2024年房屋買賣委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣價(jià)格及付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中指明的賣方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指在本合同中指明的買方，即房屋購買人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“合同”指本《2024年房屋買賣委托協(xié)議》。1.1.5“買賣價(jià)格”指甲方同意出售房屋的金額，為人民幣[具體金額]元。1.1.6“付款方式”指乙方支付購房款的約定方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.7“過戶手續(xù)”指甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)。1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義理解。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（買方）乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛。4.買賣價(jià)格及付款方式4.1買賣價(jià)格甲方同意出售房屋的金額為人民幣[具體金額]元，大寫：[大寫金額]。4.2付款方式4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余尾款人民幣[具體金額]元。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)0.1%的違約金。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1如果因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋買賣產(chǎn)生的所有直接損失。8.2.2如果因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因房屋買賣產(chǎn)生的所有直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.1.2保密信息不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同終止條件12.2.1.1合同約定的履行完畢；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.1.4一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.2.1雙方應(yīng)簽訂房屋買賣協(xié)議書，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并由乙方簽字（或蓋章）。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1與甲乙雙方存在直接親屬關(guān)系的人員；1.2.2與甲乙雙方存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)的人員；1.2.3本合同約定的甲方或乙方指定的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求；2.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露；2.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方因提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.1.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額；4.1.1.3服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。4.1.2第三方監(jiān)督機(jī)制4.1.2.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期匯報(bào)、質(zhì)量檢查、投訴處理等內(nèi)容。4.1.3第三方更換機(jī)制4.1.3.1如果第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；4.1.3.2更換第三方時(shí)應(yīng)確保新第三方符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同的法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同或法律法規(guī)調(diào)整，本合同不涉及第三方與其他各方之間的法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件一用于證明房屋的合法性和甲方對(duì)房屋的完全所有權(quán)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的所有條款，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：附件二作為本合同的重要組成部分，具體規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三用于規(guī)范第三方在房屋買賣過程中的行為，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件四用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行了付款義務(wù)。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：附件五用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中所需的所有文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說明：附件六用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件七用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)甲乙雙方選擇合適的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格0.1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年5月31日前交付房屋，但甲方未能在該日期前交付，則甲方需支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同中虛假陳述房屋的面積，導(dǎo)致乙方購買了不符合預(yù)期的房屋，甲方需賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲付款金額0.1%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年5月31日前支付首付款，但乙方未能在該日期前支付，則乙方需支付違約金。2.2乙方拒絕辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因拒絕辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中拒絕配合，甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用0.1%的違約金。示例：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則需支付違約金。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的全部損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.委托費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.2成交付款4.3其他費(fèi)用5.房屋成交條件5.1成交價(jià)格5.2支付方式5.3交房時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶費(fèi)用6.2過戶期限6.3過戶資料7.協(xié)議解除與違約責(zé)任7.1協(xié)議解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2協(xié)議變更與補(bǔ)充11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________2.4房屋用途：________3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍：賣方委托買方購買位于________的房屋。3.2委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至________止。3.3委托費(fèi)用：________元，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.委托費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款：________元，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2成交付款：________元，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3其他費(fèi)用：________元，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。5.房屋成交條件5.1成交價(jià)格：________元。5.2支付方式：________5.3交房時(shí)間：________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶費(fèi)用：________元，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2過戶期限：________6.3過戶資料：________7.協(xié)議解除與違約責(zé)任7.1協(xié)議解除條件：7.1.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；7.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1協(xié)議任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金；7.2.2協(xié)議任何一方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金；7.2.3因協(xié)議一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本協(xié)議附件一為房屋買賣合同，附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，附件三為其他相關(guān)文件。10.2協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式________份，賣方、買方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本協(xié)議由雙方各自妥善保管。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期：________年________月________日12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在協(xié)議中提供的地址。