2024年校園物業(yè)維護保養(yǎng)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位法定代表人1.4物業(yè)服務單位聯(lián)系電話1.5物業(yè)服務單位開戶銀行及賬號2.物業(yè)項目基本情況2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目類型2.4物業(yè)項目面積2.5物業(yè)項目交付時間3.物業(yè)服務內容及范圍3.1日常物業(yè)管理服務3.2維護保養(yǎng)服務3.3設備設施維修服務3.4安全保衛(wèi)服務3.5清潔衛(wèi)生服務3.6綠化養(yǎng)護服務3.7公共區(qū)域維護服務4.服務質量標準4.1物業(yè)服務單位服務質量標準4.2物業(yè)服務單位服務質量考核辦法5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用標準5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3費用調整機制6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1物業(yè)服務單位資質證書10.2物業(yè)服務單位相關管理制度10.3物業(yè)服務單位人員名單11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同補充11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)服務單位資質證書14.2合同附件二：物業(yè)服務單位相關管理制度14.3合同附件三：物業(yè)服務單位人員名單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務單位法定代表人：1.4物業(yè)服務單位聯(lián)系電話：1381.5物業(yè)服務單位開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：056第二條物業(yè)項目基本情況2.1物業(yè)項目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)項目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)項目面積：50000平方米2.5物業(yè)項目交付時間：2023年12月31日前第三條物業(yè)服務內容及范圍3.1日常物業(yè)管理服務：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備巡查與維護。3.2維護保養(yǎng)服務：對小區(qū)內的房屋、公共設施、綠化等進行定期檢查和保養(yǎng)。3.3設備設施維修服務：對小區(qū)內的電梯、供水、供電、供暖等設備設施進行定期檢查，及時修復故障。3.4安全保衛(wèi)服務：負責小區(qū)內的安全巡邏、監(jiān)控設施維護、門禁管理等。3.5清潔衛(wèi)生服務：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。3.6綠化養(yǎng)護服務：負責小區(qū)綠地的澆水、修剪、施肥等工作。3.7公共區(qū)域維護服務：負責小區(qū)公共區(qū)域的維護、修繕、更新等工作。第四條服務質量標準4.1物業(yè)服務單位服務質量標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量達到國家標準。4.2物業(yè)服務單位服務質量考核辦法：設立服務質量考核小組，定期對物業(yè)服務單位進行考核，考核結果作為服務質量改進的依據。第五條服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用標準：根據《市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行，具體收費標準見附件。5.2物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務費，物業(yè)服務單位開具正規(guī)發(fā)票。5.3費用調整機制：根據國家政策、市場行情及小區(qū)實際情況，經雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務費用進行調整。第六條合同期限及終止條件6.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。6.2合同終止條件：（1）物業(yè)服務單位嚴重違反合同約定，經業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議，可以終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）合同約定的其他終止條件。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任：（1）物業(yè)服務單位未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。（2）業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費用的，應承擔違約責任，向物業(yè)服務單位支付滯納金。7.2爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門投訴或申請仲裁。（3）協(xié)商不成且不愿申請仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務的責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：（1）本合同約定的合同期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）依照法律規(guī)定或者本合同約定的其他情形。第十條合同附件10.1物業(yè)服務單位資質證書10.2物業(yè)服務單位相關管理制度10.3物業(yè)服務單位人員名單第十一條其他約定事項11.1合同變更：（1）本合同內容變更需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。（2）合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。11.2合同補充：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，物業(yè)服務單位應按照約定完成剩余工作。（2）雙方應按照合同約定，處理合同解除后的相關事宜。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：同簽署日期第十三條合同份數13.1合同正本份數：兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數：根據實際需要制作。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)服務單位資質證書14.2合同附件二：物業(yè)服務單位相關管理制度14.3合同附件三：物業(yè)服務單位人員名單14.4合同附件四：物業(yè)服務收費標準14.5合同附件五：合同變更及補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的透明度、專業(yè)性和效率，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定具備相應資質和能力的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據協(xié)議約定，對合同執(zhí)行過程中的相關事項進行監(jiān)督、評估和咨詢。