房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)人第二條贈(zèng)與人的義務(wù)2.1保證房屋權(quán)屬清晰2.2保證房屋符合贈(zèng)與條件2.3配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條受贈(zèng)人的義務(wù)3.1接受贈(zèng)與房屋3.2配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付后房屋的維護(hù)與管理第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理第六條贈(zèng)與房屋的用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋用途限制第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條合同的期限11.1合同期限11.2期限屆滿(mǎn)后的處理第十二條其他約定12.1贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)12.2贈(zèng)與房屋的維修第十三條合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的簽署第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件14.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋坐落地址：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋所有權(quán)人：贈(zèng)與人姓名第二條贈(zèng)與人的義務(wù)2.1保證房屋權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2保證房屋符合贈(zèng)與條件：贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋符合贈(zèng)與的法律規(guī)定，不受任何法律限制。2.3配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)積極配合受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條受贈(zèng)人的義務(wù)3.1接受贈(zèng)與房屋：受贈(zèng)人應(yīng)接受贈(zèng)與的房屋，并履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)配合贈(zèng)與人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：受贈(zèng)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間：贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2交付方式：贈(zèng)與房屋的交付方式為直接交付，由贈(zèng)與人將房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人。4.3交付后房屋的維護(hù)與管理：交付后，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保持房屋的良好狀態(tài)。第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定確定。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照要求提交相關(guān)文件和證明材料。第六條贈(zèng)與房屋的用途6.1房屋使用性質(zhì)：贈(zèng)與房屋的使用性質(zhì)為居住。6.2房屋用途限制：受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：如果贈(zèng)與人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受贈(zèng)人因此所遭受的損失。7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：如果受贈(zèng)人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償贈(zèng)與人因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3訴訟解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件：如果合同任何一方主體不合法或者合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，本合同無(wú)效。第十一條合同的期限11.1合同期限：本合同的期限為贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)完成之日起至合同約定的事項(xiàng)全部履行完畢之日止。11.2期限屆滿(mǎn)后的處理：合同期限屆滿(mǎn)后，雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，合同自行終止。第十二條其他約定12.1贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)：贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)有效期內(nèi)轉(zhuǎn)交給受贈(zèng)人，并書(shū)面通知保險(xiǎn)公司。第十三條合同的附則13.1合同的修訂：本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。14.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件：贈(zèng)與人的有效身份證明復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。14.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件：受贈(zèng)人的有效身份證明復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。14.4其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料應(yīng)附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致。2.2方式：第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求進(jìn)行，第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正地協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定進(jìn)行任何行為。3.2中立公正：第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，公正地協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。a)因甲乙方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；b)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失；c)第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的損失。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。6.2責(zé)任劃分：第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定劃分各自的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，第三方介入即終止。7.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)共同出具書(shū)面意見(jiàn)，確認(rèn)第三方的介入工作已完成。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂9.1本第三方介入條款的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2修訂后的第三方介入條款與原合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1本第三方介入條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本第三方介入條款與本合同的其他條款一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。附件2：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映贈(zèng)與人身份證明的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映受贈(zèng)人身份證明的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件7：贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件8：維修記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄贈(zèng)與房屋在過(guò)戶(hù)前的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.贈(zèng)與人未能按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.贈(zèng)與人未能按照合同約定保證房屋符合贈(zèng)與條件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.受贈(zèng)人未能按照合同約定接受贈(zèng)與房屋，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.受贈(zèng)人未能按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.受贈(zèng)人未能按照合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約責(zé)任：贈(zèng)與人