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文檔簡介
商鋪法人協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方擁有位于_________的商鋪(以下簡稱“商鋪”),現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,就乙方租賃商鋪事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方所有的商鋪,具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以甲方提供的房產(chǎn)證及租賃合同附件為準(zhǔn)。
1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年。
二、租賃費用
2.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣_________元整,按月支付,每月_________日前支付當(dāng)月租金。
2.2租賃期間,如遇政府規(guī)定租金調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、租賃保證金
3.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_________元整,租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。
四、租賃用途
4.1乙方租賃商鋪僅用于_________(具體用途),不得擅自改變商鋪用途或進行違法活動。
五、租賃物使用及維護
5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪,愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,確保商鋪的正常運行。
5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)、清潔等費用。
六、合同解除及違約責(zé)任
6.1出現(xiàn)以下情形之一,甲乙雙方可解除本合同:
(1)乙方未按時支付租金;
(2)乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動;
(3)因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用;
(4)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。
6.2任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.商鋪租賃合同;
3.其他相關(guān)文件。
甲方(簽字/蓋章):___________
乙方(簽字/蓋章):___________
簽訂日期:_________年_________月_________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
乙方(以下簡稱“乙方”):
丙方(以下簡稱“丙方”):
鑒于甲方擁有位于_________的商鋪(以下簡稱“商鋪”),甲方擬將商鋪出租給乙方使用,同時丙方作為第三方擔(dān)保主體參與本合同,為保證甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方所有的商鋪,具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以甲方提供的房產(chǎn)證及租賃合同附件為準(zhǔn)。
1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年。
1.3甲方保留在租賃期限屆滿前提前解除本合同的權(quán)利,并有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、租賃費用
2.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣_________元整,按月支付,每月_________日前支付當(dāng)月租金。
2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,并提前一個月通知乙方及丙方。
2.3乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
三、租賃保證金
3.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_________元整,租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。
四、租賃用途
4.1乙方租賃商鋪僅用于_________(具體用途),不得擅自改變商鋪用途或進行違法活動。
4.2乙方違反本條款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、租賃物使用及維護
5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪,愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,確保商鋪的正常運行。
5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)、清潔等費用。
5.3乙方違反本條款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、第三方擔(dān)保責(zé)任
6.1丙方作為第三方擔(dān)保主體,同意在本合同履行過程中,對乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
6.2丙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方及丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2乙方擅自改變商鋪用途或進行違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3丙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.商鋪租賃合同;
3.丙方的擔(dān)保承諾書;
4.其他相關(guān)文件。
甲方(簽字/蓋章):___________
乙方(簽字/蓋章):___________
丙方(簽字/蓋章):___________
簽訂日期:_________年_________月_________日
本合同的簽訂,旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保主體丙方,甲乙雙方在合同中明確了各自的權(quán)利和義務(wù),確保了合同的履行。同時,甲方作為主導(dǎo)方,在合同中享有提前解除合同、調(diào)整租金、要求違約責(zé)任等權(quán)利,進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂,對于維護甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益,促進合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“乙方”):
甲方(以下簡稱“甲方”):
丙方(以下簡稱“丙方”):
鑒于乙方擬租賃甲方擁有的位于_________的商鋪(以下簡稱“商鋪”),為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益,同時引入丙方作為第三方擔(dān)保主體參與,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方所有的商鋪,具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以甲方提供的房產(chǎn)證及租賃合同附件為準(zhǔn)。
1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年。
1.3乙方在租賃期間享有商鋪的獨立使用權(quán),甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。
二、租賃費用
2.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣_________元整,按月支付,每月_________日前支付當(dāng)月租金。
2.2甲方在租賃期間不得擅自調(diào)整租金,若需調(diào)整,應(yīng)提前三個月通知乙方,并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。
三、租賃保證金
3.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_________元整,租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。
四、租賃物使用及維護
4.1乙方有權(quán)合理使用商鋪,并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)、清潔等費用。
4.2乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或改造,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行。
五、第三方擔(dān)保責(zé)任
5.1丙方作為第三方擔(dān)保主體,同意在本合同履行過程中,對乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5.2丙方違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按時支付租金,乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方擅自調(diào)整租金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.商鋪租賃合同;
3.丙方的擔(dān)保承諾書;
4.其他相關(guān)文件。
乙方(簽字/蓋章):___________
甲方(簽字/蓋章):___________
丙方(簽字/蓋章):___________
簽訂日期:_________年_________月_________日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
本合同的簽訂,旨在保障乙方在租賃商鋪過程中的權(quán)益,確保乙方在租賃期間享有獨立的使用權(quán),并對商鋪的裝修、改造等具有決策權(quán)。通
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