父母房產(chǎn)分割協(xié)議書

父母房產(chǎn)分割協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割協(xié)議1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)分割方式1.2.1父母共有房產(chǎn)分割為兩份1.2.2房產(chǎn)分割后的所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任1.3.1房產(chǎn)維護(hù)與管理1.3.2房產(chǎn)保險事宜1.3.3房產(chǎn)稅務(wù)事宜2.子女權(quán)益保障2.1子女對分割后房產(chǎn)的權(quán)益2.1.1子女的居住權(quán)2.1.2子女的繼承權(quán)2.1.3子女的出租、出售權(quán)2.2子女對分割后房產(chǎn)的權(quán)益保障2.2.1父母的義務(wù)與責(zé)任2.2.2父母的贍養(yǎng)義務(wù)2.2.3父母的財產(chǎn)分配義務(wù)3.父母權(quán)益保障3.1父母的居住權(quán)益3.1.1父母在分割后的房產(chǎn)中居住的權(quán)利3.1.2父母的居住條件與要求3.2父母的財產(chǎn)權(quán)益3.2.1父母對分割后房產(chǎn)的所有權(quán)3.2.2父母對房產(chǎn)的收益權(quán)3.2.3父母對房產(chǎn)的處分權(quán)4.合同的履行與違約責(zé)任4.1合同的履行4.1.1父母的義務(wù)履行4.1.2子女的義務(wù)履行4.2違約責(zé)任4.2.1父母的違約責(zé)任4.2.2子女的違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他事項6.1房產(chǎn)分割協(xié)議的生效條件6.2房產(chǎn)分割協(xié)議的變更與解除6.3房產(chǎn)分割協(xié)議的保密條款6.4房產(chǎn)分割協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓7.合同的簽署與生效7.1雙方簽署合同7.2合同生效日期7.3合同正本與副本份數(shù)8.附錄8.1房產(chǎn)分割協(xié)議書范本8.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記地址以此為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證書記載的建筑面積為平方米，實際使用面積以此為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)證登記號/地籍號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。第二條房產(chǎn)分割方式2.1父母共有房產(chǎn)分割為兩份，本協(xié)議書簽訂之日起，雙方對分割后的房產(chǎn)擁有獨立的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)分割后的所有權(quán)歸屬：2.2.1父親所有房產(chǎn)的份額歸父親所有；2.2.2母親所有房產(chǎn)的份額歸母親所有。第三條房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任3.1房產(chǎn)維護(hù)與管理：3.1.1雙方按照分割后的房產(chǎn)份額，各自承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任。3.1.2雙方應(yīng)共同商討房產(chǎn)的大修、改造等事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)費用。3.2房產(chǎn)保險事宜：3.2.1雙方應(yīng)各自購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)安全。3.2.2保險費用由各自承擔(dān)。3.3房產(chǎn)稅務(wù)事宜：3.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，各自承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費。第四條子女權(quán)益保障4.1子女對分割后房產(chǎn)的權(quán)益：4.1.1子女有權(quán)利在分割后的房產(chǎn)中居住，但需遵守雙方的合理要求。4.1.2子女有權(quán)利按照法律規(guī)定繼承房產(chǎn)。4.1.3子女有權(quán)利將房產(chǎn)出租、出售，但需提前通知對方。4.2子女對分割后房產(chǎn)的權(quán)益保障：4.2.1父母應(yīng)保證子女在分割后的房產(chǎn)中的居住權(quán)；4.2.2父母有義務(wù)按照法律規(guī)定，給予子女必要的贍養(yǎng)支持；4.2.3父母在分割房產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮子女的權(quán)益。第五條父母權(quán)益保障5.1父母的居住權(quán)益：5.1.1父母在分割后的房產(chǎn)中擁有居住權(quán)，子女應(yīng)尊重并保障父母的居住權(quán)。5.1.2父母的居住條件與要求：父母有權(quán)要求居住在符合舒適、安全條件的房間內(nèi)，子女應(yīng)予以保障。5.2父母的財產(chǎn)權(quán)益：5.2.1父母對分割后房產(chǎn)的所有權(quán)歸父母所有；5.2.2父母對房產(chǎn)的收益權(quán)歸父母所有；5.2.3父母對房產(chǎn)的處分權(quán)歸父母所有。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行：6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定，履行各自的義務(wù)；6.1.2父母的義務(wù)履行：父母應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，將房產(chǎn)分割給子女，并保證子女的居住權(quán)益；6.1.3子女的義務(wù)履行：子女應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，接受父母分割的房產(chǎn)，并尊重父母的居住權(quán)益。6.2違約責(zé)任：6.2.1父母的違約責(zé)任：如父母未按照本協(xié)議書的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償子女的損失；6.2.2子女的違約責(zé)任：如子女未按照本協(xié)議書的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償父母的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議書而產(chǎn)生的任何爭議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行與違約責(zé)任（續(xù)）8.3爭議解決方式（續(xù)）8.3.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議書而產(chǎn)生的任何爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效條件9.1本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1任何一方在本協(xié)議書生效后，提出變更或解除本協(xié)議書的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議書的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本協(xié)議書的約定履行。第十一條合同的保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；11.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本協(xié)議書所涉及的權(quán)利和義務(wù)，在本協(xié)議書有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓；12.2本協(xié)議書所涉及的權(quán)利和義務(wù)，在本協(xié)議書有效期內(nèi)，不得繼承；12.3本協(xié)議書終止后，本協(xié)議書所涉及的權(quán)利和義務(wù)歸各自的繼承人。第十三條合同的簽署與生效13.1雙方應(yīng)在本協(xié)議書上簽字或蓋章，并由見證人簽字或蓋章；13.2本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后，即具有法律效力；13.3本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人保留壹份，肆份協(xié)議具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄包括房產(chǎn)分割協(xié)議書范本、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件等；14.2附錄的文件應(yīng)為本協(xié)議書的附件，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議書所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議書履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件提交給對方備案。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益；3.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照甲乙方的要求履行其職責(zé)；3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用；3.4甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費用；4.2第三方因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方支付給第三方的費用；4.3甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)；5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本協(xié)議書的履行；5.3第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本協(xié)議書的約定。第六條第三方與見證人的關(guān)系6.1第三方與見證人之間不存在任何關(guān)系；6.2見證人不對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方的行為不影響見證人的權(quán)益；6.3見證人不對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，其介入本協(xié)議書的過程終止；7.2第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入；7.3甲乙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)；8.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)；8.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用；8.4甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書范本附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件五：保險單復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：見證人身份證明復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書范本附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件五：保險單復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：見證人身份證明復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)；2.甲乙方未確保第三方按約定履行其職責(zé)；3.甲乙方未承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用；4.甲乙方未負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；5.第三方未按照甲乙方的要求履行其職責(zé)；6.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.見證人未按照本協(xié)議書的約定履行其職責(zé)；9.任何一方未經(jīng)對方同意，變更或解除本協(xié)議書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失；2.甲乙方未確保第三方按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失；3.甲乙方未承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失；4.甲乙方未負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失；5.第三方未按照甲乙方的要求履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失；6.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失；8.見證人未按照本協(xié)議書的約定履行其職責(zé)的，見證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失；9.任何一方未經(jīng)對方同意，變更或解除本協(xié)議書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失。示例說明：1.如果甲乙方未按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失；2.如果甲乙方未確保第三方按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)評估報告不符合實際情況，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失；3.如果甲乙方未承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，導(dǎo)致維修服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失；4.如果甲乙方未負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致房產(chǎn)分割協(xié)議無法正常履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失；5.如果第三方未按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約