16.3第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供合同執(zhí)行所需的相關資料和證明。（2）第三方有權對甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進行檢查和評估。（3）第三方有權向甲乙雙方提出意見和建議。16.4第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應確保其提出的意見和建議不損害甲乙雙方的合法權益。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：（1）甲方應按照合同約定，及時向第三方提供相關資料和證明。（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查和評估。（3）甲方應尊重第三方的專業(yè)意見，并在必要時進行整改。17.2乙方的額外條款：（1）乙方應按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督、評估和咨詢。（2）乙方應確保其提供的信息真實、準確、完整。（3）乙方應按照第三方的建議進行整改，并及時反饋整改情況。18.第三方的責任限額18.1責任范圍：第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：（1）第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過合同總金額的10%。（2）第三方對單一事件的賠償責任不超過合同總金額的5%。18.3賠償責任承擔：（1）第三方在承擔賠償責任前，應向甲乙雙方提供相應的擔保。（2）若第三方未能提供擔保，甲乙雙方有權要求其停止介入。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：（1）第三方對甲方承擔的職責僅限于合同約定的范圍內。（2）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方：（1）第三方對乙方承擔的職責僅限于合同約定的范圍內。（2）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方對甲乙雙方承擔的職責僅限于合同約定的范圍內。（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.4第三方與其他第三方：（1）第三方與其他第三方之間不存在連帶責任。（2）第三方應獨立承擔其自身的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務單位資質證書要求：復印件需加蓋公章，證明其具備物業(yè)服務資質。說明：用于證明物業(yè)服務單位具備提供物業(yè)服務的資格和能力。2.物業(yè)服務單位相關管理制度要求：包括但不限于服務標準、應急預案、員工手冊等。說明：用于展示物業(yè)服務單位的管理體系和服務規(guī)范。3.物業(yè)服務單位人員名單要求：包括員工姓名、職位、聯(lián)系方式等。說明：用于了解物業(yè)服務單位的團隊構成和服務人員。4.服務費用標準要求：詳細列出各項服務費用及計算方法。說明：用于明確業(yè)主需繳納的各項服務費用。5.物業(yè)服務收費標準要求：按照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行。說明：用于規(guī)范物業(yè)服務費用的收取。6.合同變更及補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的變更或補充協(xié)議。說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更或補充。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式和程序。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責任。9.第三方資質證明要求：第三方具備相應資質的證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。10.其他相關文件要求：根據合同執(zhí)行過程中產生的其他相關文件。說明：用于補充和證明合同執(zhí)行過程中的各項事項。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務單位違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務質量或未按時完成服務。責任認定：根據合同約定，物業(yè)服務單位應向業(yè)主支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若物業(yè)服務單位未按時完成綠化養(yǎng)護工作，應向業(yè)主支付違約金，并承擔綠化養(yǎng)護費用。2.業(yè)主違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費用或損壞公共設施。責任認定：根據合同約定，業(yè)主應向物業(yè)服務單位支付滯納金，并承擔相應的賠償責任。示例：若業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費，物業(yè)服務單位可收取滯納金，并要求業(yè)主賠償因欠費造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：根據第三方合作協(xié)議，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定進行現(xiàn)場檢查，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔檢查費用。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據合同約定協(xié)商解決。示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調整合同內容。全文完。2024年校園物業(yè)維護保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)范圍及服務內容2.1物業(yè)范圍2.2服務內容2.3服務標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.維護保養(yǎng)計劃4.1年度維護保養(yǎng)計劃4.2季度維護保養(yǎng)計劃4.3月度維護保養(yǎng)計劃5.費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用5.2費用結算周期5.3支付方式6.質量保證與驗收6.1質量保證6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：服務項目明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：大學1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)范圍及服務內容2.1物業(yè)范圍2.1.1樓宇及配套設施2.1.2公共區(qū)域2.1.3垃圾處理2.1.4室內公共設施2.2服務內容2.2.1建筑物及附屬設施維護2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3保安服務2.2.4供水供電保障2.2.5熱力供應保障2.2.6消防安全2.3服務標準2.3.1按照國家及地方相關標準執(zhí)行2.3.2達到甲方滿意的服務質量3.服務期限3.1服務起始日期：2024年9月1日3.2服務結束日期：2025年8月31日4.