2024年房產(chǎn)授權(quán)出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)授權(quán)出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.委托方信息3.1委托方名稱3.2委托方身份證明3.3聯(lián)系方式4.受托方信息4.1受托方名稱4.2受托方身份證明4.3聯(lián)系方式5.委托事項(xiàng)5.1委托授權(quán)范圍5.2委托授權(quán)期限5.3委托授權(quán)費(fèi)用6.委托方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)7.受托方權(quán)利義務(wù)7.1受托方權(quán)利7.2受托方義務(wù)8.房產(chǎn)出售條件8.1房產(chǎn)出售價(jià)格8.2房產(chǎn)出售方式8.3房產(chǎn)出售稅費(fèi)9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.3過戶期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2受托方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年房產(chǎn)授權(quán)出售協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方授權(quán)受托方對指定房產(chǎn)進(jìn)行出售的相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。第三條委托方信息3.1委托方名稱委托方名稱為：有限公司。3.2委托方身份證明委托方身份證明為：營業(yè)執(zhí)照副本。3.3聯(lián)系方式第四條受托方信息4.1受托方名稱受托方名稱為：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。4.2受托方身份證明受托方身份證明為：營業(yè)執(zhí)照副本。4.3聯(lián)系方式第五條委托事項(xiàng)5.1委托授權(quán)范圍受托方授權(quán)范圍為：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找買家、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同等。5.2委托授權(quán)期限委托授權(quán)期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止。5.3委托授權(quán)費(fèi)用委托授權(quán)費(fèi)用為：房產(chǎn)成交價(jià)的%。第六條委托方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)要求受托方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，并有權(quán)了解房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。6.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付受托方授權(quán)費(fèi)用，并配合受托方完成房產(chǎn)出售手續(xù)。第七條受托方權(quán)利義務(wù)7.1受托方權(quán)利受托方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取授權(quán)費(fèi)用，并有權(quán)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理房產(chǎn)出售事宜。7.2受托方義務(wù)受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定盡力完成房產(chǎn)出售事宜，確保委托方的合法權(quán)益不受侵害。受托方在出售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第八條房產(chǎn)出售條件8.1房產(chǎn)出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格為：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。8.2房產(chǎn)出售方式房產(chǎn)出售方式為：公開掛牌出售，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開信息。8.3房產(chǎn)出售稅費(fèi)房產(chǎn)出售稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.3過戶期限房產(chǎn)過戶期限自房產(chǎn)成交之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)已成功出售并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任委托方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用或提供虛假信息，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的%。11.2受托方違約責(zé)任受托方未按約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方支付違約金，違約金為授權(quán)費(fèi)用的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，發(fā)送日期以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、授權(quán)委托書等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估房產(chǎn)價(jià)值；（2）房產(chǎn)交易過程中需要法律咨詢或公證服務(wù)；（3）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同授權(quán)費(fèi)用總額的%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因委托方或受托方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息；（2）第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與委托方的劃分第三方與委托方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從委托方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2與受托方的劃分第三方與受托方之間的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助受托方完成房產(chǎn)交易。19.3與第三方自身的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，不受委托方和受托方的影響。20.第三方介入的程序20.1介入申請委托方或受托方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。20.2介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）房產(chǎn)交易已完成；（2）第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、用途等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)基本情況。2.委托方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、期限、費(fèi)用等。說明：證明委托方對受托方授權(quán)的有效文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易合同要求：交易合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)證等。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于法律意見書、公證文件等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要補(bǔ)充的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付授權(quán)費(fèi)用、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若委托方未支付約定授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付%的違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若受托方在出售過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向委托方支付%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向委托方或受托方支付%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)授權(quán)出售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格調(diào)整條款第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3房產(chǎn)交付方式第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)交付責(zé)任5.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任主體7.2維修標(biāo)準(zhǔn)與范圍7.3保養(yǎng)責(zé)任與要求第八條房產(chǎn)買賣合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系電話：____________________出賣方身份證號碼：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________買受方身份證號碼：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)使用年限：____________________第三條房產(chǎn)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格出售總價(jià)：____________________元付款方式：____________________3.2價(jià)格支付方式首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付。3.3價(jià)格調(diào)整條款如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付日期：____________________4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶日期：____________________4.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________房產(chǎn)交付條件：____________________第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書；房產(chǎn)應(yīng)具備合法的規(guī)劃手續(xù)；房產(chǎn)應(yīng)具備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量。5.2房產(chǎn)交付責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付買受方；出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體：____________________7.2維修標(biāo)準(zhǔn)與范圍維修標(biāo)準(zhǔn)與范圍：____________________7.3保養(yǎng)責(zé)任與要求保養(yǎng)責(zé)任與要求：____________________第八條合同變更與解除8.1合同變更條件出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出賣方或買受方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同有利于雙方的；法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大障礙。8.2合同解除條件出賣方或買受方違約，經(jīng)催告后仍未履行；合同中約定的其他解除條件成就。