2024年建行房貸標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建行房貸標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.2借款人：填寫完整的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息1.3貸款金額：人民幣萬元整1.4貸款期限：按實(shí)際情況填寫，如1年、20年等1.5貸款利率：按照建行房貸標(biāo)準(zhǔn)利率執(zhí)行第二條：貸款用途1.1購(gòu)房合同編號(hào)：填寫購(gòu)房合同編號(hào)1.2購(gòu)房地址：填寫購(gòu)房地址1.3購(gòu)房用途：填寫購(gòu)房用途，如自住、投資等第三條：還款方式及還款賬戶1.1還款方式：等額本息、等額本金或其他約定的還款方式1.2還款賬戶：指定還款賬戶信息第四條：還款期限及還款金額1.1還款開始日期：按實(shí)際情況填寫1.2還款結(jié)束日期：按實(shí)際情況填寫1.3每月還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計(jì)算得出第五條：擔(dān)保方式1.1抵押物描述：填寫抵押物的詳細(xì)信息，如房屋面積、位置等1.2擔(dān)保人信息：填寫擔(dān)保人的完整姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等第六條：貸款審批及發(fā)放1.1貸款審批期限：按實(shí)際情況填寫1.2貸款發(fā)放日期：按實(shí)際情況填寫第七條：費(fèi)用及稅費(fèi)1.1貸款手續(xù)費(fèi)：按實(shí)際情況填寫1.2房屋評(píng)估費(fèi)：按實(shí)際情況填寫1.3保險(xiǎn)費(fèi)：按實(shí)際情況填寫1.4稅費(fèi)：按實(shí)際情況填寫第八條：合同的變更和解除1.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容1.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同第九條：違約責(zé)任1.1借款人違約：借款人未按約定時(shí)間還款或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.2貸款人違約：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除1.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容1.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同第十二條：其他約定1.1雙方在合同簽訂前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可向貸款人咨詢1.2合同簽訂后，借款人應(yīng)按照約定時(shí)間還款，確保貸款正常發(fā)放和使用1.3借款人在貸款期間，應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)資料，防止丟失或損壞第十三條：信息保護(hù)1.1貸款人應(yīng)保證借款人的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方1.2借款人同意貸款人使用其個(gè)人信息用于貸款審批和貸后管理第十四條：合同附件1.1購(gòu)房合同：附上購(gòu)房合同原件或復(fù)印件1.2身份證明：附上借款人和擔(dān)保人的身份證復(fù)印件1.3房產(chǎn)證：附上房產(chǎn)證原件或復(fù)印件1.4其他相關(guān)材料：根據(jù)實(shí)際情況附上其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4貸款期限：貸款期限為[填寫貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5貸款利率：貸款利率按照貸款人公布的房貸標(biāo)準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為[填寫貸款利率]。第二條：貸款用途1.1購(gòu)房合同編號(hào)：購(gòu)房合同編號(hào)為[填寫購(gòu)房合同編號(hào)]。1.2購(gòu)房地址：購(gòu)房地址為[填寫購(gòu)房地址]。1.3購(gòu)房用途：購(gòu)房用途為[填寫購(gòu)房用途，如自住、投資等]。第三條：還款方式及還款賬戶1.2還款賬戶：還款賬戶信息為[填寫還款賬戶信息]，借款人應(yīng)確保貸款人能及時(shí)從該賬戶扣收還款。第四條：還款期限及還款金額1.1還款開始日期：還款開始日期為[填寫還款開始日期]。1.2還款結(jié)束日期：還款結(jié)束日期為[填寫還款結(jié)束日期]。1.3每月還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計(jì)算得出每月還款金額為[填寫每月還款金額]。第五條：擔(dān)保方式1.1抵押物描述：抵押物為[填寫抵押物描述，如房屋面積、位置等]。1.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為[填寫擔(dān)保人完整姓名]，地址為[填寫擔(dān)保人地址]，聯(lián)系方式為[填寫擔(dān)保人聯(lián)系方式]，身份證號(hào)碼為[填寫擔(dān)保人身份證號(hào)碼]。第六條：貸款審批及發(fā)放1.1貸款審批期限：貸款審批期限為[填寫貸款審批期限]。1.2貸款發(fā)放日期：貸款發(fā)放日期為[填寫貸款發(fā)放日期]。第七條：費(fèi)用及稅費(fèi)1.1貸款手續(xù)費(fèi)：貸款手續(xù)費(fèi)為[填寫貸款手續(xù)費(fèi)金額]。1.2房屋評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估費(fèi)為[填寫房屋評(píng)估費(fèi)金額]。1.3保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)為[填寫保險(xiǎn)費(fèi)金額]。1.4稅費(fèi)：稅費(fèi)為[填寫稅費(fèi)金額]。第八條：合同的變更和解除1.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人要求的期限和方式歸還貸款本金和利息。第九條：違約責(zé)任1.1借款人違約：借款人未按約定時(shí)間還款或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.2貸款人違約：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人應(yīng)返還已收取的貸款手續(xù)費(fèi)，并賠償借款人因此遭受的損失。