2024年商用物業(yè)租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條用途限制6.1承租人使用限制6.2出租人使用限制第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方向乙方提供位于____市的____棟____層____號(hào)商用物業(yè)，物業(yè)總面積為____平方米。1.2租賃面積乙方租賃甲方提供的商用物業(yè)面積為____平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按每月每平方米人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人；2.3.3以支票方式支付至甲方指定的收款人。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。3.2水電費(fèi)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電使用，應(yīng)按當(dāng)?shù)厮娋W(wǎng)規(guī)定支付相應(yīng)的水電費(fèi)。3.3稅費(fèi)乙方應(yīng)依法自行繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因租賃和使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；9.1.3乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益；9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方主張解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知。13.2通知時(shí)限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)有效。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。14.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十五條合同的生效、終止和續(xù)約15.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同終止條件15.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；15.2.2雙方協(xié)商一致解除；15.2.3依法解除。15.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同終止前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照本合同的約定協(xié)商確定續(xù)約條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)信息附件二：租金支付證明文件附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)維修責(zé)任明細(xì)附件七：保險(xiǎn)購買憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：調(diào)解協(xié)議書附件十一：法律適用相關(guān)法律規(guī)定附件十二：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)信息包含物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。附件二：租金支付證明文件包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票支付收據(jù)等。附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)周期等。附件四：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括水電費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)周期等。附件五：稅費(fèi)清單詳細(xì)列出與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、增值稅等。附件六：物業(yè)維修責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修項(xiàng)目、維修責(zé)任范圍等。附件七：保險(xiǎn)購買憑證提供乙方購買物業(yè)保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式等。附件八：合同變更協(xié)議包含合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的格式。附件九：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方式。附件十：調(diào)解協(xié)議書包含調(diào)解協(xié)議書的格式，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。附件十一：法律適用相關(guān)法律規(guī)定提供本合同適用的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)合同的履行和解釋。附件十二：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息保密協(xié)議詳細(xì)列出商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息的保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益；3.甲方違反本合同的約定，未承擔(dān)維修責(zé)任；4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；5.乙方未按約定購買物業(yè)保險(xiǎn)；6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息；7.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或承擔(dān)維修責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；5.乙方未按約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；7.雙方未按約定履行合同的其他條款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.商用物業(yè)：指用于商業(yè)目的的物業(yè)，包括辦公場(chǎng)所、商場(chǎng)、餐飲店、娛樂場(chǎng)所等。3.租金：指