2024年房屋建筑工程總承包商合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程總承包商合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點1.5工程期限第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容2.2承包方式2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5進(jìn)度付款3.6竣工付款3.7質(zhì)量保證金第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計劃4.4延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量爭議的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量調(diào)整8.3價格調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭議解決13.4合同的補充與附件第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價款，享有工程所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程的乙方。1.3工程工程是指發(fā)包方與承包方約定的，在工程地點由承包方按照本合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成的建筑工程項目。1.4工程地點工程地點是指本合同約定的，工程實施的具體地理位置。1.5工程期限工程期限是指本合同約定的，工程從開工日期至竣工日期的時間段。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容承包內(nèi)容是指承包方按照本合同約定，在工程地點完成的建筑工程項目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.2承包方式承包方式是指承包方按照發(fā)包方的要求，采用的設(shè)計、施工和管理方式，包括但不限于設(shè)計施工一體化、分階段承包等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)包方提出的特殊要求。2.4工程量清單工程量清單是指本合同附件中，詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量和合同價格的清單。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指承包方按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量清單，計算出的工程總造價。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指本合同約定的，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動時的調(diào)整方式。3.3支付方式支付方式是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付合同價款的方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等。3.4預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包方在本合同簽訂后一定時間內(nèi)，向承包方支付的合同價款的一部分。3.5進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包方按照本合同約定的工程進(jìn)度，向承包方支付的合同價款的一部分。3.6竣工付款竣工付款是指發(fā)包方在工程驗收合格后，向承包方支付的合同價款的一部分。3.7質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金是指發(fā)包方按照本合同約定，在工程驗收合格后一定時間內(nèi)，保留在合同價款中的一部分，作為保證工程質(zhì)量的款項。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期開工日期是指本合同約定的，工程開始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的，工程完成并交付使用的日期。4.3進(jìn)度計劃進(jìn)度計劃是指承包方按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量清單，制定的工程進(jìn)度計劃。4.4延期及違約責(zé)任延期及違約責(zé)任是指本合同約定的，因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠跁r的違約責(zé)任和處理方式。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)包方提出的特殊要求。5.2驗收程序驗收程序是指本合同約定的，工程驗收的程序和步驟，包括但不限于初步驗收、竣工驗收等。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的，工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等。5.4質(zhì)量爭議的處理質(zhì)量爭議的處理是指本合同約定的，當(dāng)發(fā)包方和承包方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議時的處理方式。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方提供工程所需的材料。6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方提供工程所需的設(shè)備。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量材料與設(shè)備質(zhì)量是指發(fā)包方提供的材料和設(shè)備，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更合同變更是指在本合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容、工程量、工程期限等發(fā)生變更的情況。8.2工程量調(diào)整工程量調(diào)整是指因設(shè)計變更、工程量誤差等原因，導(dǎo)致工程量發(fā)生增減的情況。8.3價格調(diào)整價格調(diào)整是指因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動時的調(diào)整方式，包括但不限于固定單價調(diào)整、系數(shù)調(diào)整等。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約承包方違約是指承包方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的情況。9.2發(fā)包方違約發(fā)包方違約是指發(fā)包方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的情況。9.3違約賠償違約賠償是指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金、損失賠償金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式是指當(dāng)發(fā)包方和承包方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點是指當(dāng)發(fā)包方和承包方選擇訴訟或仲裁解決爭議時，應(yīng)提交的法院或仲裁機構(gòu)所在地。10.3訴訟或仲裁適用法律訴訟或仲裁適用法律是指當(dāng)發(fā)包方和承包方選擇訴訟或仲裁解決爭議時，應(yīng)適用的法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同生效條件是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更程序是指當(dāng)發(fā)包方和承包方協(xié)商一致，需變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章生效。11.3合同終止條件合同終止條件是指本合同約定的，合同終止的條件和程序。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指本合同簽訂過程中和履行過程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.2保密期限保密期限是指發(fā)包方和承包方約定的一方或雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時間期限。12.3違約責(zé)任違約責(zé)任是指違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決爭議解決是指當(dāng)發(fā)包方和承包方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)選擇的解決方式。13.4合同的補充與附件合同的補充與附件是指對本合同未盡事宜，或者需要明確的事項，可以簽訂補充協(xié)議或附件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期簽署日期是指本合同正式簽訂的日期。14.2簽署地點簽署地點是指本合同正式簽訂的地點。14.3合同份數(shù)及持有方合同份數(shù)及持有方是指本合同一式幾份，以及各份合同的持有方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量和合同價格。附件二：設(shè)計圖紙包含工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)包方提出的特殊要求。附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出發(fā)包方提供的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：進(jìn)度計劃詳細(xì)列出承包方制定的工程進(jìn)度計劃。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件七：補充協(xié)議對本合同未盡事宜或需要明確的事項進(jìn)行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程。2.承包方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價款。4.發(fā)包方未按照合同約定提供材料和設(shè)備。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.發(fā)包方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程，那么承包方需要按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同價款：指承包方按照合同約定完成工程所需的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約