2024年時(shí)尚美發(fā)沙龍租賃協(xié)議細(xì)項(xiàng)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年時(shí)尚美發(fā)沙龍租賃協(xié)議細(xì)項(xiàng)版B版本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象及店鋪位置1.1租賃對(duì)象1.2店鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維護(hù)及管理5.1租賃期間維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間管理責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.維修及改造7.1租賃期間維修責(zé)任7.2租賃期間改造限制8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止及違約9.1提前終止租賃條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1租賃期間變更條款12.2租賃期滿后續(xù)約條款13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃物品清單14.簽署日期及簽字14.1簽署日期14.2簽字第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象及店鋪位置1.1租賃對(duì)象1.2店鋪位置店鋪具體位置見附件一：店鋪平面圖。乙方應(yīng)按照店鋪平面圖所示區(qū)域使用店鋪。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方按月將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方每月__日前將租金支付至甲方。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.租賃用途4.1租賃用途限制乙方只能將店鋪用于從事時(shí)尚美發(fā)沙龍業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。5.維護(hù)及管理5.1租賃期間維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪運(yùn)營的正常進(jìn)行。5.2租賃期間管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方權(quán)益，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.保險(xiǎn)6.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購買店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間店鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.維修及改造8.1租賃期間維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常維修費(fèi)用。因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。8.2租賃期間改造限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)店鋪進(jìn)行大規(guī)模改造或拆除。如需進(jìn)行改造，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。10.提前終止及違約10.1提前終止租賃條件在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。10.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)將爭議提交給人民法院解決。12.其他條款12.1租賃期間變更條款如因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同相關(guān)條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2租賃期滿后續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。13.附件13.1店鋪平面圖詳見附件一：店鋪平面圖。13.2租賃物品清單詳見附件二：租賃物品清單。14.簽署日期及簽字14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了店鋪的詳細(xì)平面布局，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域的尺寸、位置和用途。乙方應(yīng)根據(jù)店鋪平面圖所示區(qū)域使用店鋪。附件二：租賃物品清單詳細(xì)說明：本附件列出了租賃期間乙方可以使用的一覽表，包括物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。乙方應(yīng)妥善使用租賃物品，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止租賃違約行為：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。例如，如果租賃期限為一年，乙方在租賃期未滿時(shí)提前終止合同，乙方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付相應(yīng)違約金。3.違反租賃用途違約行為：乙方將店鋪用于非時(shí)尚美發(fā)沙龍業(yè)務(wù)的其他經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元。例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，甲方可以要求乙方停止餐飲業(yè)務(wù)，并支付違約金。4.損壞租賃物品違約行為：乙方損壞或丟失了租賃物品。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的物品，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。例如，乙方在使用過程中損壞了店鋪內(nèi)的空調(diào)，乙方需要負(fù)責(zé)修理或更換空調(diào)，并支付修理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指承租店鋪的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