2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（詳細(xì)地址），具體門牌號(hào)為_______。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_______平方米。1.3租賃物的用途租賃物主要用于_______（填寫租賃物主要用途，如辦公、居住等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，支付周期為_______（如每月、每季度等）。3.3租金支付方式租金通過_______（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過_______（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至承租人指定的賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物因正常使用出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如租賃物因非正常使用或故意損壞導(dǎo)致故障，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（4）承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方簽署終止協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人；（3）出租人退還承租人剩余租金（如有）；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)協(xié)商程序。如協(xié)商不成，則應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)_______（填寫具體的法律法規(guī)名稱，如《合同法》、《物權(quán)法》等）。12.2法律變更的影響如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為_______（填寫附件名稱，如房屋照片、租賃物清單等），附件與合同具有同等法律效力。13.2附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明書；（3）其他雙方約定的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（填寫簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物使用說明書提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息，以確保承租人能夠正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。附件四：消防安全責(zé)任書明確雙方的消防安全責(zé)任，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理、消防設(shè)施維護(hù)等。附件五：租賃物查驗(yàn)記錄附件六：維修記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件八：押金退還記錄記錄押金的退還時(shí)間、退還金額、退還方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金或押金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按照合同約定提前通知出租人終止合同。4.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。5.出租人未按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的_______%，由違約方支付給守約方。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和物品。2.出租人：指本合同中提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合