2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理與運營合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理與運營合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2運營方2.3物業(yè)管理方代表2.4運營方代表3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.運營范圍4.1運營區(qū)域4.2運營項目4.3運營標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付方式6.運營費用6.1費用構(gòu)成6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.3費用支付方式7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2運營方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.運營責(zé)任8.1運營方責(zé)任8.2物業(yè)管理方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同生效證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的甲方。1.1.2“運營方”指在本合同中承擔(dān)旅游度假區(qū)運營職責(zé)的乙方。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域，包括但不限于度假區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。1.1.4“運營區(qū)域”指乙方負(fù)責(zé)運營管理的特定區(qū)域，包括但不限于餐飲、娛樂、住宿等設(shè)施。1.1.5“物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┑臉?biāo)準(zhǔn)。1.1.6“運營標(biāo)準(zhǔn)”指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對運營區(qū)域?qū)嵤┑臉?biāo)準(zhǔn)。1.2合同解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均以本條定義為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以合同附件為準(zhǔn)。2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.2運營方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.3物業(yè)管理方代表2.3.1姓名：甲方授權(quán)代表姓名2.3.2職務(wù)：甲方授權(quán)代表職務(wù)2.3.3聯(lián)系方式：甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話、電子郵箱等2.4運營方代表2.4.1姓名：乙方授權(quán)代表姓名2.4.2職務(wù)：乙方授權(quán)代表職務(wù)2.4.3聯(lián)系方式：乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話、電子郵箱等3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1指定的物業(yè)管理區(qū)域范圍3.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.2安全管理3.2.3環(huán)境保護(hù)3.2.4公共秩序維護(hù)3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量4.運營范圍4.1運營區(qū)域4.1.1指定的運營區(qū)域范圍4.1.2運營區(qū)域內(nèi)的餐飲、娛樂、住宿等設(shè)施4.2運營項目4.2.1餐飲服務(wù)4.2.2娛樂活動4.2.3住宿服務(wù)4.3運營標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費5.1.2物業(yè)維修基金5.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費5.1.4其他相關(guān)費用5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費按建筑面積計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.2.2物業(yè)維修基金按建筑面積及約定的比例收取。5.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費按實際維護(hù)成本及使用情況收取。5.3費用支付方式5.3.1物業(yè)管理費用每月一結(jié)，乙方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付。5.3.2逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的滯納金。6.運營費用6.1費用構(gòu)成6.1.1運營服務(wù)費6.1.2營業(yè)稅及附加6.1.3其他相關(guān)費用6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.2.1運營服務(wù)費按實際服務(wù)內(nèi)容及約定比例收取。6.2.2營業(yè)稅及附加按國家相關(guān)規(guī)定計算。6.2.3其他相關(guān)費用按實際發(fā)生計算。6.3費用支付方式6.3.1運營費用按季度一結(jié)，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。6.3.2逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的滯納金。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理。7.1.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行。7.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時處理。7.2運營方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)運營區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動。7.2.2確保運營區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量。7.2.3對運營區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時處理。7.3第三方責(zé)任7.3.1物業(yè)管理方和運營方均不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。8.運營責(zé)任8.1運營方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)運營區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動。8.1.2確保運營區(qū)域內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量。8.1.3對運營區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時處理。8.2物業(yè)管理方責(zé)任8.2.1提供必要的物業(yè)管理支持。8.2.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.3對運營區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件提供協(xié)助。8.3第三方責(zé)任8.3.1物業(yè)管理方和運營方均不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。9.合同期限9.1合同起始日期：____年____月____日9.2合同終止日期：____年____月____日9.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行合同續(xù)簽。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付費用、未履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.其他14.1合同附件：包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。14.2合同修訂：合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自出具合同生效證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入合同的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理方、運營方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持、安全責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：協(xié)調(diào)第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)符合物業(yè)管理要求。監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)第三方服務(wù)的費用支付。16.1.2乙方責(zé)任：協(xié)調(diào)第三方與運營方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)符合運營要求。監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)第三方服務(wù)的費用支付。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與物業(yè)管理方、運營方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與物業(yè)管理方、運營方的內(nèi)部管理。17.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險和責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或用于其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安保、綠化等。操作流程說明，確保服務(wù)的一致性和效率。2.運營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)運營服務(wù)的具體內(nèi)容，如餐飲、娛樂、住宿等項目的詳細(xì)描述。3.