2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2停車(chē)場(chǎng)出租范圍與位置1.3停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.停車(chē)場(chǎng)管理4.1物業(yè)管理公司的管理職責(zé)4.2承租者的使用義務(wù)4.3違規(guī)行為處理5.維修與維護(hù)5.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任5.2承租者的維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租者的保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.2承租者的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件12.簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同正本與副本份數(shù)13.附件13.1停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容列表14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)摘要14.2停車(chē)場(chǎng)使用須知14.3緊急聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：__________（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）乙方：__________（承租者名稱(chēng)）1.2停車(chē)場(chǎng)出租范圍與位置甲方同意向乙方出租位于__________（停車(chē)場(chǎng)地址）的停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)總面積為_(kāi)_________平方米。1.3停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)乙方租賃停車(chē)場(chǎng)用于__________（使用性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、臨時(shí)停車(chē)等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付日期為每月的__________日。3.3租金支付賬戶信息乙方支付租金的賬戶信息為：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四條停車(chē)場(chǎng)管理4.1物業(yè)管理公司的管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于：（1）確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安保工作；（4）制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)則。4.2承租者的使用義務(wù)（1）愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）遵守停車(chē)場(chǎng)的安全管理制度；（4）按時(shí)支付租金。4.3違規(guī)行為處理乙方如在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)按照停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修與維護(hù)5.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理，確保其正常使用。5.2承租者的維修責(zé)任乙方因使用停車(chē)場(chǎng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)流程如乙方發(fā)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其管理過(guò)程中可能導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的事故購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2承租者的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其車(chē)輛及財(cái)物在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)可能發(fā)生的損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任如甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)或未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.2承租者的違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容列表第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)摘要14.2停車(chē)場(chǎng)使用須知14.3緊急聯(lián)系方式甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括停車(chē)場(chǎng)的詳細(xì)布局圖，標(biāo)明各停車(chē)位、進(jìn)出口、安全出口、設(shè)施設(shè)備位置等信息。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租金及其它相關(guān)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、計(jì)算方式和支付周期等信息。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方制定，并保證費(fèi)用的合理性和透明性。附件三：物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方作為物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。服務(wù)內(nèi)容列表應(yīng)由甲方提供，并確保服務(wù)的質(zhì)量和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)或未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方未按約定支付租金或違反停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。2.承租者：指與甲方簽訂合同，租賃停車(chē)場(chǎng)使用的個(gè)人或單位。3.租金：指乙方為使用停車(chē)場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用停車(chē)場(chǎng)的起始和結(jié)束日期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解