2024年度特色小吃檔口租賃管理服務合同樣書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃檔口租賃管理服務合同樣書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.租賃物的使用、維護及保養(yǎng)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護及保養(yǎng)責任5.3.違約責任6.附屬設施及配套設施6.1.附屬設施6.2.配套設施6.3.附屬設施及配套設施的使用及維護責任7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約金的計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決期限9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.2.其他約定事項二11.3.其他約定事項三12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)分配14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________第二條租賃物基本情況2.1.租賃物名稱特色小吃檔口2.2.租賃物規(guī)格型號根據(jù)國家相關標準及實際情況，具體規(guī)格型號詳見附件。2.3.租賃物數(shù)量1個2.4.租賃物使用年限10年第三條租賃期限3.1.租賃起始日期____年____月____日3.2.租賃終止日期____年____月____日3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2.租金支付方式承租方應于每月____日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3.逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。第五條租賃物的使用、維護及保養(yǎng)5.1.租賃物使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營特色小吃業(yè)務。5.2.租賃物維護及保養(yǎng)責任承租方應妥善使用、維護及保養(yǎng)租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.違約責任如因承租方使用、維護及保養(yǎng)不當導致租賃物損壞，承租方應承擔相應的維修費用或賠償損失。第六條附屬設施及配套設施6.1.附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、空調(diào)、照明等。6.2.配套設施包括但不限于衛(wèi)生間、廚房設備、冷藏設備等。6.3.附屬設施及配套設施的使用及維護責任承租方應合理使用附屬設施及配套設施，并承擔相應的維護責任。第七條違約責任7.1.租賃方違約責任如租賃方未能按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向承租方支付____%的違約金。7.2.承租方違約責任如承租方未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)定或損壞租賃物，應承擔相應的違約責任。7.3.違約金的計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應于違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。8.3.爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商或仲裁程序。第九條合同解除9.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予____個工作日的書面通知后，違約方仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并詳細說明解除合同的理由。9.3.合同解除后的處理（1）租賃物的返還；（2）租金的結算；（3）違約責任的承擔。第十條合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物滅失或損壞至無法修復。10.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結算、違約責任的承擔等。第十一條其他約定事項11.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.其他約定事項二本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。11.3.其他約定事項三本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1.合同附件一租賃物清單12.2.合同附件二租賃物使用手冊12.3.合同附件三租賃場地平面圖第十三條合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1.簽署日期____年____月____日14.2.簽署地點_________14.3.簽署人員租賃方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2.第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。第二條第三方介入的流程2.1.甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致后，共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體事項和職責。2.2.第三方在收到邀請函后，應在____個工作日內(nèi)回復甲乙雙方，表明是否接受邀請。2.3.第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利和義務3.1.第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）有權根據(jù)實際情況提出合理化建議。3.2.第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量。第四條第三方責任限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應根據(jù)損失的程度和原因，承擔相應的賠償責任。4.2.第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，最高不超過____萬元人民幣。4.3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。5.2.第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的責任，不涉及合同以外的第三方。5.3.第三方在履行職責過程中，如需與合同以外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的事先同意。第六條第三方介入的終止6.1.如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大失誤或嚴重違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權終止合作。6.2.第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.3.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第七條第三方介入的費用7.1.第三方介入的費用根據(jù)合作協(xié)議確定，由甲乙雙方按比例分擔。7.2.第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。7.3.第三方介入的費用支付方式及時間，在合作協(xié)議中予以明確。第八條第三方介入的保密8.1.第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2.