2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押主債權(quán)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押主債權(quán)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2適用法律與司法管轄第二條抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物具體位置與范圍2.3抵押物權(quán)屬證明文件第三條抵押主債權(quán)的范圍與條件3.1主債權(quán)的金額與期限3.2主債權(quán)的利息計(jì)算方式3.3主債權(quán)的還款計(jì)劃與方式第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的登記程序與費(fèi)用4.3抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)第五條抵押物的使用與保管5.1抵押人對(duì)抵押物的合理使用5.2抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)5.3抵押物權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的限制第六條債務(wù)人的義務(wù)與承諾6.1按時(shí)還款的義務(wù)6.2提供財(cái)務(wù)報(bào)表與業(yè)務(wù)情況的義務(wù)6.3抵押物現(xiàn)狀的維護(hù)與保證第七條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定時(shí)間接收還款7.2對(duì)抵押物進(jìn)行inspect或takepossession的權(quán)利7.3在債務(wù)人違約時(shí)采取救濟(jì)措施的權(quán)利第八條違約情形與救濟(jì)措施8.1債務(wù)人違約的情形8.2債權(quán)人采取的救濟(jì)措施8.3違約責(zé)任與相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的后果與后續(xù)處理第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的保管與使用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.2對(duì)前述條款的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2適用法律與司法管轄本主協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由主協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第二條抵押物的描述2.1抵押物概述抵押物位于【具體地址】，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，建筑物面積為【面積】平方米，所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。2.2抵押物具體位置與范圍抵押物位于【具體地址】，東至【詳細(xì)描述】，西至【詳細(xì)描述】，南至【詳細(xì)描述】，北至【詳細(xì)描述】。2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條抵押主債權(quán)的范圍與條件3.1主債權(quán)的金額與期限主債權(quán)的金額為人民幣【金額】元，借款期限為【期限】。3.2主債權(quán)的利息計(jì)算方式主債權(quán)的利息按照年利率【利率】計(jì)算，按季度支付。3.3主債權(quán)的還款計(jì)劃與方式主債權(quán)的還款計(jì)劃為【詳細(xì)還款計(jì)劃】，還款方式為【還款方式】。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立需符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2抵押權(quán)的登記程序與費(fèi)用抵押權(quán)的登記由抵押人向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物在主協(xié)議項(xiàng)下的主債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押物的使用與保管5.1抵押人對(duì)抵押物的合理使用抵押人應(yīng)合理使用抵押物，不得閑置、破壞或者非法轉(zhuǎn)讓。5.2抵押物的保險(xiǎn)與維護(hù)抵押人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)和維護(hù)。5.3抵押物權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的限制抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，除非得到債權(quán)人的書面同意。第六條債務(wù)人的義務(wù)與承諾6.1按時(shí)還款的義務(wù)抵押人應(yīng)按照主協(xié)議約定的期限和方式按時(shí)還款。6.2提供財(cái)務(wù)報(bào)表與業(yè)務(wù)情況的義務(wù)抵押人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)情況。6.3抵押物現(xiàn)狀的維護(hù)與保證抵押人保證抵押物在抵押期間現(xiàn)狀不受損害，如發(fā)生損害應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第八條違約情形與救濟(jì)措施8.1債務(wù)人違約的情形抵押人未按主協(xié)議約定的期限和方式還款的，視為違約。8.2債權(quán)人采取的救濟(jì)措施8.3違約責(zé)任與相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)抵押人應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序主協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果主協(xié)議解除的條件符合法律法規(guī)和主協(xié)議的約定，解除后雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因解除所產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.3合同終止的后果與后續(xù)處理主協(xié)議終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)繼續(xù)有效，直至主債權(quán)得到全部清償。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決主協(xié)議履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或者一方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向主協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指主協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與抵押物相關(guān)的信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為主協(xié)議終止后【期限】年。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件主協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件主協(xié)議終止的條件符合法律法規(guī)和主協(xié)議的約定。12.3合同的失效條件主協(xié)議失效的條件符合法律法規(guī)和主協(xié)議的約定。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的保管與使用附件由雙方共同保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方可以在主協(xié)議基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為主協(xié)議的組成部分。14.2對(duì)前述條款的修改與補(bǔ)充主協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：主協(xié)議項(xiàng)下的主債權(quán)還款計(jì)劃表。附件三：抵押物保險(xiǎn)單。附件四：主協(xié)議的變更、解除與終止的書面協(xié)議。附件五：爭議解決的仲裁協(xié)議或者訴訟文件。附件六：雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按主協(xié)議約定的期限和方式還款的，視為違約。例如，抵押人未能在約定的還款日之前償還應(yīng)還本金和利息，或者未按照約定的還款方式進(jìn)行還款。3.抵押人應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。例如，如果抵押人未能按照主協(xié)議約定的期限和方式還款，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期還款的違約金，以及因抵押人違約而給債權(quán)人造成的損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中，抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于抵押物在主協(xié)議項(xiàng)下的主債權(quán)范圍內(nèi)享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.主協(xié)議：指雙方簽訂的2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押主債權(quán)協(xié)議。在本合同中，主協(xié)議是指雙方簽訂的關(guān)于抵押物和主債權(quán)的具體協(xié)議。3.抵押人：指為主協(xié)議項(xiàng)下的主債權(quán)提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用權(quán)人。在本合同中，抵押人是指?jìng)鶆?wù)人或者其合法繼承人。4.債權(quán)人：指享有主債權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。在本合