維護保養(yǎng)計劃4.1年度維護保養(yǎng)計劃4.1.1春季4.1.2夏季4.1.3秋季4.1.4冬季4.2季度維護保養(yǎng)計劃4.2.1每季度第一月進行設備檢查與保養(yǎng)4.3月度維護保養(yǎng)計劃4.3.1每月進行一次公共區(qū)域清潔5.費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用結算周期：每月結算一次5.3支付方式：甲方在每月結算后十日內向乙方支付當月費用6.質量保證與驗收6.1質量保證6.1.1乙方保證提供的服務符合合同約定的服務標準6.2驗收標準6.2.1乙方提供的服務達到甲方滿意的質量要求6.3驗收程序6.3.1甲方在服務完成后進行驗收6.3.2乙方應在驗收合格后提供驗收報告7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定提供服務質量，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償甲方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1市仲裁委員會9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2甲方支付首期費用9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止9.2.2任何一方嚴重違約9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更10.1變更程序10.1.1雙方書面同意10.1.2修改合同內容并簽字蓋章10.2變更內容10.2.1服務內容10.2.2費用10.2.3其他約定事項11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同生效后，任何一方未履行合同義務11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商解決11.2.3無法協(xié)商解決的，按照爭議解決方式處理12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式送達12.1.2通過電子郵件或傳真12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號12.2.2乙方送達地址：省市區(qū)路號13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1樓宇及配套設施清單13.1.2公共區(qū)域清單13.1.3室內公共設施清單13.2附件二：服務項目明細表13.2.1服務項目名稱13.2.2服務內容13.2.3服務標準13.2.4費用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方根據合同履行需要，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質證明材料。18.2甲乙雙方共同審查第三方資質，并決定是否同意第三方介入。18.3雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議。19.第三方權利與義務19.1第三方的權利19.1.1根據合同約定，享有相應的服務費用。19.1.2享有甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.1.3享有在合同履行過程中提出的合理建議權。19.2第三方的義務19.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3按時完成工作任務，提交工作成果。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方僅委托乙方與第三方合作。20.1.2第三方對甲方承擔的責任，由乙方承擔連帶責任。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方之間簽訂的第三方介入協(xié)議，應明確雙方的權利義務。20.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據合同約定承擔責任。20.3第三方與乙方與甲方20.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。20.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方根據合同約定承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形21.1.1第三方已完成工作任務，甲乙雙方同意終止介入。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意終止介入。21.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止介入。21.2第三方介入終止的程序21.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方收到終止通知后，應在合理期限內完成現(xiàn)有工作的交接。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，負有保密義務。23.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：1.1清單應包括物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。1.2清單應附有物業(yè)的照片或圖紙，以便于識別和確認。1.3清單應由甲方提供，并經乙方確認無誤。2.附件二：服務項目明細表詳細要求和說明：2.1明細表應包括服務項目的名稱、內容、標準、費用等信息。2.2明細表應由乙方提供，并經甲方確認無誤。2.3明細表應包括服務項目的執(zhí)行時間表。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：3.1協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。3.2協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。3.3協(xié)議應明確甲乙雙方的權利義務。4.附件四：驗收報告詳細要求和說明：4.1驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。4.2驗收報告應由乙方提供，并經甲方確認無誤。4.3驗收報告應附有相關驗收證據。5.附件五：費用結算清單詳細要求和說明：5.1清單應包括費用項目、金額、結算日期等信息。5.2清單應由乙方提供，并經甲方確認無誤。5.3清單應附有相關支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付費用1.1.2未按約定提供物業(yè)清單和服務項目明細表1.1.3未按約定進行驗收1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供服務1.2.2服務質量不符合合同約定1.2.3未按時提交驗收報告1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務1.3.2服務質量不符合合同約定1.3.3泄露商業(yè)秘密和隱私2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定2.1.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.1.2甲方未按約定提供物業(yè)清單和服務項目明細表，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.1.3甲方未按約定進行驗收，乙方有權拒絕驗收報告，并要求甲方重新驗收。