車位買賣合同2

車位買賣合同精選本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3車位信息2.車位買賣2.1車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2車位的交付2.3車位的過戶手續(xù)3.價款及支付方式3.1車位的交易價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的憑證4.合同的履行4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除9.其他約定9.1車位的使用和管理9.2車位的轉(zhuǎn)讓9.3合同的保管和復(fù)制10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的附件12.1車位所有權(quán)證明12.2支付憑證13.合同的簽署和生效13.1合同的簽署13.2合同的生效14.雙方聲明和承諾14.1賣方聲明和承諾14.2買方聲明和承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3車位信息車位位置：位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)地下停車場，車位編號：，車位面積：平方米，車位類型：。第二條車位買賣2.1車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意接受該車位所有權(quán)。自本合同簽訂之日起，車位所有權(quán)歸買方所有。2.2車位的交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。交付時，賣方應(yīng)向買方出示車位的所有權(quán)證明及相關(guān)資料。2.3車位的過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。過戶手續(xù)費用由買方承擔。第三條價款及支付方式3.1車位的交易價格車位的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、車位交付費用等。3.2支付方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將車位的交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。逾期支付的，買方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之壹。3.3價款支付的憑證買方支付價款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的支付憑證，作為買方已支付車位價款的證據(jù)。第四條合同的履行4.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并協(xié)助買方完成車位的過戶手續(xù)。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定，支付車位價款，并按照賣方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助賣方完成車位的過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.2合同的解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在買方完全履行完畢車位價款支付義務(wù)后終止。9.3合同的解除如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財物，并各自承擔因此產(chǎn)生的損失。第十條其他約定10.1車位的使用和管理買方在使用車位時，應(yīng)遵守賣方制定的車位使用和管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害車位的設(shè)施和其他業(yè)主的合法權(quán)益。10.2車位的轉(zhuǎn)讓買方在取得車位所有權(quán)后，如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知賣方，并按照賣方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得對外公開或用于其他用途。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起貳年失效。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。13.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方聲明和承諾14.1賣方聲明和承諾賣方聲明：本合同所涉及的車位所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；賣方承諾按照本合同的約定履行義務(wù)，協(xié)助買方完成車位的過戶手續(xù)。14.2買方聲明和承諾買方聲明：買方了解車位的實際情況，并自愿購買該車位；買方承諾按照本合同的約定履行義務(wù)，按時支付車位價款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、見證方、評估方、過戶登記機關(guān)等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的義務(wù)承擔責任。第三方責任包括但不限于對其提供的信息真實性、合法性負責，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準等。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并按照約定享受其他權(quán)益。第十六條第三方介入的具體約定16.1中介方中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助完成車位的買賣交易。中介方的責任限額為中介費用，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2見證方見證方負責見證甲乙方簽字蓋章過程，確保合同的真實有效性。見證方的責任限額為其收取的見證費用。16.3評估方評估方負責對車位進行評估，提供評估報告。評估方的責任限額為評估費用，如因評估不實導致合同糾紛，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.4過戶登記機關(guān)過戶登記機關(guān)負責協(xié)助甲乙方完成車位的過戶登記手續(xù)。過戶登記機關(guān)的責任限額為其收取的過戶費用。第十七條第三方責任限額17.1甲乙方的損失賠償如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分，按照各自提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及約定進行。如第三方之間存在爭議，可由甲乙方協(xié)商解決。17.3第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及費用進行確定。甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方提高責任限額。第十八條第三方介入的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方責任等。18.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十九條第三方介入的合同解除19.1合同解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財物，并各自承擔因此產(chǎn)生的損失。19.2解除協(xié)議的生效解除協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決如甲乙方在履行本合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的聲明和承諾21.1第三方聲明和承諾第三方聲明：第三方了解本合同的內(nèi)容，自愿提供服務(wù)，并承諾按照本合同的約定履行義務(wù)。21.2甲乙方聲明和承諾甲乙方聲明：甲乙方了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，自愿接受第三方服務(wù)，并按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費用。第二十二條合同的簽署和生效22.1合同的簽署本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份。甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。22.2合同的生效本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明詳細要求：車位所有權(quán)證明應(yīng)為由賣方提供的，證明車位所有權(quán)歸賣方所有的文件。例如，房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。附件二：支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)為由賣方出具的，證明買方已支付車位價款的文件。例如，收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。附件三：車位使用和管理規(guī)定詳細要求：車位使用和管理規(guī)定應(yīng)由賣方提供的，規(guī)定車位使用和管理的相關(guān)條款。例如，車位使用時間、車位使用費用等。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由評估方提供的，對車位進行評估的詳細報告。評估報告應(yīng)包括車位的評估價值、評估依據(jù)等。附件五：過戶登記證明詳細要求：過戶登記證明應(yīng)由過戶登記機關(guān)提供的，證明車位已成功過戶到買方名下的文件。例如，過戶證明、產(chǎn)權(quán)證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付車位、未協(xié)助買方完成過戶手續(xù)等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付車位價款、未提供相關(guān)資料等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未協(xié)調(diào)好甲乙方溝通、評估方提供不實評估報告等。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。例如，賣方未按時交付車位，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費用。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。例如，買方未按時支付車位價款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方