第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3.第三方保密期限自合同終止之日起____年。第九條第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3.第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用年限等詳細信息。附件說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，用于證明租賃物的實際情況。2.租賃物使用手冊詳細要求：包括租賃物的操作說明、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等內(nèi)容。附件說明：本手冊為租賃物使用的指導文件，承租方應按照手冊內(nèi)容正確使用和維護租賃物。3.租賃場地平面圖詳細要求：展示租賃場地的布局、面積、進出口等信息。4.合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，包括但不限于費用、期限、保密等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關系。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供相關資質(zhì)證書，證明其具備相應的服務能力。附件說明：本證明用于確認第三方是否具備為合同履行提供專業(yè)服務的資質(zhì)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方應在每月____日前支付租金，但實際支付時間為____日后，則構成違約。2.未按時提供租賃物違約責任認定標準：租賃方未按約定時間提供租賃物，視為違約。示例說明：若租賃方應在____年____月____日提供租賃物，但實際提供時間為____日后，則構成違約。3.租賃物損壞違約責任認定標準：因承租方使用、維護不當導致租賃物損壞，視為違約。示例說明：若租賃物因承租方不當操作導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用或賠償損失。4.未遵守合同約定違約責任認定標準：甲乙雙方未遵守合同約定，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。5.第三方違約違約責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，視為違約。示例說明：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度特色小吃檔口租賃管理服務合同樣書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標的物2.1檔口位置2.2租賃面積2.3租賃設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3退還條件6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.附件13.1檔口租賃合同附件一13.2檔口租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條租賃標的物2.1檔口位置租賃檔口位于：_______2.2租賃面積租賃面積：_______平方米2.3租賃設施租賃設施包括：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2支付方式支付方式：_______4.3逾期支付處理逾期支付租金，乙方應向甲方支付_______%的違約金。第五條保證金5.1保證金金額保證金金額：_______元5.2保證金用途保證金用于：_______5.3退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在_______日內(nèi)退還保證金。第六條使用范圍及禁止事項6.1使用范圍乙方僅可在租賃檔口內(nèi)從事：_______6.2禁止事項禁止事項包括：_______第七條維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任甲方負責租賃期間檔口的公共設施維修，包括：_______7.2乙方維修責任乙方負責租賃期間檔口的內(nèi)部設施維修，包括：_______第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按約定提供租賃標的物或違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任，并支付乙方_______%的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任，并支付甲方_______%的違約金。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標的物；因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：_______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被解除。第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：租賃標的物清單附件二：租賃設施清單第十三條附件13.1檔口租賃合同附件一附件一詳細列明了租賃檔口的具體位置、面積、設施等信息。13.2檔口租賃合同附件二附件二詳細列明了租賃檔口的內(nèi)部設施清單，包括但不限于：_______第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行，提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)理等服務的獨立第三方。1.2第三方的介入需以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面確認。第二條第三方職責2.1第三方在合同履行中的職責包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃關系的洽談、合同簽訂及履行監(jiān)督；咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；監(jiān)理方：對租賃標的物的使用、維護情況進行監(jiān)督，確保租賃標的物符合合同約定。第三條第三方權利3.1第三方在合同履行中的權利包括但不限于：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；依據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方義務4.1第三方在合同履行中的義務包括但不限于：嚴格遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；對甲乙雙方提供的服務應保持客觀、公正；對所提供的服務承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額為本合同總金額的_______%。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：甲乙雙方同意，中介方為本合同的中介服務提供方，中介服務費用為_______元。6.2咨詢方：甲乙雙方同意，咨詢方為本合同的咨詢服務提供方，咨詢服務費用為_______元。6.3擔保方：甲乙雙方同意，擔保方為本合同的擔保服務提供方，擔保金額為_______元。6.4監(jiān)理方：甲乙雙方同意，監(jiān)理方為本合同的監(jiān)理服務提供方，監(jiān)理服務費用為_______元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲乙雙方簽訂的本合同承擔法律責任；第三方不參與租賃標的物的所有權轉移。7.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對甲乙雙方簽訂的本合同承擔法律責任；第三方不參與租賃標的物的使用和收益。7.3第三方與租賃標的物的關系：第三方對租賃標的物的使用、維護等情況享有監(jiān)督權，但無權干預租賃標的物的實際使用。