收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表包括物業(yè)管理費用、運營費用、第三方服務(wù)費用等收費標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.物業(yè)維修基金收支明細(xì)記錄物業(yè)維修基金的收支情況，確保資金使用的透明度。6.爭議解決流程圖以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。7.合同續(xù)簽協(xié)議合同續(xù)簽時的協(xié)議文本，包括續(xù)簽條件、期限等。8.合同解除協(xié)議合同解除時的協(xié)議文本，包括解除條件、賠償條款等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議文本。10.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞未按時支付運營費用違反運營規(guī)定，影響度假區(qū)運營未履行第三方服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對度假區(qū)運營的影響違約行為發(fā)生后的補救措施及效果3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因延遲付款產(chǎn)生的額外費用。違約行為：乙方違反運營規(guī)定，導(dǎo)致顧客投訴責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并支付賠償金以彌補顧客損失。4.違約處理流程：違約方應(yīng)在接到違約通知后七個工作日內(nèi)，采取補救措施或支付賠償金。如違約方未采取補救措施或未支付賠償金，另一方有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。全文完。2024年旅游度假區(qū)物業(yè)管理與運營合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2運營服務(wù)內(nèi)容2.3合同期限3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費結(jié)算時間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3設(shè)施設(shè)備管理4.4公共服務(wù)設(shè)施管理5.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)時間6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行監(jiān)督7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2后續(xù)處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：運營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.2合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X旅游度假區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：X旅游度假區(qū)運營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：乙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對X旅游度假區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行全面物業(yè)管理。2.2運營服務(wù)內(nèi)容（1）旅游度假區(qū)的整體營銷與推廣；（2）旅游度假區(qū)的客房預(yù)訂與管理；（3）餐飲、娛樂、健身等配套設(shè)施的經(jīng)營與管理；（4）旅游度假區(qū)的安全、消防、衛(wèi)生等工作；（5）旅游度假區(qū)的客戶服務(wù)與投訴處理。2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域物業(yè)管理費：每平方米每月2元；（2）設(shè)施設(shè)備物業(yè)管理費：每平方米每月1元；（3）綠化物業(yè)管理費：每平方米每月0.5元。3.2物業(yè)管理費支付方式甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費匯入乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費結(jié)算時間乙方應(yīng)在每月后五日內(nèi)，向甲方出具物業(yè)管理費結(jié)算單。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全管理（1）制定安全管理方案；（2）加強安保力量；（3）定期進(jìn)行安全檢查；（4）及時處理安全隱患。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理（1）每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃；（2）定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（3）保持設(shè)施設(shè)備清潔；（4）確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)施設(shè)備管理（1）定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)；（2）及時處理設(shè)備故障；（3）確保設(shè)施設(shè)備安全可靠；（4）提高設(shè)施設(shè)備使用效率。4.4公共服務(wù)設(shè)施管理（1）維護(hù)電梯、樓梯、走廊等公共區(qū)域；（2）保障供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（3）確保停車場、衛(wèi)生間等設(shè)施完善；（4）提供必要的便民服務(wù)。5.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，提供全面、優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量（1）客房預(yù)訂及時、準(zhǔn)確；（2）餐飲、娛樂等配套設(shè)施滿足客戶需求；（3）客戶投訴處理及時、有效；（4）確保旅游度假區(qū)的整體形象。5.3服務(wù)時間乙方應(yīng)全天候提供服務(wù)，確?？蛻粜枨蟮玫郊皶r響應(yīng)。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付費用；（2）任何一方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；（3）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）任何一方因故意或重大過失造成對方損失。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的合理費用；（3）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行部分費用的10%計算；（4）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2后續(xù)處理（1）乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及運營權(quán)移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項及費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：運營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定事項13.1通知送達(dá)（1）雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，其參與合同目的為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）確保介入工作的合法性和合規(guī)性；（3）對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入工作需要，獨立開展調(diào)查、評估、咨詢等活動；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付介入費用。16.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成介入工作；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同履行；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息。17.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由第三方自行提出介入意向。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因介入工作不當(dāng)或違反合同約定所導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的賠償限額。18.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.3限額執(zhí)行（1）第三方在介入過程中發(fā)生的責(zé)任，不得超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出限額的部分。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方介入工作涉及甲方利益的，甲方對第三方的責(zé)任承擔(dān)有限制，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方介入工作涉及乙方的利益，乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)有限制，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方介入工作涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任，責(zé)任分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入終止20.1介入終止條件（1）介入工作已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行介入工作。20.2介入終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算第三方介入費用；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方委托乙方管理的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等的具體項目，以及對應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。