簡(jiǎn)單房屋租賃合同模板3

簡(jiǎn)單版房屋租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解除合同的條件與責(zé)任2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任3.3房屋變更或改造4.房屋交付與歸還4.1房屋交付條件與時(shí)間4.2房屋歸還條件與時(shí)間4.3歸還后的檢查與維修責(zé)任5.押金與費(fèi)用5.1押金金額與退還條件5.2承租人應(yīng)支付的費(fèi)用5.3出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.保險(xiǎn)與安全6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的安全保障義務(wù)7.違約與賠償7.1承租人的違約行為與賠償責(zé)任7.2出租人的違約行為與賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解或仲裁8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋租賃合同的變更9.2房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.3房屋租賃合同的終止10.附件10.1房屋照片與設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.附件說(shuō)明12.1附件一：房屋照片與設(shè)施清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋鑰匙交接記錄13.補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一中的房屋照片與設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為每月的【支付日期】前將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整日期】。（2）租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：【調(diào)整比例】%。（3）租金的調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及甲方合理成本支出。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2提前解除合同的條件與責(zé)任（1）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)。（3）提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。2.3續(xù)租條款（1）如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。（2）新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款由雙方另行商定。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)與維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。4.房屋交付與歸還4.1房屋交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋歸還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件歸還給甲方。4.3歸還后的檢查與維修責(zé)任乙方應(yīng)在歸還房屋后【檢查時(shí)間】?jī)?nèi)，與甲方共同進(jìn)行查驗(yàn)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.押金與費(fèi)用5.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。合同到期或提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。5.2承租人應(yīng)支付的費(fèi)用乙方應(yīng)支付的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。5.3出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)與安全6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人的安全保障義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋的安全，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因房屋存在安全隱患導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約與賠償7.1承租人的違約行為與賠償責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。（2）乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人的違約行為與賠償責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。（2）甲方未保證房屋安全導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1房屋租賃合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3房屋租賃合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.附件10.1房屋照片與設(shè)施清單附件一為本合同所涉及房屋的照片與設(shè)施清單，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2租賃押金收據(jù)附件二為乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.3房屋鑰匙交接記錄附件三為房屋鑰匙交接記錄，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.附件說(shuō)明12.1附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、家具、電器等設(shè)施設(shè)備。12.2附件二：租賃押金收據(jù)顯示押金金額、支付日期、付款人和收款人等信息。12.3附件三：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的日期、時(shí)間、交接人和接收人等信息。13.補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效14.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件本合同的生效條件為乙方支付租金和押金，并完成所有合同約定的手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和維修。（3）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的管理和服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲方或乙方簽訂的合同金額為限。（2）如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。17.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分（1）第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。（2）第三方未履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如甲方或乙方同意第三方變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入的解除如甲方或乙方同意解除第三方介入，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，第三方之間可依法解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的附加條款20.1第三方信息披露甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。20.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。20.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。21.第三方介入的履行監(jiān)督21.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)按照甲乙方合理的要求，提供履行合同的證明文件和資料。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。22.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。23.第三方介入的終止23.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.2第三方終止后果第三方終止后，甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲方或乙方與對(duì)方之間的合同履行。24.第三方介入的解除后果24.1第三方解除后果第三方解除后，甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除，但不影響甲方或乙方與對(duì)方之間的合同履行。24.2第三方解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方解除后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。25.第三方介入的附加條款25.1雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同的履行期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等事項(xiàng)。25.2雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。25.3雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方承諾履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。26.第三方介入的履行監(jiān)督26.1甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供履行合同的證明文件和資料。26.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、家具、電器等設(shè)施設(shè)備，以及房屋的現(xiàn)狀照片。附件二：租賃押金收據(jù)顯示押金金額、支付日期、付款人和收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的日期、時(shí)間、交接人和接收人等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)方的維修服務(wù)內(nèi)容、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等相關(guān)條款。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