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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程施工協(xié)議及索賠條款版B版本合同目錄一覽1.一般條款1.1定義與解釋1.2合同的組成1.3合同的生效2.工程范圍與要求2.1工程概述2.2工程量與工程內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付方式與程序4.工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤5.施工質(zhì)量管理5.1質(zhì)量控制5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理6.安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故的處理7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求8.變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2合同調(diào)整的方式8.3變更與調(diào)整的程序9.違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.索賠條款12.1索賠的條件12.2索賠的程序12.3索賠的計(jì)算與支付13.其他條款13.1保險(xiǎn)13.2稅務(wù)13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4保密13.5法律適用與爭議解決14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3工程量清單14.4其他重要文件第一部分:合同如下:第一條一般條款1.1定義與解釋1.1.2甲方(發(fā)包方)是指具有工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。1.1.3乙方(承包商)是指具有工程承包權(quán)的法人或其他組織。1.1.4合同履行地點(diǎn)是指工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)場。1.1.5合同履行期限是指本合同約定的工程開工日期至竣工日期。1.1.6其他專業(yè)術(shù)語如有特殊定義,在本合同中予以明確。1.2合同的組成(1)合同協(xié)議書;(2)本合同第一條至第七條;(3)本合同第八條至第十四條;(4)附件。1.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。第二條工程范圍與要求2.1工程概述本合同約定的工程范圍如下:(1)工程名稱:建筑工程;(2)工程地點(diǎn):市區(qū)路號;(3)工程性質(zhì):住宅樓工程;(4)工程規(guī)模:層,建筑面積平方米。2.2工程量與工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定的工程量和工程內(nèi)容進(jìn)行施工,具體如下:(1)土建工程;(2)鋼結(jié)構(gòu)工程;(3)裝飾裝修工程;(4)給排水及采暖工程;(5)電氣及自動(dòng)化工程;(6)其他配套工程。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求,具體質(zhì)量要求如下:(1)土建工程:結(jié)構(gòu)安全、平整度、垂直度、沉降等滿足國家標(biāo)準(zhǔn);(2)鋼結(jié)構(gòu)工程:結(jié)構(gòu)安全、焊縫質(zhì)量、防腐蝕等滿足國家標(biāo)準(zhǔn);(3)裝飾裝修工程:美觀、環(huán)保、耐用等滿足國家標(biāo)準(zhǔn);(4)給排水及采暖工程:系統(tǒng)暢通、無泄漏、安全可靠等滿足國家標(biāo)準(zhǔn);(5)電氣及自動(dòng)化工程:系統(tǒng)穩(wěn)定、安全可靠、易于維護(hù)等滿足國家標(biāo)準(zhǔn);(6)其他配套工程:滿足工程需求,符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本工程合同總價(jià)為人民幣元整(大寫:人民幣元整),其中包括:(1)土建工程費(fèi)用;(2)鋼結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用;(3)裝飾裝修工程費(fèi)用;(4)給排水及采暖工程費(fèi)用;(5)電氣及自動(dòng)化工程費(fèi)用;(6)其他配套工程費(fèi)用。3.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款,即人民幣元整(大寫:人民幣元整)。3.3進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后,甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度付款比例支付進(jìn)度款。具體付款比例和付款時(shí)間在本合同附件中予以明確。3.4最終付款乙方完成合同約定的全部工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。3.5支付方式與程序本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體支付程序如下:(1)甲方按照約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng);(2)乙方提供等額的發(fā)票和收據(jù);(3)甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程約定的開工日期為2024年月日。4.2竣工日期本工程約定的竣工日期為2024年月日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工程量和工程內(nèi)容制定施工進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)甲方備案。4.4工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條施工質(zhì)量管理5.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,確保工程質(zhì)量符合合同約定的第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件(1)由于國家政策、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范發(fā)生變化,影響合同的正常履行;(2)由于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因,導(dǎo)致合同價(jià)款、工期等內(nèi)容需要調(diào)整;(3)由于不可抗力等特殊情況,影響合同的正常履行。8.2合同調(diào)整的方式合同變更或調(diào)整的方式包括:(1)合同價(jià)款的調(diào)整:按照實(shí)際變更的工程量或內(nèi)容,重新計(jì)算合同價(jià)款;(2)工期的調(diào)整:根據(jù)實(shí)際變更的工程量或內(nèi)容,相應(yīng)調(diào)整工期;(3)其他內(nèi)容的調(diào)整:根據(jù)實(shí)際情況,相應(yīng)調(diào)整合同其他內(nèi)容。8.3變更與調(diào)整的程序合同變更或調(diào)整的程序如下:(1)提出變更或調(diào)整的一方應(yīng)向另一方提交書面變更或調(diào)整申請,說明變更或調(diào)整的原因、內(nèi)容、影響等;(2)雙方就變更或調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;(3)雙方簽訂書面變更或調(diào)整協(xié)議,作為本合同的組成部分;(4)雙方按照變更或調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任(1)未按照合同約定的工程量和工程內(nèi)容完成施工;(2)工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)未按照約定的工期完成工程;(4)其他違反合同約定的行為。乙方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:(1)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)按照合同約定支付違約金;(3)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的追加合同價(jià)款、工期順延等費(fèi)用。