2024年新建回遷房購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建回遷房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：指具有回遷房購(gòu)買(mǎi)資格的住戶。1.2乙方（出售方）：指負(fù)責(zé)新建回遷房銷(xiāo)售的相關(guān)單位。1.3回遷房：指根據(jù)相關(guān)政策，為解決拆遷戶住房問(wèn)題而新建的住房。第二條：合同標(biāo)的及數(shù)量2.1標(biāo)的物：新建回遷房。2.2數(shù)量：共計(jì)__套，具體房源及數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于__年__月__日前支付。3.2.3剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，按揭貸款方式支付。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為_(kāi)_年；裝修工程為_(kāi)_年。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2甲方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知乙方。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：其他約定10.1甲方如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料和要求辦理。10.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的資料。第十一條：合同附件11.1《住宅質(zhì)量保證書(shū)》11.2《住宅使用說(shuō)明書(shū)》11.3房屋平面圖第十二條：合同期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋交付日止。第十三條：聯(lián)系方式甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（出售方）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第十四條：簽字蓋章甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______________乙方（出售方）：_______________簽訂日期：________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：指具有回遷房購(gòu)買(mǎi)資格的住戶，姓名/單位名稱(chēng)：________________，地址：________________________，聯(lián)系人：_______________________，聯(lián)系電話：_____________________。1.2乙方（出售方）：指負(fù)責(zé)新建回遷房銷(xiāo)售的相關(guān)單位，單位名稱(chēng)：________________，地址：________________________，聯(lián)系人：_______________________，聯(lián)系電話：_____________________。1.3回遷房：指根據(jù)相關(guān)政策，為解決拆遷戶住房問(wèn)題而新建的住房，位于________________________，房屋編號(hào)：________________。第二條：合同標(biāo)的及數(shù)量2.1標(biāo)的物：新建回遷房，房屋名稱(chēng)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________平方米。2.2數(shù)量：共計(jì)__套，具體房源及數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方賬戶，賬號(hào)信息：________________________。3.2.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于__年__月__日前支付至乙方賬戶，賬號(hào)信息：________________________。3.2.3剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，按揭貸款方式支付，按揭銀行及貸款金額等具體事宜詳見(jiàn)附件。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，符合_____________住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為_(kāi)_年；裝修工程為_(kāi)_年。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2甲方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知乙方。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。7.3乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的__%乘以逾期天數(shù)。7.4甲方如未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的__%乘以逾期天數(shù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：其他約定10.1甲方如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料和要求辦理。10.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的資料。10.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.4乙方應(yīng)在房屋交付前完成包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施的接入工作。第十一條：合同附件11.1《住宅質(zhì)量保證書(shū)》11.2《住宅使用說(shuō)明書(shū)》11.3房屋平面圖11.4付款憑證及收據(jù)11.5相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十二條：合同期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋交付日止。第十三條：聯(lián)系方式甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（出售方）：地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第十四條：簽字蓋章甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______________乙方（出售方）：_______________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同條款的落實(shí)。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行合同所產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.2.3不得利用合同履行過(guò)程中的便利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同初衷和甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方如涉及法律糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。6.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任免除7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同，甲乙雙方予以理解并免除其責(zé)任。7.2第三方如因履行合同而受到第三方侵害，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。9.2本合同的修改和解除需甲乙雙方與第三方書(shū)面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：其他約定10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和資料。10.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條：簽字蓋章甲乙雙方（購(gòu)買(mǎi)方和出售方）：_______________第三方（介入方）：_______________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》附件2：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》附件3：房屋平面圖附件4：付款憑證及收據(jù)附件5：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件8：施工合同附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：貸款合同附件1《住宅質(zhì)量保證書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍和保修期限等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件2《住宅使用說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹了房屋的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的建議，正確使用和維護(hù)房屋。附件3房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸和配套設(shè)施等信息。甲乙雙方應(yīng)按照房屋平面圖的內(nèi)容，確認(rèn)房屋的實(shí)際交付情況。附件4付款憑證及收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲乙雙方的付款情況和收據(jù)信息。甲乙雙方應(yīng)妥善保管付款憑證及收據(jù)，以備后續(xù)查詢和核實(shí)。附件5相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，甲乙雙方應(yīng)遵守這些法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定，確保合同的合法性。附件6中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，享受中介服務(wù)并支付服務(wù)費(fèi)用。附件7監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用和違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的約定，接受監(jiān)理服務(wù)并支付監(jiān)理費(fèi)用。附件8施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了施工方的施工內(nèi)容、施工質(zhì)量和違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照施工合同的約定，確保施工質(zhì)量并支付施工費(fèi)用。附件9物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受物業(yè)服務(wù)并支付服務(wù)費(fèi)用。附件10貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了貸款方的貸款金額、貸款利率和還款方式等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款并履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的__%乘以逾期天數(shù)