北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同模板

北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于以下當(dāng)事人：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅，現(xiàn)決定將該商業(yè)住宅出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的商業(yè)住宅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)住宅”）出售給乙方。

1.2該商業(yè)住宅的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

（2）房屋建筑面積：__________平方米

（3）房屋套內(nèi)面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋裝修情況：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付時(shí)間：__________

（3）支付方式：__________

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該商業(yè)住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到該商業(yè)住宅后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)該商業(yè)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)本合同項(xiàng)下交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商業(yè)住宅交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下當(dāng)事人：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的商業(yè)住宅買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)住宅”）出售給乙方。

1.2該商業(yè)住宅的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

（2）房屋建筑面積：__________平方米

（3）房屋套內(nèi)面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋裝修情況：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付時(shí)間：__________

（3）支付方式：__________

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該商業(yè)住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到該商業(yè)住宅后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)該商業(yè)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)本合同項(xiàng)下交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付因購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)住宅而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，提供符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資質(zhì)證明文件。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2如乙方未按時(shí)提供購(gòu)房資質(zhì)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3如乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該商業(yè)住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的交易安全，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款及履行相關(guān)義務(wù)。丙方的介入有助于提高交易信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下當(dāng)事人：

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲方與乙方之間的交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的商業(yè)住宅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)住宅”）出售給乙方。

1.2該商業(yè)住宅的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

（2）房屋建筑面積：__________平方米

（3）房屋套內(nèi)面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋裝修情況：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，支付方式如下：

（1）支付比例：__________

（2）支付時(shí)間：__________

（3）支付方式：__________

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該商業(yè)住宅交付給乙方。

3.2乙方在收到該商業(yè)住宅后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)該商業(yè)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的具體情況。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。

六、甲方違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商業(yè)住宅交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2如甲方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助雙方完成交易。

7.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款，旨在保障自身權(quán)益，確保交易的安全性和合理性。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)