工業(yè)用地保護(hù)基金抵押合同（2024年版）

工業(yè)用地保護(hù)基金抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）：________

乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）：________

鑒于甲方為保護(hù)工業(yè)用地，確保工業(yè)用地合理利用，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其工業(yè)用地保護(hù)基金出質(zhì)給乙方，乙方接受并行使質(zhì)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其工業(yè)用地保護(hù)基金出質(zhì)給乙方，乙方接受并行使質(zhì)權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，以保障乙方在甲方無法履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。

二、簽訂背景

甲方為保護(hù)工業(yè)用地，設(shè)立工業(yè)用地保護(hù)基金，用于支持工業(yè)用地保護(hù)項目。乙方因業(yè)務(wù)需要，需向甲方提供貸款，甲方同意以其工業(yè)用地保護(hù)基金出質(zhì)給乙方，以擔(dān)保貸款的履行。

三、合同內(nèi)容

（具體內(nèi)容此處略）

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其工業(yè)用地保護(hù)基金中的_________金額，作為抵押物出質(zhì)給乙方，用于乙方提供的貸款擔(dān)保。

1.2甲方應(yīng)確保抵押物真實、合法，并具備出質(zhì)條件。

第二條質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保持抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分或損害抵押物。

2.2乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

2.3甲方應(yīng)在乙方要求時，提供抵押物的相關(guān)證明文件。

第三條質(zhì)押物的管理

3.1甲方應(yīng)定期向乙方報告抵押物的使用情況，包括但不限于資金流向、項目進(jìn)度等。

3.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

第四條價格支付

4.1甲方同意將抵押物出質(zhì)給乙方，乙方接受并按約定的條件進(jìn)行抵押。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付抵押物出質(zhì)費(fèi)用，金額為_________元。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時、足額支付貸款本金及利息。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（3）甲方在乙方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將工業(yè)用地保護(hù)基金中的抵押物出質(zhì)給乙方，并確保出質(zhì)物真實、合法。

（2）甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的監(jiān)督和檢查，及時提供相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付抵押物出質(zhì)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保持抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分或損害抵押物。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方報告抵押物的使用情況。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

（2）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付抵押物出質(zhì)費(fèi)用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并確保貸款資金用于約定的用途。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付貸款本金及利息。

（3）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處分或損害抵押物。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保抵押物的完整性和安全性。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方保持良好的溝通和合作，共同推進(jìn)抵押物的管理。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方能夠及時了解對方的意見和需求。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論抵押物的使用、管理和維護(hù)等情況，共同制定解決方案。

3.3雙方應(yīng)共同關(guān)注抵押物的市場動態(tài)，及時調(diào)整抵押物的管理策略。

3.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對抵押物的風(fēng)險，確保抵押物的價值穩(wěn)定。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

四、合同變更與解除

4.1合同變更：如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

4.2合同解除：如因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

五、合同爭議解決

5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年。

1.2合同期滿前，如雙方未提出終止合同，且無違約行為，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同一致。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1合同到期自然終止。

3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，合同終止。

3.3因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，合同終止。

3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同終止。

3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同解除

4.1合同解除條件參照合同終止條件。

4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3工業(yè)用地保護(hù)基金的相關(guān)證明文件；

1.4抵押物的權(quán)屬證明文件；

1.5甲方出具的抵押物出質(zhì)同意書；

1.6甲方出具的抵押物狀況說明書；

1.7甲方出具的抵押物使用情況報告；

1.8甲方出具的抵押物維護(hù)保養(yǎng)記錄。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3乙方貸款業(yè)務(wù)的審批文件；

2.4乙方貸款合同；

2.5乙方對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查的相關(guān)文件；

2.6乙方出具的貸款本金及利息支付憑證；

2.7乙方出具的抵押物出質(zhì)費(fèi)用收據(jù)。

3.其他需要準(zhǔn)備的附件：

3.1合同雙方簽訂的變更協(xié)議、解除協(xié)議等相關(guān)文件；

3.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件，包括但不限于通知、函件、會議紀(jì)要等；

3.3雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

1.2甲方公章或合同專用章：____________________

1.3簽字蓋章日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

2.2乙方公章或合同專用章：____________________

2.3簽字蓋章日期：____________________