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任(1)未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、最終付款等;(2)未按照約定提供施工條件、施工圖紙、技術(shù)資料等;(3)其他違反合同約定的行為。甲方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:(1)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)按照合同約定支付違約金;(3)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的追加合同價(jià)款、工期順延等費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式(1)協(xié)商解決:雙方通過友好協(xié)商,達(dá)成一致意見;(2)調(diào)解解決:雙方可以向工程建設(shè)行業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解;(3)仲裁解決:雙方約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(4)訴訟解決:向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁如雙方約定仲裁解決爭議,應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方違約嚴(yán)重,對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下:(1)提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除申請,說明解除的原因、依據(jù)等;(2)雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見;(3)雙方簽訂書面解除協(xié)議,作為本合同的組成部分;(4)雙方按照解除協(xié)議執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng),包括但不限于:(1)結(jié)算合同價(jià)款;(2)處理已完成的工程;(3)賠償因合同解除給對方造成的損失;(4)辦理合同解除相關(guān)的手續(xù)。第十二條索賠條款12.1索賠的條件一方如認(rèn)為對方的行為違反了合同約定,造成自身損失,可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r。12.2索賠的程序索賠的程序如下:(1)提出索賠的一方應(yīng)第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程圖紙說明:工程圖紙是本合同的重要組成部分,包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等,用于指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并由甲方提供。2.附件二:技術(shù)規(guī)范說明:技術(shù)規(guī)范是指本工程所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的具體規(guī)定。規(guī)范應(yīng)由甲方提供,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。3.附件三:工程量清單說明:工程量清單是本合同中約定的工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格的明細(xì)表。清單應(yīng)由甲方提供,乙方根據(jù)清單進(jìn)行施工。4.附件四:施工組織設(shè)計(jì)說明:施工組織設(shè)計(jì)是乙方為完成本工程制定的施工方案,包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、人員配置等內(nèi)容。乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)方案提交甲方備案。5.附件五:材料供應(yīng)協(xié)議說明:材料供應(yīng)協(xié)議是甲方與乙方之間就材料供應(yīng)事宜達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確材料種類、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。6.附件六:設(shè)備供應(yīng)協(xié)議說明:設(shè)備供應(yīng)協(xié)議是甲方與乙方之間就設(shè)備供應(yīng)事宜達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確設(shè)備種類、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。7.附件七:安全生產(chǎn)管理協(xié)議說明:安全生產(chǎn)管理協(xié)議是甲方與乙方之間就安全生產(chǎn)管理事宜達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、安全事故處理等內(nèi)容。8.附件八:保險(xiǎn)條款說明:保險(xiǎn)條款是本合同中約定的雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等內(nèi)容。條款應(yīng)由甲方提供,乙方應(yīng)按照要求購買。9.附件九:稅務(wù)條款說明:稅務(wù)條款是本合同中約定的雙方應(yīng)遵守的稅務(wù)規(guī)定和責(zé)任。條款應(yīng)由甲方提供,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定履行稅務(wù)義務(wù)。10.附件十:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款說明:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款是本合同中約定的雙方應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。條款應(yīng)明確保護(hù)范圍、保護(hù)措施等內(nèi)容。11.附件十一:保密條款說明:保密條款是本合同中約定的雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲取的信息予以保密的規(guī)定。條款應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.附件十二:法律適用與爭議解決條款說明:法律適用與爭議解決條款是本合同中約定的雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定及爭議解決方式。條款應(yīng)明確適用的法律、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定的工程量和工程內(nèi)容完成施工,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足工程量或重新施工。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程,重新施工,并賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定的工期完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式合同中約定。4.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、最終付款,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工,并要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式合同中約定。5.甲方未按照約定提供施工條件、施工圖紙、技術(shù)資料,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供,并有權(quán)要求延長工期。6.其他違反合同約定的行為,雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,具體責(zé)任認(rèn)定及違約金計(jì)算方式合同中約定。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2
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