2024年二手房貸款交易標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房貸款交易標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義2.房屋買賣2.1房屋信息2.2購房價格2.3付款方式與時間3.貸款申請3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時間5.還款責任5.1還款方式5.2還款時間5.3逾期還款的處理6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付12.2物業(yè)交割12.3稅費承擔13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2購房合同復印件13.3貸款申請表復印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（購房人姓名），身份證號為（身份證號碼）；乙方為（二手房賣方姓名），身份證號為（身份證號碼）；丙方為（貸款銀行名稱），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼）。1.2術(shù)語定義（1）房屋：指位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋。（2）購房價格：指甲方向乙方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）。（3）貸款金額：指丙方同意向甲方提供的貸款金額，最高不超過購房價格的（百分比）。（4）貸款利率：指丙方規(guī)定的貸款年利率，具體為（百分比）。（5）貸款期限：指甲方按照本合同約定向丙方還款的期限，最長為（年）。第二條房屋買賣2.1房屋信息甲方同意購買乙方所有的位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號為（房屋所有權(quán)證編號）。2.2購房價格甲方同意以人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）的價格購買乙方房屋。2.3付款方式與時間甲方按照本合同約定的付款方式向乙方支付購房款項，具體付款方式如下：（1）甲方在簽署本合同時，向乙方支付購房款項的（百分比）作為首付款。（2）剩余購房款項，甲方同意通過丙方貸款方式支付，具體貸款事宜按照本合同第三、四、五條約定執(zhí)行。第三條貸款申請3.1貸款金額甲方同意向丙方申請貸款，貸款金額最高不超過購房價格的（百分比）。3.2貸款利率甲方同意按照丙方規(guī)定的貸款年利率（百分比）承擔貸款利息。3.3貸款期限甲方同意按照本合同約定向丙方還款的期限，最長為（年）。第四條貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程甲方按照丙方提供的貸款申請表及相關(guān)文件進行申請，丙方應在（個工作日）內(nèi)完成貸款審批。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（1）甲方提交的貸款申請材料齊全且符合丙方要求。（2）甲方通過丙方的貸款審批。4.3貸款發(fā)放時間自貸款審批通過之日起（個工作日）內(nèi)，丙方將貸款資金劃撥至乙方賬戶。第五條還款責任5.1還款方式甲方同意按照丙方規(guī)定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款方式。（2）等額本金還款方式。5.2還款時間甲方同意按照丙方規(guī)定的還款時間進行還款，每月還款日為（日）。5.3逾期還款的處理甲方如逾期還款，應按照丙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，逾期還款的處理按照丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）甲方按期還清貸款本息。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止本合同。本合同終止后，甲乙雙方按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定時間支付購房款項或貸款。（2）甲方未按照本合同約定履行還款義務。（3）乙方未按照本合同約定交付房屋。（4）乙方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（5）丙方未按照本合同約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。8.2違約責任承擔（1）支付違約金：違約方應向守約方支付購房款項的（百分比）作為違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）承擔相關(guān)費用：違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙丙三方可向貸款銀行所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限甲乙丙三方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。9.3合同終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢各自義務后終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限甲乙丙三方應對本合同保密內(nèi)容保密至本合同終止后（年）。10.3保密泄露的責任如甲乙丙三方違反本合同的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款11.1房屋交付乙方應在辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后（個工作日）內(nèi)將房屋交付給甲方。11.2物業(yè)交割乙方應在辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后（個工作日）內(nèi)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。11.3稅費承擔甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含乙方的房屋所有權(quán)證復印件。12.2購房合同復印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的購房合同復印件。12.3貸款申請表復印件本合同附件中包含甲方向丙方提交的貸款申請表復印件。第十四條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復印件用于證明乙方對房屋的合法所有權(quán)，確保甲方在購買房屋時能夠順利完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件二：購房合同復印件詳細要求：購房合同復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。附件的說明：購房合同復印件用于證明甲乙雙方就房屋買賣達成的協(xié)議內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分。附件三：貸款申請表復印件詳細要求：貸款申請表復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。附件的說明：貸款申請表復印件用于證明甲方向丙方申請貸款的相關(guān)信息，確保貸款審批流程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間支付購房款項或貸款。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或貸款，則構(gòu)成違約行為。2.甲方未按照本合同約定履行還款義務。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日還款，或還款金額不足，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照本合同約定交付房屋。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋給甲方，則構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。5.丙方未按照本合同約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。示例說明：如果丙方未能在約定的時間內(nèi)完成貸款審批或發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為。違約責任認定標準：1.支付違約金：違約方應向守約方支付購房款項的（百分比）作為違約金。示例說明：如果甲方違約，則需向乙方支付購房款項的5%作為違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方違約未能交付房屋，導致甲方遭受租房損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.承擔相關(guān)費用：違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方違約導致訴訟發(fā)生，甲方應承擔訴訟費和律師費。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的住宅房屋。解釋：房屋是指甲乙雙方交易的對象，具有特定的地址和面積。2.購房價格：指甲方向乙方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）。解釋：購房價格是指甲方購買房屋所需支付的金額，包括貨幣的數(shù)額。3.貸款金額：指丙方同意向甲方提