8.3變更與解除的程序雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議；任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方；變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日____元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽署合同并完成房產(chǎn)交付；合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序雙方簽署解除合同協(xié)議；合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同本合同12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件付款憑證房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期合同簽署日期：____________________13.2生效日期合同生效日期：合同簽署之日起第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整與安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在介入房產(chǎn)買賣過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則。提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；維護(hù)雙方的合法權(quán)益；在第三方介入范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的權(quán)利要求雙方提供必要的資料和信息；對房產(chǎn)交易進(jìn)行審查和評估；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；在合同約定范圍內(nèi)，對違約方進(jìn)行追償。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的權(quán)利和利益；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和期限。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的必要性和原因；第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。向第三方提供必要的資料和信息；配合第三方完成交易手續(xù)；對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括：第三方因提供虛假信息或未盡職責(zé)造成的損失；第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失；第三方因未盡合理注意義務(wù)造成的損失。第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；第三方的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；市場慣例和行業(yè)慣例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；甲乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)間接責(zé)任；第三方對第三方自身行為承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交付與過戶條款等。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算表，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.附件七：房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告，記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在的問題。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方在合同履行過程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期損失和合理的費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付買受方____元違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的合理損失；買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易，買受方應(yīng)支付出賣方____元違約金，并承擔(dān)因未支付房款造成的合理損失；雙方違反合同約定的其他違約情形，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)授權(quán)出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出售條件3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號碼：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號碼：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市縣：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_______2.3.2住宅類型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_______2.4.2許可用途：_______第三條出售條件3.1出售價(jià)格3.1.1出售價(jià)款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3交付條件a.房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；b.房產(chǎn)已具備居住條件，水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；c.房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：a.準(zhǔn)備相關(guān)文件；b.辦理房產(chǎn)過戶登記；c.支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及實(shí)際情況，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響居?。籧.未按約定支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.按約定支付違約金；b.按約定賠償損失；c.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按出售價(jià)格_______%計(jì)算，最高不超過_______元。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)計(jì)、圖紙、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸出售方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1出售方保證房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不存在爭議，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責(zé)任。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議解決8.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件包括但不限于：a.一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.1.1房產(chǎn)詳細(xì)情況包括但不限于：a.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；b.房產(chǎn)測繪報(bào)告；c.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。10.2附件二：付款計(jì)劃表10.2.1付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：a.房產(chǎn)維修基金繳納證明；b.房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議；c.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。第十一項(xiàng)合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：a.一方未按約定履行合同主要義務(wù)；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序如下：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；c.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理a.盡快完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；b.結(jié)算已支付款項(xiàng)；c.解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第十二項(xiàng)合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的變更情形；c.法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序如下：a.提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方協(xié)商變更合同的具體內(nèi)容；c.協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議。12.3合同變更后的處理a.修改原合同條款；b.更新合同附件；c.通知相關(guān)第三方。第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署方式13.3.1合同簽署方式：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。第十四項(xiàng)其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)授權(quán)出售協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的溝通、洽談、交易等；b.評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；c.法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行其職責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額以評估報(bào)告中的價(jià)值為準(zhǔn)，超出部分由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；c.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干擾；c.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：a.與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；b.與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；c.與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款a.第三方介入的事由和目的；b.第三方的資質(zhì)和授權(quán)；c.第三方的責(zé)任范圍和限制；d.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程；f.第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的說明a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b.第三方的資質(zhì)證明文件；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方介入的具體安排和計(jì)劃；e.第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算方式。第八條第三方介入的變