2024年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目1.4工程第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2承包內(nèi)容2.3工程量與工程款第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2預付款3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式第四條工程進度與質(zhì)量4.1工程進度4.2工程質(zhì)量標準4.3質(zhì)量保證措施第五條合同期限5.1工期5.2維修期第六條違約責任6.1發(fā)包方的違約責任6.2承包方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1法律法規(guī)13.2合同附件13.3補充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024年度房地產(chǎn)項目所有權(quán)人或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指乙方，即根據(jù)本合同約定承擔工程承包的法人或其他組織。1.3項目：指位于_______的房地產(chǎn)項目，具體范圍和工程內(nèi)容詳見附件一。1.4工程：指根據(jù)本合同約定，承包方應完成的各項工程，包括但不限于土建、安裝、裝修等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：根據(jù)附件一約定的內(nèi)容和工程量，承包方應完成本項目范圍內(nèi)的所有工程。2.2承包內(nèi)容：承包方應按照本合同約定的工程范圍、工程量及相關(guān)技術(shù)要求，完成工程的施工、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。2.3工程量與工程款：工程量及工程款的計算和支付詳見附件二。第三條合同價格與支付3.1合同價格：本合同約定的工程總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2預付款：甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的10%作為預付款。3.3進度付款：乙方完成合同約定的工程進度后，甲方應按照實際完成的工程量支付相應的工程款。3.4竣工結(jié)算：工程驗收合格后，甲乙雙方按照實際完成的工程量進行最終的工程款結(jié)算。3.5支付方式：甲方支付工程款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號信息詳見附件三。第四條工程進度與質(zhì)量4.1工程進度：乙方應按照合同約定的工期完成工程，具體工程進度計劃詳見附件四。4.2工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量保證措施：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進行全過程控制，并按照合同約定承擔質(zhì)量責任。第五條合同期限5.1工期：本工程合同工期為_______個月，自合同簽訂之日起計算。5.2維修期：工程驗收合格后，乙方應承擔_______個月的工程維修責任。第六條違約責任6.1發(fā)包方的違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2承包方的違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點：如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為_______。7.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限：雙方約定保密信息自知悉之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。(1)合同約定的工程全部完成后；(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；(3)依法應當終止合同的其他情形。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同于_______簽署。14.3備案程序：甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及附件備案至相關(guān)主管部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細描述詳細描述項目的地理位置、規(guī)劃面積、建筑規(guī)模、設計要求等信息。附件二：工程量清單與工程款支付細節(jié)列明各項工程量及其對應的工程款項，包括預付款、進度付款及竣工結(jié)算的計算方式。附件三：付款賬戶信息提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：工程進度計劃詳細列明工程的各階段進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點。附件五：工程質(zhì)量標準和要求詳細描述工程的質(zhì)量標準、施工規(guī)范及驗收標準。附件六：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限及違約責任。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件的官方公告或報告。附件八：補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充約定的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工結(jié)算款。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的標準。3.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。6.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。2.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益、違約金等。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、鑒定費用等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。如果乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：指合同履行過程中甲乙雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。3.違約金：指違約方按