2024年寧波市房產交易正式協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市房產交易正式協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產質量及保修5.1質量標準5.2保修期限5.3維修責任6.交易費用6.1稅費6.2中介費6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.其他條款13.1第三方受益13.2合同轉讓13.3法律適用14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方聯(lián)系地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方聯(lián)系地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）第二條房產信息2.1房產位置：（此處填寫房產具體位置，如寧波市區(qū)街道號）2.2房產面積：（此處填寫房產實際面積，單位為平方米）2.3房產類型：（此處填寫房產性質，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價格3.1房價：（此處填寫房產的交易價格，單位為元）3.2付款方式：（此處填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉賬、貸款等）3.3付款時間：（此處填寫付款的具體時間，如合同簽訂后X日內）第四條過戶及交付4.1過戶時間：（此處填寫房產過戶的具體時間，如合同簽訂后X日內）4.2交付時間：（此處填寫房產交付的具體時間，如過戶完成后X日內）4.3交付條件：（此處填寫房產交付的條件，如房產權利清晰、無瑕疵等）第五條房產質量及保修5.1質量標準：（此處填寫房產的質量標準，如符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準）5.2保修期限：（此處填寫房產保修的期限，如X年）5.3維修責任：（此處填寫維修責任的具體承擔方，如甲方負責保修期內房產的維修）第六條交易費用6.1稅費：（此處填寫交易過程中涉及的稅費，如契稅、個人所得稅等）6.2中介費：（此處填寫中介費的具體金額，如成交金額的X%）6.3其他費用：（此處填寫除稅費和中介費之外的其他費用，如搬家費、裝修費等）第八條違約責任8.1賣方違約：（此處填寫賣方違約的具體情形及違約責任）8.2買方違約：（此處填寫買方違約的具體情形及違約責任）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決的具體步驟和期限）9.2調解解決：（此處填寫調解解決的具體步驟和期限）9.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決的具體步驟和期限）9.4法律途徑：（此處填寫法律途徑的具體步驟和期限）第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：（此處填寫合同生效的具體條件）10.2變更條件：（此處填寫合同變更的具體條件）10.3解除條件：（此處填寫合同解除的具體條件）第十一條保密條款11.1保密內容：（此處填寫需要保密的具體內容）11.2保密期限：（此處填寫保密的期限）11.3泄露責任：（此處填寫泄露保密內容的具體責任）第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：（此處填寫不可抗力事件的范圍，如自然災害、社會事件等）12.2不可抗力后果：（此處填寫不可抗力事件導致的后果）12.3不可抗力通知：（此處填寫不可抗力事件發(fā)生后的通知義務和方式）第十三條附則13.1合同附件：（此處填寫合同附件的名稱和數(shù)量）13.2合同解釋：（此處填寫合同解釋的權力和義務）13.3合同修改：（此處填寫合同修改的程序和條件）第十四條其他條款14.1第三方受益：（此處填寫第三方受益的具體情形）14.2合同轉讓：（此處填寫合同轉讓的具體條件和程序）14.3法律適用：（此處填寫合同適用的法律法規(guī)）14.4簽字蓋章：（此處填寫合同簽字蓋章的具體要求和程序）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產權屬證明，附件1應真實反映房產證的正本內容。附件2：土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為土地使用權證明，附件2應真實反映土地使用權證的正本內容。附件3：房產交易合同草稿附件要求：字跡清晰，內容完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為雙方交易房產的書面協(xié)議，附件3應詳細記錄交易雙方的權利和義務。附件4：房產評估報告附件要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容完整、真實。附件5：付款憑證附件要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性。附件說明：作為交易款項支付的證明，附件5應顯示付款的時間和金額。附件6：過戶證明附件要求：官方出具，反映過戶手續(xù)的完成情況。附件說明：作為房產過戶的證明，附件6應證明房產所有權已轉移至買方名下。附件7：交付憑證附件要求：含有房產交付情況的詳細描述，雙方簽字確認。附件說明：作為房產交付的證明，附件7應證明房產已按照約定交付給買方。附件8：質量保修協(xié)議附件要求：明確保修范圍、保修期限及維修責任等內容，雙方簽字蓋章。附件說明：作為房產質量保證和維修責任的約定，附件8應詳細說明賣方的保修義務。附件9：稅費清單附件要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，及其計算依據(jù)。附件說明：作為交易稅費的明細，附件9應清晰展示交易雙方應繳納的稅費。附件10：中介服務合同附件要求：如有中介參與，此附件應詳細記錄中介服務的條款。附件說明：作為中介服務的合同，附件10應說明中介服務的范圍和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間過戶，或提供的房產證、土地使用權證等證件不真實、不完整。2.甲方未按約定時間、條件交付房產。3.甲方未履行質量保修義務，或保修期內房產出現(xiàn)質量問題未及時維修。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導致交易延遲。6.乙方未按約定條件接收房產，或拒絕接收已符合交付條件的房產。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的X%。2.甲方未提供真實、完整的證件，應承擔因此造成的一切損失。3.甲方未按約定交付房產，應支付延遲交付的違約金，計算方式為房價款的X%。4.乙方未按約定支付房價款，應支付延遲付款的違約金，計算方式為房價款的X%。5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導致交易延遲，應承擔因此造成的一切損失。6.乙方拒絕接收符合交付條件的房產，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的X%。示例說明：若甲方未能在合同約定的過戶時間內完成過戶手續(xù)，則構成違約。甲方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為房價款的5%。若甲方提供的房產證存在涂改痕跡，導致過戶手續(xù)，甲方除支付違約金外，還需承擔因未能過戶而給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于寧波市區(qū)街道號的住宅/商業(yè)/辦公等建筑。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的