包租合同委托合同模板

包租合同委托合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每月__________日前支付，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方退還押金，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定履行完畢后__________日內(nèi)退還。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保居住安全。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付滯納金。

七、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳情表》

二、《房屋租賃合同》

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并由丙方負責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及物業(yè)管理

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物詳情表》。

1.2丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

1.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每月__________日前支付，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方退還押金，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定履行完畢后__________日內(nèi)退還。

五、甲方權(quán)利及利益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括但不限于按時支付租金、保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)等。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施保護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

5.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回租賃物并重新出租。

六、乙方責(zé)任及違約限制

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

6.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.4乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

7.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費用及違約金。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義及目的

10.1第三方介入的意義在于，通過丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方租賃物的良好狀態(tài)，提升租賃物的市場價值。

10.2第三方介入的目的是為了保障甲方權(quán)益，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益，同時降低租賃風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

11.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。

11.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確的合同約定，使甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)得到有效保障，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)租金收益的最大化。

附件：

一、《租賃物詳情表》

二、《房屋租賃合同》

三、《物業(yè)管理合同》

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（物業(yè)管理方）：

鑒于乙方希望租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，并由丁方負責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

一、租賃物及物業(yè)管理

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物詳情表》。

1.2丁方作為物業(yè)管理方，負責(zé)該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

1.3丁方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并尊重乙方的居住權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每月__________日前支付，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合租賃物詳情表所列標準的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行合理使用，包括居住、辦公等，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)丁方的物業(yè)管理情況，對丁方提出表揚或批評。

五、甲方責(zé)任及違約限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合租賃條件。

5.2甲方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

六、丁方責(zé)任及權(quán)利

6.1丁方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的生活和工作環(huán)境舒適。

6.2丁方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的行為進行監(jiān)督。

6.3丁方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)對拖欠費用的乙方采取必要的催收措施。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分尊重和保護，享有舒適的生活和工作環(huán)境。

9.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過合同條款的設(shè)定，增強乙方在租賃關(guān)系中的話語權(quán)，提高租賃體驗的滿意度。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，避免甲方在租賃關(guān)系中的強勢