底商租賃合同

底商租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的及底商基本情況2.租賃期限及起止時(shí)間2.1租賃期限2.2租賃起始時(shí)間2.3租賃終止時(shí)間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營項(xiàng)目變更5.租賃物的交付及使用5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物交付條件5.3租賃物使用要求5.4租賃物維修責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金扣除事項(xiàng)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.其他條款11.1租賃期間的安全管理11.2租賃期間的物業(yè)服務(wù)11.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1租賃底商平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：____________1.3租賃標(biāo)的及底商基本情況（1.3.1）租賃標(biāo)的：____________（1.3.2）底商位置：____________（1.3.3）底商面積：____________（1.3.4）底商現(xiàn)狀：____________2.租賃期限及起止時(shí)間2.1租賃期限（2.1.1）租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃起始時(shí)間（2.2.1）租賃起始日期為____________年____________月____________日。2.3租賃終止時(shí)間（2.3.1）租賃終止日期為____________年____________月____________日。3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）租賃底商的年租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租金支付周期（3.2.1）租金按____________支付一次，每次支付____________個(gè)月租金。3.3租金支付方式（3.3.1）承租方應(yīng)以____________方式，向出租方支付租金。3.4租金支付賬戶信息（3.4.1）租金支付賬戶名稱為：____________（3.4.2）租金支付賬戶號(hào)碼：____________（3.4.3）開戶銀行：____________4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途（4.1.1）承租方租賃底商用途為：____________。4.2經(jīng)營范圍（4.2.1）承租方在租賃底商內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____________。4.3經(jīng)營項(xiàng)目變更（4.3.1）如承租方需變更經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。5.租賃物的交付及使用5.1租賃物交付時(shí)間（5.1.1）租賃物交付時(shí)間為____________年____________月____________日。5.2租賃物交付條件（5.2.1.1）租賃物符合____________的使用條件；（5.2.1.2）租賃物____________項(xiàng)設(shè)施齊全且正常運(yùn)行；（5.2.1.3）租賃物____________項(xiàng)設(shè)施已進(jìn)行____________檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3租賃物使用要求（5.3.1）承租方應(yīng)按____________的方式使用租賃物，并遵守相關(guān)的____________規(guī)定。5.4租賃物維修責(zé)任（5.4.1）租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由____________承擔(dān)。6.押金及退還6.1押金金額（6.1.1）承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2押金退還條件（6.2.1）租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，并經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。6.3押金退還時(shí)間（6.3.1）押金退還時(shí)間為租賃期滿后的____________個(gè)工作日內(nèi)。6.4押金扣除事項(xiàng)（6.4.1）如承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償：（6.4.1.1）未按合同約定支付租金的；（6.4.1.2）未按合同約定8.合同的變更和解除8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（8.1.2）合同變更的條件為：（8.1.2.1）租賃期限的調(diào)整；（8.1.2.2）租金的調(diào)整；（8.1.2.3）租賃用途和經(jīng)營范圍的調(diào)整；（8.1.2.4）其他雙方約定的變更事項(xiàng)。8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除的條件為：（8.2.1.1）承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（8.2.1.2）承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途或經(jīng)營范圍的；（8.2.1.3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的；（8.2.1.4）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更或解除的程序（8.3.1）合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（8.3.2）合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事項(xiàng)、范圍、條件、時(shí)間等。（8.3.3）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（9.1.1）出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（9.1.2）出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（9.2.1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（9.2.2）承租方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式（9.3.1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的____________%。（9.3.2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（10.1.1）雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（10.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)（10.2.1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（10.3.1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1租賃期間的安全管理（11.1.1）承租方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.2租賃期間的物業(yè)服務(wù)（11.2.1）承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。11.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)（11.3.1）承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任。12.附件12.1租賃底商平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期（14.1）本合同自簽字蓋章之日起生效。（14.2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念（15.1.1）第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。（15.1.2）第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，第三方對合同的實(shí)施產(chǎn)生影響或介入甲乙方的交易。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的處理方式（16.1.1）如第三方介入本合同的實(shí)施，甲乙方應(yīng)立即通知對方。（16.1.2）甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施，以減輕第三方介入對合同履行造成的影響。（16.1.3）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)要求解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定（17.1.1）第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。（17.1.2）甲乙方均不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.2第三方責(zé)任限額的確定（17.2.1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。（17.2.2）甲乙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.第三方介入與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的關(guān)系（18.1.1）第三方與出租方無任何隸屬或合作關(guān)系。（18.1.2）出租方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與承租方的關(guān)系（18.2.1）第三方與承租方無任何隸屬或合作關(guān)系。（18.2.2）承租方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系（18.3.1）第三方與甲乙方無任何隸屬或合作關(guān)系。（18.3.2）甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理（19.1.1）第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（19.1.2）甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系（19.2.1）甲乙方不因第三方的違約而免除履行合同的責(zé)任。（19.2.2）甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防控20.1甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)防控義務(wù)（20.1.1）甲乙方應(yīng)采取必要措施，預(yù)防第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。（20.1.2）甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙方的信息披露義務(wù)（20.2.1）甲乙方應(yīng)如實(shí)披露與第三方有關(guān)的信息。（20.2.2）甲乙方應(yīng)協(xié)助對方應(yīng)對第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更（21.1.1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（21.1.2）書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、條件、時(shí)間等。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除（21.2.1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。（21.2.2）合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式（22.1.1）甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入引起的爭議。（22.1.2）如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)（22.2.1）第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（22.2.2）第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1租賃底商平面圖（12.1.1）平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃底商的尺寸、布局和設(shè)施位置。（12.1.2）平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（12.2.1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及的事項(xiàng)，如特殊條款、額外條件等。（12.2.2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1.1）出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。（1.2）出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未能及時(shí)修復(fù)租賃物中的故障，影響承租方的正常使用。2.承租方