義務第四條拆遷補償安置內容4.1補償范圍4.2安置方式4.3補償標準第五條拆遷期限與進度5.1拆遷期限5.2拆遷進度第六條拆遷補償款的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件第七條安置房的交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條拆遷居間協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方對丙方房屋的拆遷、補償和安置工作，乙方負責協(xié)調甲方與丙方之間的關系，提供拆遷相關的咨詢服務，并確保拆遷工作的順利進行。第二條拆遷方的權利與義務2.1權利甲方擁有對丙方房屋進行拆遷的權利，以及對丙方提供的補償和安置方案的決定權。2.2義務甲方有義務按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，對丙方進行合理的補償和安置，并按時支付補償款和安置房。第三條居間方的權利與義務3.1權利乙方有權根據本協(xié)議的約定，收取甲方支付的居間費用，并有權要求甲方提供必要的拆遷資料和信息。3.2義務乙方有義務按照甲方的要求，積極協(xié)調丙方，提供專業(yè)的拆遷咨詢服務，并確保拆遷工作的順利進行。第四條拆遷補償安置內容4.1補償范圍甲方應根據法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，對丙方的房屋、附屬設施和土地使用權等進行合理的補償。4.2安置方式甲方應根據丙方的意愿和實際情況，提供合適的安置房或者安置地點，并負責安置工作的實施。4.3補償標準甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，確定合理的補償標準，并向丙方支付相應的補償款。第五條拆遷期限與進度5.1拆遷期限甲方應按照本協(xié)議的約定，自協(xié)議簽訂之日起計算，完成對丙方房屋的拆遷工作。5.2拆遷進度甲方應按照協(xié)議約定的拆遷進度，及時完成拆遷工作，確保不影響丙方的正常生活和工作。第六條拆遷補償款的支付6.1支付方式甲方應按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉賬等方式，將補償款支付給丙方。6.2支付時間甲方應在本協(xié)議約定的拆遷期限內，按照拆遷進度，及時支付補償款給丙方。6.3支付條件甲方應在丙方履行本協(xié)議約定的義務，并完成拆遷工作后，支付相應的補償款。第八條違約責任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。8.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如果一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.3合同生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償安置方案詳細說明了拆遷方對被拆遷方提供的補償和安置方案，包括補償范圍、安置方式、補償標準等內容。附件二：安置房交付標準詳細描述了安置房的交付條件、交付時間和交付方式等要求。附件三：補償款支付憑證證明了甲方按照約定向丙方支付補償款的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件四：居間服務費支付憑證證明了甲方按照約定向乙方支付居間服務費的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件五：拆遷進度計劃詳細說明了拆遷工作的時間安排和進度要求，包括各階段的完成時間等。附件六：保密協(xié)議明確了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務和保密期限等。附件七：補充協(xié)議對合同未盡事宜進行了補充約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成拆遷工作。2.甲方未按照約定標準支付補償款和安置房。3.乙方未按照約定積極協(xié)調丙方，導致拆遷工作進度延遲。4.乙方未按照約定保密甲方和丙方的商業(yè)秘密和機密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成嚴重損失的，守約方有權解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成拆遷工作，甲方應向丙方支付違約金，并賠償因拆遷工作延遲給丙方造成的生活和工作上的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對丙方房屋進行拆遷的甲方。2.居間方：指協(xié)助甲方完成拆遷工作的乙方。3.被拆遷方：指被甲方拆遷的丙方。4.補償款：指甲方根據法律規(guī)定和合同約定，向丙方支付的拆遷補償費用。5.安置房：指甲方根據法律規(guī)定和合同約定，提供給丙方的替代住房。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責任金額。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，