2024年房產(chǎn)買賣合同及附屬設施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同及附屬設施本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施的定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及登記4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3登記責任方4.4登記時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條：權利和義務6.1出賣人權利和義務6.2買受人權利和義務第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1附屬設施的轉讓11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)費用承擔第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2附屬設施清單第十四條：合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3附屬設施的定義附屬設施包括但不限于：_______第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，房產(chǎn)結構為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內，將交易價格支付給甲方。第四條：過戶及登記4.1過戶責任方過戶手續(xù)由甲方負責辦理，但乙方應提供必要的協(xié)助和配合。4.2過戶時間甲方應在本合同簽訂后_______日內完成過戶手續(xù)。4.3登記責任方房產(chǎn)登記手續(xù)由乙方負責辦理，但甲方應提供必要的協(xié)助和配合。4.4登記時間乙方應在本合同簽訂后_______日內完成房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條：交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（3）附屬設施齊全，能夠正常使用。5.3驗收標準乙方應在收到房產(chǎn)后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)及附屬設施有任何異議，應書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第六條：權利和義務6.1出賣人權利和義務甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施的權利和質量，如因甲方原因導致房產(chǎn)及附屬設施存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修、更換責任。6.2買受人權利和義務乙方應按照本合同約定支付交易價格，并協(xié)助甲方完成過戶和登記手續(xù)。如乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為_______。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為_______年，自乙方知道或者應當知道其權益受損之日起計算。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同解除的條件為：_______。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：_______。11.3失效條件本合同失效的條件為：_______。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2附屬設施清單13.3其他附件：_______第十四條：合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______，簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，如因第三方原因導致本合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關資質和能力。第十六條：額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事宜，甲乙雙方應根據(jù)實際情況簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2說明甲乙雙方應確保與第三方簽訂的補充協(xié)議與本合同相一致，并不得與本合同相抵觸。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所述第三方責任限額指第三方因履行其職責所產(chǎn)生的損害賠償責任上限。17.2第三方責任限額約定第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。17.3第三方責任限額調整本合同履行過程中，甲乙雙方如需調整第三方責任限額，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方同意。第十八條：第三方權益保護18.1第三方權益保護定義本合同所述第三方權益保護指甲乙雙方應尊重和保護第三方的合法權益，包括但不限于知情權、選擇權、獲得報酬權等。18.2第三方權益保護履行甲乙雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行對第三方的權益保護義務。18.3第三方權益保護爭議解決如甲乙雙方在履行第三方權益保護義務過程中發(fā)生爭議，應按照本合同第十條的爭議解決方式解決。第十九條：第三方退出19.1第三方退出條件本合同履行過程中，第三方如因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責，可以退出本合同。19.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。19.3第三方退出后果第三方退出本合同的，甲乙雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，繼續(xù)履行本合同。第二十條：第三方協(xié)助20.1第三方協(xié)助定義本合同所述第三方協(xié)助指第三方在履行其職責過程中，為甲乙雙方提供的必要協(xié)助和服務。20.2第三方協(xié)助內容第三方協(xié)助包括但不限于：_______。20.3第三方協(xié)助費用第三方協(xié)助所需的費用由_______承擔。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方信息披露定義本合同所述第三方信息披露指第三方在履行其職責過程中，向甲乙雙方披露的相關信息。21.2第三方信息披露內容第三方信息披露包括但不限于：_______。21.3第三方信息披露義務第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整，并對信息披露過程中的保密義務負責。第二十二條：第三方與甲乙雙方的關系22.1第三方與甲乙雙方的關系定義本合同所述第三方與甲乙雙方的關系指第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方之間的合作關系。22.2第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方的關系應以本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定為準。22.3第三方與甲乙雙方的權益劃分第三方與甲乙雙方的權益劃分應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進行。第二十三條：合同的變更、解除和失效本合同履行過程中，如涉及第三方變更、解除和失效的，甲乙雙方應按照本合同第十條的爭議解決方式解決。第二十四條：附件本合同附件包括但不限于：_______。第二十五條：合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為_______，簽訂地點為_______。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：附屬設施清單附件3：房屋平面圖附件4：物業(yè)費繳納證明附件5：水電費繳納證明附件6：中介服務合同附件7：評估報告附件8：過戶申請表附件9：貸款申請表附件10：其他相關文件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.附屬設施清單：應詳細列明附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.房屋平面圖：應準確反映房屋的結構和布局。4.物業(yè)費繳納證明：證明甲乙雙方已履行物業(yè)費繳納義務。5.水電費繳納證明：證明甲乙雙方已履行水電費繳納義務。6.中介服務合同：明確中介方的服務內容、費用及責任。7.評估報告：應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房產(chǎn)的價值評估、瑕疵評估等內容。8.過戶申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應填寫完整、準確。9.貸款申請表：如乙方選擇貸款方式支付交易價格，應填寫完整、準確。10.其他相關文件：包括與本合同履行相關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，乙方未按照約定時間、地點支付交易價格。2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)及附屬設施的權利和質量，導致乙方權益受損。3.甲方未按照約定履行過戶和登記手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權。4.乙方未按照約定支付交易價格，導致甲方權益受損。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過戶和登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的對方間接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如甲方未按照約定保證房產(chǎn)及附屬設施的權利和質量，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔修復費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