簡單房屋買賣合同

簡單房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）____________。1.2乙方：指乙方（買方）____________。1.3房屋：指甲方擁有的位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________。1.4交易金額：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將房屋出售給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋，并支付甲方交易金額。第三章交易金額及支付方式3.1交易金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易金額：3.2.1乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余交易金額。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)材料。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋現(xiàn)狀及瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能正常，并對(duì)其已知瑕疵進(jìn)行披露。如乙方在交易后發(fā)覺房屋存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或減少交易金額。6.3乙方在簽署本合同時(shí)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的交易稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八章保密條款8.1雙方在交易過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同約定的交易完成之日終止。但雙方因履行本合同而產(chǎn)生的保密義務(wù)，在合同終止后仍然有效。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)。10.5本合同簽訂后，如雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何文件、記錄、通知等，均應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與甲方描述相符。11.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在重大問題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第十二章物業(yè)及配套設(shè)施12.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理合同、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。12.2乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施正常運(yùn)行，如停車場、綠化、健身房等。第十三章轉(zhuǎn)讓及繼承13.1在本合同有效期內(nèi)，除非得到乙方的書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或繼承。13.3如乙方因繼承、贈(zèng)與等原因發(fā)生房屋所有權(quán)變更，應(yīng)通知甲方并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第十四章違約賠償14.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。14.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。14.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章合同解除及終止15.1在本合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。15.3本合同在以下情況下終止：15.3.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3