農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書3

最新農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權證號1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家身份證號碼1.2.3賣家聯(lián)系方式1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家身份證號碼1.3.3買家聯(lián)系方式2.房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.2.1首付款2.2.2尾款2.3房屋過戶稅費2.4房屋交付時間及條件3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4房屋過戶費用4.房屋權利與義務4.1房屋所有權轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權糾紛解決4.3房屋質(zhì)量保證4.4房屋維修責任4.5房屋使用規(guī)定5.違約責任5.1賣家違約責任5.2買家違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)費用7.2房屋交付后的物業(yè)費用7.3合同的變更和解除8.合同的生效8.1合同簽署日期8.2合同生效條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3賣家身份證明復印件11.4買家身份證明復印件12.合同解釋權12.1合同條款的解釋13.合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序14.合同的廢除14.1合同廢除的條件14.2合同廢除的程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為_______（街道）_______號。1.1.2房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.1.3房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2賣家信息1.2.1賣家姓名：_______，身份證號碼：_______。1.2.2賣家聯(lián)系方式：_______（電話），電子郵箱：_______。1.3買家信息1.3.1買家姓名：_______，身份證號碼：_______。1.3.2買家聯(lián)系方式：_______（電話），電子郵箱：_______。第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及時間2.2.1買家應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣家支付人民幣_______元整作為首付款。2.2.2買家應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣家支付剩余款項，即人民幣_______元整。2.3房屋過戶稅費2.3.1房屋過戶所產(chǎn)生的一切稅費由買家承擔。2.3.2具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.3.3稅費的具體數(shù)額以實際繳納的為準。第三條房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間3.1.1賣家應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買家。3.1.2房屋交付日期以實際交付鑰匙的時間為準。3.2房屋交付條件3.2.1房屋應按照本合同第一條1.1的描述實際交付，且具備正常居住條件。3.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。第四條房屋過戶手續(xù)4.1雙方應按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買家應承擔因房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用。4.3房屋過戶手續(xù)的辦理期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。第五條房屋權利與義務5.1房屋所有權自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至買家。5.2賣家保證房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛，如因房屋產(chǎn)權糾紛導致買家受到損失的，賣家應承擔相應的賠償責任。5.3賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如房屋存在質(zhì)量問題，賣家應在接到買家通知后_______日內(nèi)進行修復。5.4房屋交付后，買家負責房屋的日常維護和維修。5.5房屋使用應遵守國家的法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1賣家違約6.1.1賣家未按照本合同約定交付房屋的，應支付買家違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約天數(shù)×0.1%。6.1.2賣家未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買家違約6.2.1買家未按照本合同約定支付款項的，應支付賣家違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×違約天數(shù)×0.1%。6.2.2買家未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.2本合同的生效條件為：雙方均按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第九條合同的終止9.1本合同終止的條件為：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至買家。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2本合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)的辦理等。第十條雙方簽字10.1賣家在本合同簽字后，應將本合同的原件交付給買家。10.2買家在本合同簽字后，應按照約定的時間向賣家支付款項。第十一條附件11.1本合同附件包括房屋所有權證復印件、房屋土地使用權證復印件、賣家身份證明復印件、買家身份證明復印件等。11.2附件的提交時間分別為：本合同簽訂后_______日內(nèi)。第十二條合同解釋權12.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，對于本合同中未涉及的事項，應參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂應由雙方共同協(xié)商進行。13.2合同修訂的條件為：雙方均同意修訂并提出具體的修訂內(nèi)容。13.3合同修訂的程序為：雙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議，并將修訂協(xié)議作為本合同的附件。第十四條合同的廢除14.1本合同的廢除應由雙方共同協(xié)商進行。14.2合同廢除的條件為：雙方均同意廢除本合同。14.3合同廢除的程序為：雙方簽署廢除協(xié)議，并將廢除協(xié)議作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利進行，包括但不限于房屋的價值評估、過戶手續(xù)的辦理等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方應保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋交易價格、雙方的身份信息等。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔。3.2第三方服務費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。4.2甲方和乙方對第三方提供的服務均表示認可，并按照本合同約定支付相關費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方服務費用總額的_______倍。5.2第三方對甲方和乙方不承擔因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導致的責任。5.3第三方對甲方和乙方不承擔因房屋本身質(zhì)量問題導致的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定提供服務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方因第三方提供的服務不符合約定而受到損失的，有權要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1甲方和乙方均有權選擇第三方提供服務，但應提前通知對方。7.2甲方和乙方變更第三方時，應確保新的第三方符合本合同的要求。第八條第三方與合同履行8.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的履行。8.2第三方應確保其提供的服務不影響甲方和乙方履行本合同的其他條款。第九條第三方退出9.1第三方有權在本合同約定的服務期限內(nèi)退出合同。9.2第三方退出本合同時，應提前通知甲方和乙方。9.3第三方退出本合同后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方與房屋交付10.1第三方應確保房屋交付過程的順利進行，包括但不限于交付鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。10.2第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付。第十一條第三方與過戶手續(xù)11.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。11.2第三方應確保過戶手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)及政策要求。第十二條第三方與爭議解決12.1第三方不參與本合同的任何爭議解決，如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應自行解決。12.2第三方不承擔因爭議解決產(chǎn)生的任何費用。第十三條第三方與附件13.1第三方提供的文件、證明等附件應真實、準確、完整。13.2甲方和乙方應按照本合同的約定，保存并妥善使用第三方提供的附件。第十四條第三方與合同解釋權14.1第三方不享有本合同的解釋權。14.2甲方和乙方對本合同的解釋權不受第三方的影響。第十五條第三方與合同修訂15.1第三方不參與本合同的修訂。15.2甲方和乙方對本合同的修訂不受第三方的限制。第十六條第三方與合同廢除16.1第三方不享有本合同的廢除權。16.2甲方和乙方對本合同的廢除不受第三方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：賣家身份證明復印件附件4：買家身份證明復印件附件5：房屋價值評估報告附件6：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件7：房屋交付確認書附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：家具、家電清單附件10：第三方服務費用清單附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件3：賣家身份證明復印件說明：本附件為賣家的身份證明復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件4：買家身份證明復印件說明：本附件為買家的身份證明復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件5：房屋價值評估報告說明：本附件為房屋價值評估報告，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理清單，列明辦理過戶所需提交的文件、材料及辦理流程。附件7：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間、地點及交付狀態(tài)。附件8：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)問題，賣家將負責修復或賠償。附件9：家具、家電清單說明：本附件為家具、家電清單，列明房屋交付時含有的家具、家電等物品。附件10：第三方服務費用清單說明：本附件為第三方服務費用清單，列明第三方提供的服務項目、服務費用及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定示例：賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應支付買家違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交