2024年寧夏回族自治區(qū)租房合同

2024年寧夏回族自治區(qū)租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施及條件第三條租房期限3.1租房開始時(shí)間3.2租房結(jié)束時(shí)間第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還時(shí)間及條件第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：寧夏X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：寧夏回族自治區(qū)市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方現(xiàn)居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：寧夏回族自治區(qū)市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋門牌號(hào)碼：路號(hào)2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（例如：公寓、別墅、平房等）2.2.2房屋面積：平方米2.2.3房屋樓層：層2.3房屋設(shè)施及條件2.3.1家具家電配置：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.3.2房屋條件：新裝修、光線充足、通風(fēng)良好等第三條租房期限3.1租房開始時(shí)間：2024年X月X日3.2租房結(jié)束時(shí)間：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2租金支付時(shí)間：每月X日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2押金退還時(shí)間及條件：合同到期后，無損壞情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和家具家電的簡(jiǎn)單維修第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更8.2合同變更程序8.2.1合同雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.2.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方同意解除合同9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.2.3解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理房屋交割手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償10.1.2出租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金10.2.2承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任10.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.2.2雙方同意向人民法院提起訴訟第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院12.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1房屋保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)13.1.2合同期內(nèi)，如遇房租價(jià)格調(diào)整，雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整13.1.3合同期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.1.2合同雙方按照約定履行合同義務(wù)14.2合同修改程序14.2.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議14.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.3合同廢止條件14.3.1合同到期，雙方同意廢止合同14.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意廢止合同合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件九：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件十：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付記錄附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的清單。照片和清單應(yīng)詳細(xì)反映房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況。承租方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)附件一的內(nèi)容，并在合同期內(nèi)保持一致。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：出租方在收到押金后，應(yīng)出具收據(jù)，注明收款金額、收款日期等信息。押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。房屋維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在合同變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求和說明：如有爭(zhēng)議，雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件九：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件十：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的支付金額、支付日期等信息。公共費(fèi)用支付記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方損壞房屋及設(shè)施。5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。4.承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，如未提供承諾的家具，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方的相應(yīng)損失。2.承租方未按約定支付租金，如延遲支付一個(gè)月，除應(yīng)支付滯納金外，還需承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。說明三：法律名詞及解