2024年標準房地產居間服務協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房地產居間服務協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：居間服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集2.1.2房源信息發(fā)布2.1.3買方信息收集2.1.4安排雙方看房2.1.5協(xié)助雙方協(xié)商談判2.1.6辦理交易手續(xù)2.2丙方不提供的服務2.2.1房價、交易金額的咨詢2.2.2法律、財務、稅務等咨詢服務2.2.3交易雙方的資金監(jiān)管和支付第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：居間服務費用4.1丙方收取的服務費4.1.1服務費的計算方式4.1.2服務費的支付時間4.1.3服務費的支付方式4.2丙方支付給甲方的費用4.2.1支付時間4.2.2支付方式第五條：甲方、乙方的義務和責任5.1甲方的義務和責任5.2乙方的義務和責任第六條：違約責任6.1丙方的違約責任6.2甲方的違約責任6.3乙方的違約責任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：附則12.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2合同的修改和補充，應以書面形式進行12.3合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1關于房屋交付時間、方式、條件的約定13.2關于房屋過戶的約定13.3關于物業(yè)、戶口等問題的約定第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，購買甲方房屋的意向和能力。1.3丙方（居間方）：指依法設立，具有房地產經紀資質的公司或個人，為甲方和乙方提供房地產居間服務。第二條：居間服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1丙方應根據(jù)甲方和乙方的需求，收集相關的房源信息和買方信息，為雙方提供匹配的房源和買方。2.1.2丙方應通過合法渠道發(fā)布房源信息，確保信息的真實性和準確性，同時保護甲方的隱私權。2.1.3丙方應對買方的購買意向、資質和能力進行初步核實，確保買方具備購買條件。2.1.4丙方應安排甲方和乙方看房，協(xié)助雙方就房屋的具體情況進行溝通，以便雙方更好地了解對方的需求和期望。2.1.5丙方應協(xié)助雙方協(xié)商談判，提供專業(yè)的建議和意見，幫助雙方達成一致意見。2.1.6丙方應協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等。2.2丙方不提供的服務2.2.1丙方不提供房價、交易金額的咨詢服務，不參與房價和交易金額的制定和變動。2.2.2丙方不提供法律、財務、稅務等咨詢服務，不就相關問題發(fā)表意見或提供建議。2.2.3丙方不監(jiān)管和支付交易雙方的資金，交易資金的支付和監(jiān)管由雙方自行負責。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，且丙方收取的全部服務費用到賬后終止。第四條：居間服務費用4.1丙方收取的服務費4.1.1服務費的計算方式：丙方按照實際成交金額的一定比例收取服務費，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2服務費的支付時間：甲方應在房屋交易完成后支付給丙方。4.1.3服務費的支付方式：甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付服務費。4.2丙方支付給甲方的費用4.2.1支付時間：在房屋交易完成后，丙方扣除應收取的服務費后，將剩余的款項支付給甲方。4.2.2支付方式：丙方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付給甲方。第五條：甲方、乙方的義務和責任5.1甲方的義務和責任5.1.1甲方應如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋的權屬情況、使用情況、存在的問題等。5.1.2甲方應對房屋的真實性、合法性和準確性負責，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.1.3甲方應在房屋交易過程中，配合乙方和丙方的相關工作，包括但不限于看房、談判、辦理手續(xù)等。5.2乙方的義務和責任5.2.1乙方應對自己的購買意向、資質和能力進行核實，并如實告知丙方。5.2.2乙方應對房屋的真實性、合法性和準確性進行核實，不得因其疏忽或故意而造成損失。5.2.3乙方應在房屋交易過程中，配合甲方和丙方的相關工作，包括但不限于看房、談判、辦理手續(xù)等。第六條：違約責任6.1丙方的違約責任6.1.1丙方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2丙方未按照約定時間完成服務，或因丙方原因導致服務未能完成的，應承擔違約責任。6.2甲方的違約責任6.2.1甲方未按照約定提供房屋信息，或提供的信息不真實、不合法、不準確的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2甲方未按照約定時間完成房屋交易，或因甲方原因導致交易未能完成的，應承擔違約責任。6.3乙方的違約責任6.3.1乙方未按照約定提供購買意向、資質和能力第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.1.3合同變更后的內容具有同等法律效力，甲乙丙三方應按照變更后的內容履行合同。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2.3合同解除后，甲乙丙三方應按照解除協(xié)議的內容履行相關義務，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償損失等。第九條：保密條款9.1保密內容9.1.1甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。