2024年回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3第三方權(quán)益第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時(shí)間第三條：費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3第三方義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3第三方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除后的處理第十三條：甲方（權(quán)利人）資料清單13.1甲方身份證明13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)資料第十四條：乙方（服務(wù)方）資料清單14.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2乙方授權(quán)委托書14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為回遷房的所有權(quán)人，享有合同約定的服務(wù)權(quán)益，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.2乙方權(quán)益乙方為提供回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的機(jī)構(gòu)，享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.3第三方權(quán)益第三方為與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的利益相關(guān)者，其權(quán)益不涉及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，包括提交申請材料、辦理登記手續(xù)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.2服務(wù)流程乙方按照我國不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定和流程，為甲方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。具體流程如下：2.2.1乙方指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備相關(guān)申請材料；2.2.2甲方提交申請材料，乙方進(jìn)行初步審核；2.2.3乙方將申請材料提交至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；2.2.4不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，乙方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證并交付給甲方。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提供完整申請材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。第三條：費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。3.2費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)后，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方提供的申請材料清單，準(zhǔn)備并提交完整、真實(shí)、有效的申請材料。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間。4.3第三方義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定提供申請材料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并支付違約金人民幣元整。5.3第三方違約第三方未按照本合同約定配合甲方、乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解仍無果的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和機(jī)密信息，包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營策略等。8.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對方明確解除保密義務(wù)。8.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的處理遇到不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否延長合同履行時(shí)間或部分免除違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除；10.2.2合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；10.2.3一方違約嚴(yán)重，另一方解除；10.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約程序合同有效期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前30天書面通知對方，并按照原合同約定的條件續(xù)約。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1合同附件本合同附件包括：12.1.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；12.1.2費(fèi)用明細(xì)表；12.1.3申請材料清單。12.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理未履行部分及相關(guān)事宜。第十三條：甲方（權(quán)利人）資料清單13.1甲方身份證明13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3回遷協(xié)議書13.4其他相關(guān)資料第十四條：乙方（服務(wù)方）資料清單14.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2乙方授權(quán)委托書14.3乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明14.4其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。2.2評估方介入評估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對回遷房的評估價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方應(yīng)對合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保合同約定的費(fèi)用支付合理、透明。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方應(yīng)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方遵守法律法規(guī)和合同約定。2.5政府部門介入政府部門應(yīng)按照不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，對甲乙雙方的申請進(jìn)行審核，并在審核通過后發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙方的劃分如下：6.1.1第三方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供申請材料，并支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：費(fèi)用明細(xì)表附件3：申請材料清單附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方授權(quán)委托書附件6：評估報(bào)告附件7：審計(jì)報(bào)告附件8：監(jiān)管意見書附件9：新產(chǎn)權(quán)證附件10：其他相關(guān)資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供申請材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)無法進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供申請材料，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供完整的申請材料。若甲方仍未提供申請材料，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府或開發(fā)商提供補(bǔ)償安置的住房。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的登記行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服