第八條第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定終止的情形時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方應積極配合法院調(diào)查取證，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列明租賃檔口的具體位置、面積、設施等信息，包括但不限于：檔口編號、租賃面積、裝修狀況、設施設備清單等。說明：本清單為租賃雙方確認租賃標的物的基礎，雙方應在簽訂合同時共同確認清單內(nèi)容。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列明租賃檔口內(nèi)包含的設施設備，包括但不限于：廚房設備、冷藏設備、照明設施、排水系統(tǒng)等。說明：本清單為租賃雙方確認租賃設施的基礎，雙方應在簽訂合同時共同確認清單內(nèi)容。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議要求：如有特殊約定或變更事項，應在本附件中詳細列明，包括但不限于：租金調(diào)整、租賃期限變更、使用范圍變更等。說明：本協(xié)議為租賃雙方對合同內(nèi)容進行補充或變更的書面文件，雙方應在簽訂合同時共同確認協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務，應詳細列明中介服務內(nèi)容、費用、服務期限等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方中介服務提供方簽訂的服務協(xié)議，雙方應在簽訂合同時共同確認協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：第三方擔保協(xié)議要求：如涉及第三方擔保服務，應詳細列明擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方擔保提供方簽訂的擔保協(xié)議，雙方應在簽訂合同時共同確認協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：第三方監(jiān)理服務協(xié)議要求：如涉及第三方監(jiān)理服務，應詳細列明監(jiān)理服務內(nèi)容、費用、監(jiān)理期限等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方監(jiān)理服務提供方簽訂的監(jiān)理協(xié)議，雙方應在簽訂合同時共同確認協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式進行租金支付，如逾期支付，則每日應向甲方支付_______%的違約金。示例：若合同約定每月租金為10000元，乙方逾期支付租金，則每日應向甲方支付100元違約金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃標的物責任認定標準：甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方提供租賃標的物，如未能按時提供，則每日應向乙方支付_______%的違約金。示例：若合同約定租賃期限為1年，甲方未能按時提供租賃標的物，則每日應向乙方支付100元違約金。3.違約行為：乙方違反使用范圍，造成損失責任認定標準：乙方應按照合同約定的使用范圍使用租賃標的物，如違反約定造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。示例：若乙方擅自改變租賃標的物用途，造成設施損壞，乙方應承擔全部維修費用。4.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定標準：第三方提供的服務應達到合同約定的標準，如未達到標準，第三方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方監(jiān)理服務未按約定進行監(jiān)督，導致租賃標的物損壞，第三方應承擔維修責任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定歸還租賃標的物責任認定標準：合同解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)歸還租賃標的物，如逾期歸還，乙方應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定解除后3日內(nèi)歸還租賃標的物，乙方逾期歸還，則每日應向甲方支付_______%的違約金。全文完。2024年度特色小吃檔口租賃管理服務合同樣書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.租賃標的物2.1檔口位置及面積2.2租賃設施及設備2.3附屬設施及服務3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付期限4.3逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息6.使用及維護6.1使用范圍及限制6.2檔口維護及保養(yǎng)6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理8.3不可抗力的證明及通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同備案及公告14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及效力14.3合同修改及補充14.4合同解除及終止后的權利義務關系第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度特色小吃檔口租賃管理服務合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人信息1.4.1出租方：[出租方全稱]1.4.2承租方：[承租方全稱]1.4.3出租方地址：[出租方詳細地址]1.4.4承租方地址：[承租方詳細地址]1.4.5出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.4.6出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.4.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二條租賃標的物2.1檔口位置及面積：[具體地址]的[具體面積]平方米特色小吃檔口2.2租賃設施及設備：[列出具體設施及設備清單]2.3附屬設施及服務：[列出附屬設施及服務內(nèi)容]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租：[具體變更及續(xù)租條件]第四條租金及支付方式4.1租金標準及計算方式：[具體租金標準及計算方法]4.2租金支付期限：每月[具體日期]前支付當月租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按應付款額的[具體百分比]支付滯納金第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：[具體保證金金額及支付方式]5.2保證金退還條件及程序：[具體退還條件及程序]5.3保證金利息：[具體利息計算及支付方式]第六條使用及維護6.1使用范圍及限制：[具體使用范圍及限制條件]6.2檔口維護及保養(yǎng)：[具體維護及保養(yǎng)要求]6.3違約責任：[具體違約責任及處理方式]第七條違約責任7.1違約情形及處理7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方違反租賃用途7.1.3承租方損壞租賃設施及設備7.1.4承租方未按約定進行檔口維護及保養(yǎng)7.2違約金的計算及支付：[具體違約金計算及支付方式]7.3爭議解決方式：[具體爭議解決方式及程序]第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2出租方原因解除8.1.2.1出租方因城市規(guī)劃需要拆除或改變用途8.1.2.2出租方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