售房合同解約協(xié)議

售房合同解約協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房產(chǎn)，雙方就上述房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就上述房產(chǎn)的買賣關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解約協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景

甲方與乙方于（簽訂原買賣合同日期）簽訂了《（原買賣合同名稱）》一份，約定甲方將其位于（具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方。然而，在履行合同過程中，雙方因（解約原因）產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。為妥善解決爭議，避免對(duì)雙方造成更大的損失，雙方同意簽訂本協(xié)議，解除原買賣合同。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原買賣合同自本協(xié)議簽訂之日起解除。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（一定期限內(nèi)）將上述房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)無償返還給乙方。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（一定期限內(nèi)）向甲方支付違約金（具體金額）。

4.雙方在簽訂本協(xié)議前已就上述房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，本協(xié)議簽訂后，雙方不得就原買賣合同約定的內(nèi)容再行主張權(quán)利。

四、爭議解決

本協(xié)議簽訂后，若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其位于（具體地址）的房產(chǎn)（包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等）出售給乙方。

1.2乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付房款。

第二條房產(chǎn)狀況

2.1甲方保證所出售的房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。

3.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。

第四條價(jià)格支付

4.1雙方約定本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（具體金額）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體期限）內(nèi)支付首付金額人民幣（具體金額）。

4.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余房款人民幣（具體金額）。

第五條交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體期限）內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體期限）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議解除后仍繼續(xù)有效。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。

7.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。

7.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。

9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.4甲方有義務(wù)配合乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并在乙方提出合理要求時(shí)提供相關(guān)資料。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出質(zhì)量問題后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。

2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房款，并按時(shí)交付。

2.3乙方有義務(wù)在收到房產(chǎn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。

2.4乙方有義務(wù)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。

2.5乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

2.6乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合對(duì)方，不得無故拖延或拒絕履行義務(wù)。

3.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

3.5雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房款的支付。

第四條合同執(zhí)行中的具體權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體期限）內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體期限）內(nèi)，支付首付金額人民幣（具體金額）。

4.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前（具體期限）內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付，并保證房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.4乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后（具體期限）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。

4.5乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書簽署后（具體期限）內(nèi)，支付剩余房款人民幣（具體金額）。

4.6雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。

第五條合同解除與終止

5.1在合同履行過程中，若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法權(quán)益不受損害。

第六條法律適用與管轄

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交（具體法院）管轄。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限），即自（生效日期）至（終止日期）。

1.2本合同有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

a.本合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。

第四條合同解除

4.1本合同在以下情形下可解除：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交（具體法院）管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第八條合同簽署

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

8.2甲方簽字蓋章位置：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：____________________

簽署日期：____________________

8.3乙方簽字蓋章位置：

乙方代表（簽字）：____________________

乙方蓋章：____________________

簽署日期：________