2.2乙方違約責任認定2.2.1乙方未按約定提供服務，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.2.2服務質量不符合合同約定，乙方應進行整改，直至滿足甲方要求。2.2.3乙方未按時提交驗收報告，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3第三方違約責任認定2.3.1第三方未按約定提供服務，乙方有權要求第三方承擔相應違約責任，并賠償甲方損失。2.3.2服務質量不符合合同約定，乙方有權要求第三方進行整改，直至滿足甲方要求。2.3.3第三方泄露商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，即人民幣500元。若乙方未按約定提供服務，導致甲方損失人民幣1000元，乙方應承擔相應違約責任，包括賠償甲方人民幣1000元。全文完。2024年校園物業(yè)維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同總價及支付方式2.物業(yè)范圍及服務內容2.1物業(yè)范圍界定2.2服務內容概述2.3具體服務項目及標準3.工作時間及響應標準3.1工作時間安排3.2應急響應時間標準3.3服務質量保證4.工程維護保養(yǎng)4.1工程設施設備維護保養(yǎng)4.2工程設施設備更換標準4.3工程設施設備維修記錄5.環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生標準5.2清潔區(qū)域及頻率5.3清潔用品及工具要求6.安全管理6.1安全防范措施6.2安全責任劃分6.3應急預案7.設施設備管理7.1設施設備檢查及維護7.2設施設備更換及更新7.3設施設備運行記錄8.節(jié)能減排8.1節(jié)能減排目標8.2節(jié)能減排措施8.3節(jié)能減排效果評估9.環(huán)保要求9.1環(huán)保設施設備維護9.2環(huán)保標準執(zhí)行9.3環(huán)保投訴處理10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同解除及賠償11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明13.3合同附件效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：大學地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年1月1日合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同期限合同期限為三年，自合同生效之日起計算。1.4合同總價及支付方式合同總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。支付方式：甲方分四次支付，每次支付人民幣十二萬五千元整（￥125,000.00），分別在合同生效后一個月、六個月、一年和一年六個月后支付。2.物業(yè)范圍及服務內容2.1物業(yè)范圍界定本合同約定的物業(yè)范圍為大學校內所有建筑物、附屬設施及公共區(qū)域。2.2服務內容概述（1）建筑物及附屬設施的日常維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔及綠化；（3）安全保衛(wèi)及消防設施維護；（4）設施設備的運行管理與維修；（5）其他乙方根據甲方需求提供的附加服務。2.3具體服務項目及標準（1）建筑物外墻及屋頂清潔，每年至少兩次；（2）公共區(qū)域綠化，每月至少修剪一次；（3）安全保衛(wèi)，24小時巡邏；（4）消防設施檢查，每季度至少一次；（5）設施設備維修，確保正常運行。3.工作時間及響應標準3.1工作時間安排乙方工作人員工作時間按國家規(guī)定執(zhí)行，法定節(jié)假日及休息日根據甲方需求提供相應服務。3.2應急響應時間標準發(fā)生緊急情況時，乙方應在接到通知后30分鐘內到達現(xiàn)場進行處理。3.3服務質量保證乙方保證提供的服務質量符合國家標準及甲方要求，如有不符合之處，乙方應立即進行整改。4.工程維護保養(yǎng)4.1工程設施設備維護保養(yǎng)乙方負責對甲方提供的工程設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.2工程設施設備更換標準設施設備出現(xiàn)故障無法維修或超過使用年限，乙方應根據甲方要求進行更換，更換標準參照最新國家標準。4.3工程設施設備維修記錄乙方應建立設施設備維修記錄，記錄內容包括設備名稱、維修時間、維修原因、維修結果等。5.環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生標準乙方負責保持校內環(huán)境衛(wèi)生，達到國家規(guī)定的衛(wèi)生標準。5.2清潔區(qū)域及頻率（1）教學樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物內公共區(qū)域；（2）食堂、浴室、衛(wèi)生間等生活設施；（3）道路、綠化帶等公共區(qū)域。5.3清潔用品及工具要求乙方應使用符合國家標準的清潔用品及工具，確保清潔效果。6.安全管理6.1安全防范措施乙方應制定安全防范措施，包括但不限于：（1）建立門禁系統(tǒng)，確保校園安全；（2）加強巡邏，預防盜竊、火災等事故；（3）定期檢查消防設施，確保消防通道暢通。6.2安全責任劃分甲方負責校園內人員、財產的安全，乙方負責提供安全保障服務。6.3應急預案乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的處理措施。8.節(jié)能減排8.1節(jié)能減排目標（1）建筑能耗降低10%；（2）水資源利用率提高15%；（3）減少固體廢棄物排放20%。8.2節(jié)能減排措施（1）推廣使用節(jié)能燈具和設備；（2）實施分時供電，降低高峰時段用電負荷；（3）加強水資源循環(huán)利用，減少水資源浪費；（4）開展垃圾分類處理，提高廢棄物回收率。8.3節(jié)能減排效果評估乙方應每半年對節(jié)能減排效果進行評估，并將評估報告報送甲方。9.環(huán)保要求9.1環(huán)保設施設備維護乙方負責對環(huán)保設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。9.2環(huán)保標準執(zhí)行乙方應嚴格遵守國家環(huán)保標準，確保排放物達標。9.3環(huán)保投訴處理對于環(huán)保投訴，乙方應在接到投訴后24小時內進行調查處理，并將處理結果告知甲方。10.合同變更及終止10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及賠償合同解除時，雙方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。11.違約責任11.1違約行為界定（1）未按合同約定履行服務義務；（2）未達到合同約定的服務質量；（3）未按時支付合同款項。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金；（2）因違約造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據損失情況，參照市場行情及合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。13.合同附件13.1合同附件清單（1）服務內容明細表；（2）設施設備清單；（3）環(huán)保設施設備清單；（4）合同履行期限及付款計劃表；（5）其他雙方約定的附件。13.2合同附件說明合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件的效力與本合同一致，雙方應共同遵守。14.