9.1.2保密信息不包括公共信息、已經公開的信息或者甲方自愿向第三方披露的信息。9.2保密期限9.2.1甲乙丙三方對保密信息的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內有效。9.3違約泄露的后果9.3.1如甲乙丙三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.1.2不可抗力事件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙丙三方共同認定。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙丙三方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。11.2合同的失效條件11.2.1合同失效的情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導致合同無法履行等。11.2.2合同失效后，甲乙丙三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第十二條：附則12.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。12.3合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1關于房屋交付時間、方式、條件的約定13.1.1甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。13.1.2房屋交付應符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于產權轉移、物業(yè)、戶口等事項。13.2關于房屋過戶的約定13.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。13.2.2房屋過戶應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙丙三方共同辦理。13.3關于物業(yè)、戶口等問題的約定13.3.1甲方應對物業(yè)、戶口等問題進行核實，并確保物業(yè)、戶口等事項的合法性和準確性。13.3.2甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)、戶口等問題，并承擔相關費用。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在甲乙丙三方協(xié)商確定的地點簽署。14.3合同簽署人：甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產權證附件三：房屋買賣合同草稿附件四：交易雙方身份證明附件五：支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)文件附件七：物業(yè)、戶口問題相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明應為本合同所述房屋的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。證明文件應由相關部門頒發(fā)，并具有法律效力。甲方應保證所有權證明文件的真實性、合法性和有效性。附件二：房屋產權證應包含房屋的產權登記信息，如房屋所有權人、房屋面積、登記日期等。產權證應由房地產登記機構頒發(fā)，并具有法律效力。甲方應保證產權證的真實性、合法性和有效性。附件三：房屋買賣合同草稿應為本合同的初步擬定版本，用于雙方初步確認交易條款。草稿應明確雙方的權利、義務和責任，并經雙方簽字（或蓋章）確認。附件四：交易雙方身份證明應包含交易雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。身份證明應由相關部門頒發(fā)，并具有法律效力。甲方、乙方應保證身份證明的真實性、合法性和有效性。附件五：支付憑證應記錄交易雙方支付和收取的款項信息，如轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應由銀行或支付機構出具，并具有法律效力。附件六：房屋過戶手續(xù)文件應包含房屋過戶所需的所有相關文件，如過戶申請表、產權轉移證明等。過戶手續(xù)文件應由相關部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件七：物業(yè)、戶口問題相關文件應包含物業(yè)管理的合同、戶口遷移的證明等與物業(yè)、戶口問題相關的文件。相關文件應由相關部門頒發(fā)，并具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定提供房屋信息，或提供的信息不真實、不合法、不準確。甲方未按照約定時間完成房屋交易，或因甲方原因導致交易未能完成。乙方未按照約定提供購買意向、資質和能力信息，或提供的信息不真實、不合法、不準確。乙方未按照約定時間完成房屋交易，或因乙方原因導致交易未能完成。丙方未按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定。丙方未按照約定時間完成服務，或因丙方原因導致服務未能完成。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的違約責任。違約方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房屋信息，導致交易無法進行，甲方應支付給乙方一定的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照約定時間完成房屋交易，乙方應支付給甲方一定的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若丙方未按照約定提供居間服務，丙方應支付給甲方和乙方一定的違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權。乙方：指房屋的購買方，購買甲方房屋的意向和能力。丙方：指依法設立，具有房地產經紀資質的