照8.1.3承租方原因解除8.1.3.1承租方因經(jīng)營不善導致檔口無法繼續(xù)經(jīng)營8.1.3.2承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍未改正8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除8.2.1.1雙方簽署書面解除協(xié)議8.2.1.2退還剩余租金及押金8.2.1.3雙方結清所有費用及債務8.2.2出租方原因解除8.2.2.1出租方應提前[具體時間]書面通知承租方8.2.2.2租賃保證金不予退還8.2.2.3承租方有優(yōu)先購買權8.2.3承租方原因解除8.2.3.1承租方應提前[具體時間]書面通知出租方8.2.3.2租賃保證金不予退還8.2.4因不可抗力導致合同無法履行8.2.4.1雙方提供不可抗力證明8.2.4.2合同解除，租金及押金部分退還8.3合同解除后的處理8.3.1檔口清理及歸還8.3.1.1承租方應在合同解除后[具體時間]內(nèi)清理檔口，恢復原狀8.3.1.2承租方應將檔口及附屬設施設備完好無損地歸還出租方8.3.2費用結算8.3.2.1雙方應在合同解除后[具體時間]內(nèi)結清所有費用8.3.2.2任何未結清的費用及債務由承租方承擔652578第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致終止9.1.3出租方或承租方死亡、失蹤或者喪失民事行為能力9.1.4合同被依法解除9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止9.2.1.1雙方簽署書面終止協(xié)議9.2.1.2退還剩余租金及押金9.2.2租賃期限屆滿9.2.2.1承租方應在租賃期限屆滿后[具體時間]內(nèi)清理檔口，恢復原狀9.2.2.2承租方應將檔口及附屬設施設備完好無損地歸還出租方9.2.3合同被依法解除9.2.3.1雙方應按照第八條的規(guī)定處理9.3合同終止后的處理9.3.1檔口清理及歸還9.3.1.1承租方應在合同終止后[具體時間]內(nèi)清理檔口，恢復原狀9.3.1.2承租方應將檔口及附屬設施設備完好無損地歸還出租方9.3.2費用結算9.3.2.1雙方應在合同終止后[具體時間]內(nèi)結清所有費用9.3.2.2任何未結清的費用及債務由承租方承擔652579第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1租賃場地平面圖10.1.2檔口設施設備清單10.1.3租賃保證金收據(jù)10.1.4其他相關文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1租賃場地平面圖應詳細標注檔口位置、面積、出入口等10.2.2檔口設施設備清單應詳細列明設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等10.2.3租賃保證金收據(jù)應載明保證金金額、支付日期、退還日期等10.2.4其他相關文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等652580第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方簽署合同文本11.1.2合同簽署人簽字蓋章11.1.3合同簽署后[具體時間]內(nèi)，雙方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證件和證明材料11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.2.2合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，雙方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證件和證明材料11.3合同備案及公告11.3.1合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，雙方應將合同備案至當?shù)毓ど绦姓芾聿块T11.3.2合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，雙方應在[具體媒體]上公告合同簽訂情況652581第十二條其他約定事項12.1通知及送達12.1.1通知方式：雙方應通過書面形式通知對方12.1.2送達方式：通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式12.1.3送達時間：通知發(fā)出后[具體時間]內(nèi)視為送達12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.2.2各方持有的合同具有同等法律效力12.3合同修改及補充12.3.1合同的修改及補充必須以書面形式進行12.3.2修改及補充的條款應與本合同具有同等法律效力12.4合同解除及終止后的權利義務關系12.4.1合同解除或終止后，雙方的權利義務關系按照本合同約定執(zhí)行12.4.2合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中約定的義務，直至義務履行完畢第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的任何條款執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、監(jiān)督、調(diào)解或其他協(xié)助的情況。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應事先協(xié)商確定第三方人選及其服務內(nèi)容。3.2雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等事項。3.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議的要求履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第四條甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和執(zhí)行情況。4.3甲乙雙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務協(xié)議約定的總金額。5.3第三方的責任限額包括但不限于：違約金、賠償金、損失賠償?shù)?。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其職責僅限于提供服務。6.2第三方與出租方和承租方的關系：第三方與出租方和承租方之間不存在合同關系，但應遵守本合同的相關約定。6.3第三方與其他第三方的責任劃分：如第三方與其他第三方發(fā)生爭議，應由雙方自行解決，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的適用情形：7.1.1合同履行過程中的技術、管理、財務等方面需要第三方提供專業(yè)服務的；7.1.2合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解的；7.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方進行評估和處理的。7.2第三方介入的具體程序：7.2.1甲乙雙方共同確定第三方人選；7.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；7.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；7.2.4第三方履行職責結束后，向甲乙雙方提交報告。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。8.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整租金或其他費用。第九條第三方的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的退出機制10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前[具