其他14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件及其他本合同附件及其他相關文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：在甲、乙雙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方達成合同；（2）供應商：提供合同履行所需的物品或服務；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和驗收；（4）評估方：對合同履行結果進行評估；（5）其他第三方。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方應事先協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）第三方介入前，應與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，應按照合同約定和雙方協(xié)議，履行相應職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責任限額應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）責任限額不得超過合同總價的10%。16.3責任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲、乙雙方根據實際情況分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行對甲方的義務；（2）甲方對第三方在合同履行過程中的行為享有監(jiān)督權；（3）甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2第三方與乙方（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行對乙方的義務；（2）乙方對第三方在合同履行過程中的行為享有監(jiān)督權；（3）乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應相互尊重，共同維護合同履行秩序；（2）第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的額外條款及說明18.1保密條款（1）甲、乙雙方及第三方應共同遵守保密協(xié)議，未經對方同意，不得泄露合同內容；（2）第三方在履行合同過程中，如獲取甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。18.2爭議解決條款（1）甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的終止條款（1）如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲、乙雙方可協(xié)商解除第三方協(xié)議；（2）第三方協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容明細表詳細要求：列明合同約定的各項服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間、服務人員等。說明：本表為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的服務范圍和標準。2.設施設備清單詳細要求：詳細列出合同約定的所有設施設備，包括設備名稱、型號、數量、規(guī)格、安裝位置等。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的設施設備狀況。3.環(huán)保設施設備清單詳細要求：詳細列出合同約定的環(huán)保設施設備，包括設備名稱、型號、數量、規(guī)格、安裝位置等。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的環(huán)保設施設備狀況。4.合同履行期限及付款計劃表詳細要求：明確合同履行期限和分期付款的具體時間節(jié)點。說明：本表為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。5.第三方協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的相關協(xié)議內容，包括第三方名稱、職責、責任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。6.保密協(xié)議詳細要求：明確甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和保密內容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保障甲、乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。說明：本協(xié)議為合同附件，用于確保合同履行過程中的爭議能夠得到及時、公正的解決。8.其他附件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明：本附件為合同附件，用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定提供服務質量；（2）未按時完成服務項目；（3）未按合同約定支付款項；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反保密協(xié)議；（6）違反環(huán)保要求；（7）發(fā)生安全事故。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，乙方應立即停止違約行為；（2）乙方應承擔違約責任，支付違約金；（3）因違約造成損失的，乙方應承擔賠償責任；（4）超過責任限額的部分，由甲、乙雙方根據實際情況分擔。3.違約責任示例示例一：乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方損失人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例二：乙方未按時完成服務項目，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），并賠償甲方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例三：乙方泄露商業(yè)秘密，甲方遭受損失，乙方應支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00），并賠償甲方損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2024年校園物業(yè)維護保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2校方3.服務范圍3.1概述3.2具體服務內容3.3服務標準4.服務期限4.1起止時間4.2服務周期5.服務費用5.1費用總額5.2費用構成5.3付款方式6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢查與驗收7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同附件12.1附件內容12.2附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法定節(jié)假日13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理方：指本合同中承擔校園物業(yè)維護保養(yǎng)服務的乙方。1.1.2校方：指本合同中委托乙方進行校園物業(yè)維護保養(yǎng)服務的甲方。1.1.3校園：指甲方所有并委托乙方進行物業(yè)維護保養(yǎng)的校園區(qū)域。