送達(dá)通知自發(fā)出之日起第________個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.本合同目錄一覽本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本信息3.委托事項(xiàng)4.委托費(fèi)用支付方式5.房屋成交條件6.房屋過戶手續(xù)7.協(xié)議解除與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止10.其他約定事項(xiàng)11.合同份數(shù)與保管12.協(xié)議簽署13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入方式3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，具體介入方式如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋買賣交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2法律顧問：甲乙雙方在交易過程中，如遇法律問題，可共同聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見和代理服務(wù)。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋成交價(jià)格。3.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在交易過程中，如需對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，可共同委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助者，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。5.2第三方與房屋買賣交易的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，不參與房屋買賣交易的決策，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其相互之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同附件。6.1.2服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.3責(zé)任劃分：在第三方介入本合同的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，明確各自的責(zé)任劃分。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入本合同的情況下，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容應(yīng)征得第三方的同意，并作為合同附件。8.本合同目錄一覽本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本信息3.委托事項(xiàng)4.委托費(fèi)用支付方式5.房屋成交條件6.房屋過戶手續(xù)7.協(xié)議解除與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止10.其他約定事項(xiàng)11.合同份數(shù)與保管12.協(xié)議簽署13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽15.第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、成交價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：此附件為本合同的核心，雙方應(yīng)在附件中明確房屋的具體信息及交易細(xì)節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。3.委托協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)）的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋成交價(jià)格，避免交易雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，確保交易雙方權(quán)益。6.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，針對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題提出建議。說明：此附件用于保障交易雙方在法律層面上的權(quán)益。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。8.交房清單要求：詳細(xì)列明房屋交房時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，確保交房質(zhì)量。說明：此附件用于明確交房時(shí)的責(zé)任劃分，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1協(xié)議一方未按約定支付費(fèi)用。1.2協(xié)議一方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。1.3協(xié)議一方泄露對(duì)方信息。1.4協(xié)議一方故意拖延交易進(jìn)度。1.5協(xié)議一方提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付________%的違約金。2.2因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1協(xié)議一方未按約定支付預(yù)付款，應(yīng)向守約方支付預(yù)付款總額________%的違約金。3.2協(xié)議一方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付房屋成交價(jià)________%的違約金。3.3協(xié)議一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)因信息泄露給對(duì)方造成的損失。3.4協(xié)議一方故意拖延交易進(jìn)度，應(yīng)向守約方支付________%的違約金。3.5協(xié)議一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失。全文完。2024年房屋買賣委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3委托事項(xiàng)及范圍1.4委托費(fèi)用及支付方式1.5房屋交付及接收1.6房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7違約責(zé)任及處理1.8合同解除及終止1.9爭(zhēng)議解決方式1.10通知與送達(dá)1.11合同附件1.12合同生效及修改1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：_____________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_____________1.1.4乙方（委托方）名稱：________________1.1.5乙方（委托方）法定代表人：_____________1.1.6乙方（委托方）聯(lián)系方式：_____________第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________2.6房屋附屬設(shè)施：________________第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1乙方委托甲方辦理房屋買賣事宜。3.2委托范圍包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成上述委托事項(xiàng)。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用金額為________________。4.3支付方式：________________第五條房屋交付及接收5.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)接收房屋，并在收到房屋后的三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。5.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在檢查后的三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和甲方的要求，提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任及處理7.1若甲方未按照約定完成委托事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：退還委托費(fèi)用、支付違約金等。7.3若乙方未按照約定支付委托費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除及終止8.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前三十日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。8.2.1房屋買賣交易已完成，雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件成就。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條通知與送達(dá)10.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.1直接送達(dá)至對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表；10.2.2以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；10.2.3通過電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱或傳真號(hào)碼。10.3通知自送達(dá)之日或郵寄之日起視為送達(dá)。第十一節(jié)合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)證明文件。第十二節(jié)合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在甲方和乙方簽訂本合同時(shí)或合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的實(shí)體。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行房屋評(píng)估；2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢或代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同約定的委托費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的直接關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方之間的合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后選擇合適的第三方。8.