2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間服務(wù)合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間服務(wù)合同模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4服務(wù)費(fèi)用1.5交易雙方1.6交易日第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1尋找合適的房源2.2提供房源信息2.3安排看房2.4協(xié)助談判2.5代辦過(guò)戶手續(xù)2.6提供咨詢與建議第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4費(fèi)用的退還與扣除第四條：合同的履行期限4.1居間服務(wù)的起始時(shí)間4.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間4.3合同履行延期的處理第五條：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1提供的信息的真實(shí)性與合法性5.2協(xié)助居間人完成居間服務(wù)5.3支付服務(wù)費(fèi)用5.4對(duì)居間人的指示的有效性第六條：居間人的權(quán)利與義務(wù)6.1忠實(shí)履行居間服務(wù)義務(wù)6.2保密委托人的信息6.3不得濫用職權(quán)6.4及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況第七條：違約責(zé)任7.1委托人的違約行為7.2居間人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式7.4違約責(zé)任的免除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：解除與終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果處理第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三天：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人按照委托人的要求，為其提供房源信息，協(xié)助委托人達(dá)成房產(chǎn)交易的目的的服務(wù)。1.2委托人：指需要通過(guò)居間人尋找房產(chǎn)交易對(duì)象并達(dá)成交易的個(gè)人或單位。1.3居間人：指接受委托人的委托，為其提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.4服務(wù)費(fèi)用：指居間人為委托人提供房產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5交易雙方：指在居間服務(wù)過(guò)程中，與委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易的對(duì)方個(gè)人或單位。1.6交易日：指委托人與交易雙方達(dá)成房產(chǎn)交易并完成過(guò)戶的日期。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1尋找合適的房源：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，積極尋找合適的房源。2.2提供房源信息：居間人應(yīng)向委托人提供房源的詳細(xì)信息，包括房源的面積、戶型、位置、價(jià)格等。2.3安排看房：居間人應(yīng)協(xié)助委托人安排看房時(shí)間，并與房源的所有者或代理人聯(lián)系，確?？捶宽樌M(jìn)行。2.4協(xié)助談判：居間人應(yīng)協(xié)助委托人與交易雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。2.5代辦過(guò)戶手續(xù)：居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。2.6提供咨詢與建議：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢與建議。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)居間人為委托人成功達(dá)成房產(chǎn)交易所付出的勞動(dòng)和費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：委托人在居間服務(wù)成功后，應(yīng)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：委托人可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用的退還與扣除：如居間服務(wù)未成功，居間人應(yīng)在扣除已發(fā)生的必要費(fèi)用后，將剩余的服務(wù)費(fèi)用退還給委托人。第四條：合同的履行期限4.1居間服務(wù)的起始時(shí)間：本合同簽訂之日起，居間服務(wù)開(kāi)始。4.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間：居間服務(wù)成功達(dá)成房產(chǎn)交易后，居間服務(wù)結(jié)束。4.3合同履行延期的處理：如雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期限和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第五條：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1提供的信息的真實(shí)性與合法性：委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)信息。5.2協(xié)助居間人完成居間服務(wù)：委托人應(yīng)積極配合居間人完成居間服務(wù)，包括提供必要的資料、參與談判等。5.3支付服務(wù)費(fèi)用：委托人應(yīng)按照約定支付居間人提供的房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用。5.4對(duì)居間人的指示的有效性：委托人應(yīng)對(duì)居間人根據(jù)其指示所進(jìn)行的操作負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。第六條：居間人的權(quán)利與義務(wù)6.1忠實(shí)履行居間服務(wù)義務(wù)：居間人應(yīng)忠實(shí)履行其居間服務(wù)的義務(wù)，積極為委托人尋找合適的房源，協(xié)助委托人達(dá)成房產(chǎn)交易。6.2保密委托人的信息：居間人應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3不得濫用職權(quán)：居間人不得利用其為委托人提供居間服務(wù)的便利，從事與委托人利益相沖突的行為。6.4及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況：居間人應(yīng)將房產(chǎn)居間服務(wù)的進(jìn)展情況及時(shí)報(bào)告給委托人。第八條：違約責(zé)任8.1委托人的違約行為：如委托人提供虛假信息、不履行協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2居間人的違約行為：如居間人未按約定提供服務(wù)、泄露委托人信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約責(zé)任根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失進(jìn)行計(jì)算。8.4違約責(zé)任的免除：如違約行為是由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因造成的，可以免除違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的通知：一方如遇到不可抗力情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3不可抗力的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決。第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁；調(diào)解、仲裁不成的，可通過(guò)法律途徑解決。第十三天：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)合同解除情形，雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)交易流程圖附件四：居間服務(wù)成功證明附件五：不可抗力事件證明附件六：房產(chǎn)交易雙方身份證明附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了合同中各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容和操作流程，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件二：房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房產(chǎn)交易流程圖本附件通過(guò)圖形化方式展示了房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括看房、談判、過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件四：居間服務(wù)成功證明本附件為居間服務(wù)成功完成的證明文件，包含了交易雙方的信息、交易日期等關(guān)鍵信息。附件五：不可抗力事件證明本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，以及對(duì)合同履行造成的影響。附件六：房產(chǎn)交易雙方身份證明本附件提供了房產(chǎn)交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，包含了交易雙方的信息、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)條款等。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.委托人不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。3.居間人未按約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.居間人泄露委托人信息，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損。5.交易雙方在居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不履行協(xié)商解決義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：假設(shè)委托人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致居間人花費(fèi)大量時(shí)間和精力尋找合適的房源，居間人可以要求委托人支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人按照委托人的要求，為其提供房源信息，協(xié)助委托人達(dá)成房產(chǎn)交易的目