1.1.4物業(yè)維護保養(yǎng)：指對校園內的建筑物、設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的約定，如無特殊說明，均按照本條解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.1.2乙方地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3乙方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.2校方2.2.1甲方名稱：[校方全稱]2.2.2甲方地址：[校方地址]2.2.3甲方法定代表人：[校方法定代表人姓名]3.服務范圍3.1概述3.1.1乙方應按照本合同約定，對甲方校園內的建筑物、設施設備進行全面的物業(yè)維護保養(yǎng)。3.2具體服務內容3.2.1建筑物：包括但不限于校舍、宿舍、圖書館、食堂、教學樓等建筑物的內外墻面、屋頂、門窗、水電等設施設備的維護保養(yǎng)。3.2.2設施設備：包括但不限于供暖、供冷、供水、供電、電梯、消防、安防等設施設備的日常維護保養(yǎng)和故障排除。3.3服務標準3.3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保物業(yè)維護保養(yǎng)工作的質量和效率。4.服務期限4.1起止時間4.1.1本合同服務期限自[起止日期]起至[起止日期]止。4.2服務周期4.2.1乙方應每日對校園進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。4.2.2對于定期檢查和保養(yǎng)，乙方應按照甲方要求的時間進行。5.服務費用5.1費用總額5.1.1本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。5.2費用構成5.2.1日常維護保養(yǎng)費用：人民幣[金額]元。5.2.2故障排除費用：人民幣[金額]元。5.3付款方式5.3.1甲方應于每個服務周期結束后，向乙方支付當期服務費用。6.質量保證6.1質量標準6.1.1乙方應確保物業(yè)維護保養(yǎng)工作達到國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。6.2質量檢查與驗收6.2.1甲方有權對乙方的工作進行檢查和驗收，乙方應積極配合并提供必要的資料。7.保密條款7.1保密內容7.1.1乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定提供服務的；8.1.2乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密的；8.1.4甲方未按照合同約定支付費用的；8.1.5任何一方違反合同約定導致合同無法履行的行為。8.2違約責任8.2.1乙方違反第8.1.1項或第8.1.2項的，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失；8.2.2乙方違反第8.1.3項的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方違反第8.1.4項的，應按照約定支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.4任何一方違反第8.1.5項的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約方拒絕或無法履行合同的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行的；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；9.2.2一方解除合同，應提前[提前通知期]天書面通知對方；9.2.3出現(xiàn)不可抗力情況的，應及時通知對方，并按照相關規(guī)定辦理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁；10.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，地點為[仲裁委員會地址]。11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2甲方支付首期服務費用。12.合同附件12.1附件內容12.1.1本合同附件包括但不限于：（1）校園物業(yè)維護保養(yǎng)服務明細表；（2）服務費用明細表；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同履行相關的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2法定節(jié)假日13.2.1法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、降低成本或解決合同履行中的特定問題。3.第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應責任。3.1.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2權利：3.2.1第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務或協(xié)助，實現(xiàn)其商業(yè)利益。3.3.2第三方有權獲得甲方或乙方的信任和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，第三方應向甲方提供約定的專業(yè)服務。4.1.2甲方對第三方的服務質量負有監(jiān)督責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方與乙方之間是合作關系，乙方應協(xié)助第三方完成相關任務。4.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保其符合合同約定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致的直接經濟損失；5.2.2第三方違反合同約定導致的間接經濟損失；5.2.3第三方因疏忽、過失等行為導致的合同違約責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領域和范圍：6.1.1第三方介入領域包括但不限于技術支持、項目管理、設備維修等。6.1.2第三方介入范圍根據甲乙雙方的需求和實際情況確定。6.2第三方介入的方式和流程：6.2.1第三方介入方式包括但不限于直接參與、遠程協(xié)助、提供咨詢服務等。6.2.2第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中與第三方相關的條款可根據實際情況進行調整。7.2合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式、爭議解決機構等參照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第9條“解除合同”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同中未涉及的其他條款，參照本合同相關條款執(zhí)行。11.特別約定11.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.校園物業(yè)維護保養(yǎng)服務明細表要求：詳細列明校園內所有需要維護保養(yǎng)的建筑物、設施設備的清單，包括名稱、位置、規(guī)格、維護保養(yǎng)周期等信息。說明：此附件用于明確乙方服務的內容和范圍，便于甲乙雙方對服務進行監(jiān)督和驗收。2.服務費用明細表要求：詳細列明本合同約定的服務費用總額、構成、支付方式等信息。說明：此附件用于明確服務費用的計算方式和支付流程，確保雙方權益。3.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息保密的條款。