2024年城市更新項目回遷房購置協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目回遷房購置協議本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3回遷房定義第二條回遷房購置數量與位置2.1購置回遷房數量2.2回遷房位置第三條購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付條件與交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保證期限第六條售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務聯系方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新項目開發(fā)有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3回遷房定義：指在×××城市更新項目中，按照政策規(guī)定，由甲方提供，供乙方購置的用于居住的房屋。第二條回遷房購置數量與位置2.1購置回遷房數量：共計××套，具體數量以《房屋買賣合同》為準。2.2回遷房位置：位于×××城市更新項目區(qū)域內，具體位置以《房屋買賣合同》為準。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格：回遷房購置價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），具體金額以《房屋買賣合同》為準。3.2支付方式：乙方應按照《房屋買賣合同》約定的付款方式支付購房款。3.3支付時間：乙方應按照《房屋買賣合同》約定的付款時間支付購房款。第四條交付條件與交付時間4.1交付條件：甲方須在《房屋買賣合同》約定的交付期限內，將具備居住條件的回遷房交付給乙方。4.2交付時間：具體交付時間以《房屋買賣合同》為準。第五條質量保證5.1房屋質量標準：甲方提供的回遷房應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2質量保證期限：自交付之日起，甲方對回遷房的質量問題承擔保證責任，保證期限為××年。第六條售后服務6.1售后服務內容：甲方應提供回遷房的維修、保養(yǎng)等服務。6.2售后服務聯系方式：甲方設立專門的售后服務，電話號碼為×××××××××。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協議，可以對合同內容進行變更。7.2解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照《房屋買賣合同》的約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的××%。8.2乙方違約責任：乙方未按照《房屋買賣合同》的約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的××%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或專人送達日期為準。12.2送達地址：甲方地址為×××市×××區(qū)×××路×××號，乙方地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證提供的回遷房符合國家相關法律法規(guī)和質量標準。13.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同及《房屋買賣合同》的全部內容。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。14.3合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字或蓋章，并經相關政府部門審批同意后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：回遷房平面圖附件三：質量保證書附件四：售后服務指南附件五：爭議解決方式確認書附件一《房屋買賣合同》的詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方就回遷房購置事宜達成的一致協議，明確了房屋的數量、位置、價格、交付條件、質量保證、售后服務等內容。合同中應詳細列明房屋的面積、戶型、樓層等信息，以及雙方的權利和義務。附件二回遷房平面圖的詳細要求和說明：回遷房平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等具體信息，以便乙方對所購置房屋有更直觀的了解。附件三質量保證書的詳細要求和說明：質量保證書是甲方對提供的回遷房質量作出承諾的書面文件，應明確質量保證的范圍、期限以及違約責任等。附件四售后服務指南的詳細要求和說明：售后服務指南應詳細說明甲方提供的售后服務內容，包括維修、保養(yǎng)的范圍、響應時間、聯系方式等。附件五爭議解決方式確認書的詳細要求和說明：爭議解決方式確認書是甲乙雙方確認的爭議解決方式，包括協商、仲裁或訴訟等，以及約定的仲裁機構或訴訟法院。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付具備居住條件的回遷房。2.甲方提供的回遷房質量不符合約定的質量標準。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定使用和維護回遷房。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的××%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.逾期交付：甲方逾期交付回遷房，應按照逾期天數向乙方支付逾期交付違約金。4.質量問題：甲方提供的回遷房質量不符合約定，應承擔修復、更換或賠償責任。示例說明：若甲方逾期交付回遷房超過約定交付時間×日，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，計算方式為購房款總額×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指在城市規(guī)劃區(qū)內，對老舊城區(qū)、產業(yè)園區(qū)等進行改造、提升的項目。2.回遷房：指在城市更新項目中，原居民因拆遷需要重新安置，由開發(fā)商提供的用于安置的房屋。3.質量保證：指甲方對提供的回遷房質量承擔的保證責任。4.售后服務：指甲方在回遷房交付后，為乙方提供的維修、保