店鋪承包協(xié)議合同范本

店鋪承包協(xié)議合同范本完整版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有權(quán)人）1.2乙方（店鋪承包方）1.3店鋪1.4經(jīng)營范圍第二條：合同期限2.1承包期限2.2合同起始日期2.3合同終止日期第三條：承包內(nèi)容3.1乙方承包的店鋪范圍3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)3.3甲方應(yīng)提供的條件和支持第四條：經(jīng)營管理和收益分配4.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)4.2收益分配比例4.3經(jīng)營管理費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密信息的例外情況第十條：法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)11.2店鋪的維修和改造11.3店鋪的轉(zhuǎn)讓和租賃第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同的附件13.1店鋪所有權(quán)證明13.2乙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有權(quán)人）：指具有店鋪所有權(quán)并根據(jù)本合同約定將店鋪承包給乙方的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（店鋪承包方）：指根據(jù)本合同約定承包甲方店鋪并進(jìn)行經(jīng)營的的自然人、法人和其他組織。1.3店鋪：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意承包給乙方的經(jīng)營場所，具體地址和面積詳見附件一。1.4經(jīng)營范圍：指乙方根據(jù)本合同約定，在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍，具體內(nèi)容詳見附件二。第二條：合同期限2.1承包期限：自合同起始日期至合同終止日期止。合同起始日期為____年____月____日，合同終止日期為____年____月____日。2.2合同起始日期：指本合同雙方簽字蓋章之日起。2.3合同終止日期：指承包期限屆滿之日。第三條：承包內(nèi)容3.1乙方承包的店鋪范圍：根據(jù)本合同約定，乙方承包的店鋪范圍包括店鋪內(nèi)的全部經(jīng)營空間和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)：（1）按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途和經(jīng)營范圍；（2）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序；（3）負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用；（4）承擔(dān)經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資等；（5）按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)提供的條件和支持：（1）甲方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議；（2）甲方應(yīng)提供店鋪的經(jīng)營許可證和其他必要的經(jīng)營手續(xù)；（3）甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行店鋪的交接，提供店鋪設(shè)施和經(jīng)營所需的相關(guān)資料；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和建議。第四條：經(jīng)營管理和收益分配4.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)：乙方在承包期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略和價(jià)格。4.2收益分配比例：乙方經(jīng)營所得收益扣除成本和費(fèi)用后，甲方和乙方的收益分配比例為____：____。4.3經(jīng)營管理費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資等。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付完畢所有費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施和經(jīng)營資料完整無損地歸還甲方；（3）雙方應(yīng)對合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1乙方違約行為：（1）未經(jīng)甲方同意，改變店鋪用途和經(jīng)營范圍；（2）未按照約定支付承包費(fèi)用；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營受到影響。6.2甲方違約行為：（1）未按照約定提供店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）未按照約定提供經(jīng)營許可證和其他必要的經(jīng)營手續(xù)；（3）未按照約定協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：（1）承包期限未屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息。第十條：法律適用和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。11.2店鋪的維修和改造：乙方如需對店鋪進(jìn)行維修和改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。11.3店鋪的轉(zhuǎn)讓和租賃：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方。第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議；（2）提供店鋪的經(jīng)營許可證和其他必要的經(jīng)營手續(xù)；（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和建議；（4）按約定接收承包費(fèi)用。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有店鋪的經(jīng)營自主權(quán)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略和價(jià)格；（2）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序；（3）負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用；（4）承擔(dān)經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資等；（5）按約定向甲方支付承包費(fèi)用。第十三條：合同的附件13.1店鋪所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供的店鋪所有權(quán)證明文件。13.2乙方身份證明：乙方應(yīng)提供的自然人身份證明文件或法人營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、租賃公司、供應(yīng)商、客戶等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方的權(quán)益或義務(wù)，且第三方要求介入合同事項(xiàng)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以允許第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確介入的內(nèi)容、方式、期限等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入事項(xiàng)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取收益、參與決策等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供服務(wù)、支付費(fèi)用等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或書面協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用金額等因素，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方和乙方，仍屬獨(dú)立第三方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)合同約定或書面協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益，與甲方和乙方的權(quán)益劃分明確。第六條：第三方介入對合同執(zhí)行的影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入事項(xiàng)的變更或解除：如因第三方原因?qū)е潞贤马?xiàng)變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方因故需退出合同事項(xiàng)，提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商合同事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。第九條：合同的簽署和備案9.1合同簽署日期：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。9.3合同備案手續(xù)：甲方、乙方和第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十條：其他約定10.2甲方、乙方與第三方之間的信息保密：各方應(yīng)對合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：乙方身份證明附件三：經(jīng)營許可證和其他必要的經(jīng)營手續(xù)附件四：店鋪設(shè)施和經(jīng)營資料清單附件五：承包費(fèi)用支付憑證附件六：經(jīng)營管理費(fèi)用支付憑證附件七：店鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件八：店鋪維修和改造審批文件附件九：店鋪轉(zhuǎn)讓和租賃協(xié)議附件十：合同修改協(xié)議附件十一：合同終止協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：違約金支付憑證附件的要求和說明：1.店鋪所有權(quán)證明：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等證明甲方對店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.乙方身份證明：應(yīng)包括但不限于自然人的身份證復(fù)印件、法人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。3.經(jīng)營許可證和其他必要的經(jīng)營手續(xù)：應(yīng)包括乙方經(jīng)營所需的各類許可證、批準(zhǔn)文件等。4.店鋪設(shè)施和經(jīng)營資料清單：應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施和資料，包括但不限于設(shè)備、器材、庫存等。5.承包費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括乙方支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.經(jīng)營管理費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括乙方支付經(jīng)營管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.店鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)記錄：應(yīng)記錄乙方對店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。8.店鋪維修和改造審批文件：應(yīng)包括乙方向甲方提交的維修和改造申請，以及甲方的審批意見。9.店鋪轉(zhuǎn)讓和租賃協(xié)議：應(yīng)包括乙方將店鋪轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方的協(xié)議文件。10.合同修改協(xié)議：應(yīng)包括雙方就原合同進(jìn)行的修改內(nèi)容，以及修改后的合同文本。11.合同終止協(xié)議：應(yīng)包括雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，以及終止后的處理事項(xiàng)。12.保密協(xié)議：應(yīng)明確雙方對合同涉及的保密信息的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于信息的范圍、保密期限等。13.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入合同事項(xiàng)的內(nèi)容、方式、期限等，以及第三方的權(quán)利和義務(wù)。14.違約金支付憑證：應(yīng)包括違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)；未按照約定提供經(jīng)營許可證和其他必要的經(jīng)營手續(xù)；未按照約定協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和建議；未按約定接收承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為：未經(jīng)甲方同意，改變店鋪用途和經(jīng)營范圍；未按照約定支付承包費(fèi)用；違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營受到影響；未按約定向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。