說明：此附件用于保障雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保合同履行過程中的順利進行。5.爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠及時有效地解決。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：此附件用于明確合同變更的流程，確保雙方在合同履行過程中能夠及時調整。7.合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止的原因、終止時間、雙方責任等信息。說明：此附件用于明確合同終止的流程，確保雙方在合同終止后能夠妥善處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按照合同約定提供服務的責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定時間完成校園設施設備的維修，導致甲方遭受損失。違約行為二：乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準責任認定標準：乙方應承擔違約責任，進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方維修的校園設施設備存在質量問題，影響正常使用。違約行為三：甲方未按照合同約定支付費用的責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付服務費用，導致乙方遭受損失。違約行為四：一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密責任認定標準：違約方應承擔法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。違約行為五：任何一方違反合同約定導致合同無法履行的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：由于不可抗力因素，合同無法履行，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年校園物業(yè)維護保養(yǎng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)地址2.3維護保養(yǎng)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護保養(yǎng)內容及標準4.1水電維修4.2空調維修4.3照明維修4.4門窗維修4.5清潔服務4.6保安服務5.質量保證5.1維護保養(yǎng)質量標準5.2質量保證期限6.維修費用及支付方式6.1維修費用計算方法6.2維修費用支付方式6.3費用支付期限7.物業(yè)管理費用7.1管理費用構成7.2管理費用支付方式7.3管理費用支付期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定事項14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1物業(yè)類型本合同所指物業(yè)為甲方所屬的校園物業(yè)，包括教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物及其配套設施。2.2物業(yè)地址甲方校園物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3維護保養(yǎng)范圍（1）建筑物本體及附屬設施的維護保養(yǎng)；（2）公共設施設備（如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等）的維護保養(yǎng)；（3）綠化帶、停車場、運動場地等的維護保養(yǎng)；（4）日常清潔、消毒、殺蟲等衛(wèi)生工作；（5）安全巡邏、門衛(wèi)管理、訪客管理等保安服務。3.合同期限3.1合同起始日期2024年9月1日3.2合同終止日期2025年8月31日4.維護保養(yǎng)內容及標準4.1水電維修（1）及時修復漏水、停電等故障；（2）保證供水、供電的正常運行；（3）定期對水電設施進行檢查、保養(yǎng)。4.2空調維修（1）確?？照{設備正常運行；（2）定期清洗空調濾網、散熱片；（3）及時修復空調故障。4.3照明維修（1）及時更換損壞的燈具；（2）保證照明設施的正常使用；（3）定期檢查照明線路，確保安全。4.4門窗維修（1）及時修復損壞的門窗；（2）保證門窗的密封性、安全性；（3）定期檢查門窗設施，確保正常使用。4.5清潔服務（1）每日對公共區(qū)域進行清潔；（2）定期對衛(wèi)生間、廚房等進行消毒；（3）保持校園環(huán)境整潔。4.6保安服務（1）24小時安全巡邏，確保校園安全；（2）門衛(wèi)管理，嚴格審查訪客；（3）處理突發(fā)事件，保障師生安全。5.質量保證5.1維護保養(yǎng)質量標準乙方應按照國家標準和甲方要求，確保校園物業(yè)的維護保養(yǎng)質量。5.2質量保證期限本合同簽訂之日起三年內，甲方對乙方提供的維護保養(yǎng)服務享有質量保證。6.維修費用及支付方式6.1維修費用計算方法維修費用按照實際發(fā)生費用計算，甲方支付乙方維修費用。6.2維修費用支付方式甲方在收到乙方提交的維修費用清單后，十個工作日內支付維修費用。6.3費用支付期限甲方應在合同約定的維修費用支付期限內支付費用。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務，影響甲方正常使用；（2）乙方未按合同約定提供質量保證，造成甲方損失；（3）乙方違反合同約定，擅自增加費用；（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方在合同履行過程中，有其他違反合同的行為。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務的，應向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)合同總價款的5%；（2）乙方未按合同約定提供質量保證的，應賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方違反合同約定，擅自增加費用的，甲方有權拒絕支付；（4）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（5）乙方在合同履行過程中，有其他違反合同行為的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同附件11.1附件名稱《校園物業(yè)維護保養(yǎng)清單》11.2附件內容《校園物業(yè)維護保養(yǎng)清單》詳細列明了本合同所涉及的維護保養(yǎng)項目、標準及費用等內容。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年9月1日。13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同內容進行變更；（2）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除程序同第10.2合同解除程序。14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解、評估或鑒定。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方因介入合同關系而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額以不超過其從事相關業(yè)務所應承擔的合理責任為限。