2024年商場租賃標準協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃標準協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔7.稅務責任7.1稅費承擔7.2稅費變更8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.通知與送達12.1通知方式12.2通知時間限制13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方將其擁有的位于市區(qū)路的商場物業(yè)出租給乙方使用。商場物業(yè)具體地址為：市區(qū)路號。物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。具體租賃店鋪編號和面積明細詳見附件一。1.2租賃面積確定乙方向甲方租賃的面積為平方米，乙方租賃的店鋪編號和面積明細詳見附件一。租賃面積的具體位置和界限以甲方提供的店鋪平面圖為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為每月一次。3.2租金支付頻率乙方應在每個支付周期結(jié)束后的十日內(nèi)，將當期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.租賃用途4.1租賃用途限制乙方只能將租賃的店鋪用于約定的用途，不得擅自改變店鋪的用途。如乙方需改變店鋪用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行變更。4.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行變更。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的用途變更申請，并有權要求乙方支付相應的違約金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任甲方負責對租賃物業(yè)的共用部位和共用設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責任乙方負責對其租賃店鋪內(nèi)部設施進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用承擔甲乙雙方應按照實際情況承擔維修保養(yǎng)費用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е略O施設備損壞，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.保險責任6.1承租人保險要求乙方應按照甲方的要求，為租賃店鋪購買商業(yè)保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。7.稅務責任7.1稅費承擔租賃期間，與租賃店鋪相關的各項稅費（包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等）由乙方承擔。7.2稅費變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導致稅費發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照國家相關政策調(diào)整稅費承擔比例。8.違約責任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=違約行為導致的損失金額×1%。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收取租金或租賃物業(yè)遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=違約行為導致的損失金額×1%。9.合同解除9.1合同解除條件雙方同意解除本合同的，可以協(xié)商一致解除合同。解除合同后，乙方應向甲方支付違約金，并按照實際租賃期限支付租金。9.2合同解除通知甲乙雙方任何一方擬解除合同的，應提前三個月書面通知對方。合同解除通知發(fā)出后，本合同即告終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應在三十日內(nèi)解決爭議。如超過三十日未能解決，甲方有權解除合同。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應提前三個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。12.通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2通知時間限制甲乙雙方發(fā)出的通知，應在通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)送達對方。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃面積明細表、保險單據(jù)等。14.2補充協(xié)議甲乙雙方在簽訂本合同后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的具體位置和界限，包括店鋪的面積、形狀、門牌號碼等。附件二：租賃面積明細表列出乙方租賃的店鋪編號和面積明細，包括店鋪的總面積、租賃面積等。附件三：保險單據(jù)乙方購買的商業(yè)保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按約定時間支付租金，延遲支付超過約定的期限。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變店鋪的用途。4.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致設施設備損壞。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=違約行為導致的損失金額×1%。2.如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設乙方延遲支付租金超過約定的期限，甲方有權按照延遲支付的天數(shù)計算違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金和違約金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的、同意乙方租賃使用的物業(yè)，包括店鋪、設施設備等。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃物業(yè)。3.租賃用途：乙方租賃物業(yè)的目的和范圍，如經(jīng)營、辦公等。4.維修保養(yǎng)：對租賃物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.保險：乙方為租賃店鋪購買的商業(yè)保險，保障租賃店鋪的安全和損失賠償。6.違約金：違約行為導致的損失金額的一定比例，作為違約責任的一種形式。7.爭議解決：解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。本合同中提到的租賃物業(yè)是指甲方擁有的商場物業(yè)，乙方租賃的店鋪及設施設備等。租金是乙方支付給甲方的