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方因介入合同關系而造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同履行工作；（2）甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行合同。16.2乙方責任（1）乙方應與第三方就合同履行事宜進行溝通，確保第三方了解合同內容和要求；（2）乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應向甲方提供專業(yè)服務，確保甲方利益不受損害；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（3）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應與乙方保持良好溝通，確保合同履行順暢；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（3）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與其他方的責任劃分（1）第三方對甲方和乙方承擔連帶責任，但不超過合同約定的責任限額；（2）第三方在履行合同過程中，對其他第三方不承擔責任；（3）如第三方因介入合同關系而與其他方發(fā)生爭議，甲方和乙方應予以協(xié)助，并承擔相應的法律責任。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更（1）甲乙雙方可就第三方介入合同進行變更，但需書面通知第三方；（2）第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方相關的內容同時變更。18.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）因第三方原因導致合同解除的，第三方應承擔相應的責任；（3）因不可抗力等原因導致合同解除的，甲乙雙方互不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《校園物業(yè)維護保養(yǎng)清單》詳細內容：列明物業(yè)維護保養(yǎng)的具體項目、維護標準、保養(yǎng)周期及費用預算。2.《第三方介入協(xié)議》詳細內容：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、工作內容、費用結算等。3.《維修保養(yǎng)記錄》詳細內容：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、原因、處理方法及費用。4.《合同變更協(xié)議》詳細內容：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內容等。5.《違約責任認定書》詳細內容：記錄違約行為的認定、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。6.《爭議解決協(xié)議》詳細內容：明確爭議解決的方式、程序、期限等。7.《合同履行完畢驗收報告》詳細內容：記錄合同履行完畢后的驗收情況、驗收結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務，影響甲方正常使用；（2）乙方未按合同約定提供質量保證，造成甲方損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用；（5）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)合同總價款的5%；（2）乙方未按合同約定提供質量保證的，應賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（4）甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%；（5）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若乙方在約定的時間內未能完成維修保養(yǎng)任務，導致甲方教學活動受到影響，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)合同總價款的5%。2.若乙方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當導致甲方設備損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為設備修復費用。3.若第三方在履行合同過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年校園物業(yè)維護保養(yǎng)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2校園名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條款3.維護保養(yǎng)范圍3.1校園基礎設施維護3.2公共區(qū)域清潔3.3設備設施維護3.4綠化養(yǎng)護3.5安全管理4.服務質量標準4.1維護保養(yǎng)質量要求4.2服務響應時間4.3故障處理流程5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2支付方式及期限5.3費用調整機制6.保險及責任6.1物業(yè)管理方責任險6.2校園責任險6.3事故責任及賠償7.技術支持與培訓7.1技術支持服務7.2員工培訓8.檢查與評估8.1定期檢查8.2評估標準8.3問題反饋及改進9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事宜13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3校園名稱：大學1.4校園地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同期限2.1合同起始日期：2024年9月1日2.2合同終止日期：2025年8月31日2.3合同續(xù)簽條款：本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.維護保養(yǎng)范圍3.1校園基礎設施維護：包括但不限于道路、橋梁、地下管線、排水系統(tǒng)、供電設施、供水設施等。3.2公共區(qū)域清潔：包括但不限于教學樓、辦公樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域的日常清潔及垃圾清運。3.3設備設施維護：包括但不限于空調、電梯、消防設施、照明設施、安防設施等設備的日常維護和保養(yǎng)。3.4綠化養(yǎng)護：包括但不限于校園內綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.5安全管理：包括但不限于消防、安防、交通安全等日常安全管理。4.服務質量標準4.1維護保養(yǎng)質量要求：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保校園設施設備正常運行，公共區(qū)域環(huán)境整潔有序。4.2服務響應時間：接到報修電話后，1小時內到達現(xiàn)場，24小時內完成維修。4.3故障處理流程：接到故障報告后，立即進行初步判斷，制定維修方案，及時進行修復，修復后進行驗收。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成：包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。5.2支付方式及期限：每月結算一次，次月10日前支付上月費用。5.3費用調整機制：根據市場價格變動和實際工作量，每年進行一次費用調整。6.保險及責任6.1物業(yè)管理方責任險：物業(yè)管理方需投保責任險，確保在發(fā)生意外事故時，能夠及時賠償損失。6.2