第十條：爭(zhēng)議解決1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除1.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人要求的期限和方式歸還貸款本金和利息。第十二條：其他約定1.1雙方在合同簽訂前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問，可向貸款人咨詢。1.2合同簽訂后，借款人應(yīng)按照約定時(shí)間還款，確保貸款正常發(fā)放和使用。1.3借款人在貸款期間，應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)資料，防止丟失或損壞。第十三條：信息保護(hù)1.1貸款人應(yīng)保證借款人的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。1.2借款人同意貸款人使用其個(gè)人信息用于貸款審批和貸后管理。第十四條：合同附件1.1購(gòu)房合同：附上購(gòu)房合同原件或復(fù)印件。1.2身份證明：附上借款人和擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。1.3房產(chǎn)證：附上房產(chǎn)證原件或復(fù)印件。1.4其他相關(guān)材料：根據(jù)實(shí)際情況附上其他相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外的所有參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，享受其在合同中的權(quán)利。第二條：第三方介入的具體情形1.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成貸款協(xié)議，提供房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性。1.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲方提供的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障貸款期間房產(chǎn)的安全。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，并在甲方違約時(shí)履行代償義務(wù)。1.4保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)履行賠償義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)就其履行中介服務(wù)過程中因故意或者過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)就其提供評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或者存在誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評(píng)估費(fèi)的3倍。1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)就其未履行擔(dān)保義務(wù)或者履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過擔(dān)保費(fèi)的3倍。1.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司就其未履行保險(xiǎn)義務(wù)或者履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過保險(xiǎn)費(fèi)的3倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系1.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，為甲方提供服務(wù)。1.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，為乙方提供服務(wù)。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。1.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除1.1第三方變更：甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。1.2第三方解除：甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同附件2：身份證明附件3：房產(chǎn)證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：擔(dān)保協(xié)議附件6：保險(xiǎn)合同附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：貸款審批表附件9：貸款合同附件10：還款計(jì)劃表附件11：中介服務(wù)協(xié)議附件12：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件13：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件14：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)為國(guó)家正式打印的合同文本，雙方簽字蓋章，注明合同簽訂日期。說明：購(gòu)房合同作為本合同的附件，是證明甲方購(gòu)房行為合法有效的文件。附件2：身份證明要求：身份證明應(yīng)為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可辨。說明：身份證明用于證明甲方的身份，確保合同簽訂方的合法性。附件3：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權(quán)證，復(fù)印件需清晰可辨。說明：房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明，用于確保貸款的安全性。附件4：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字蓋章。說明：擔(dān)保協(xié)議確保在甲方違約時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行代償義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：保險(xiǎn)合同為房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障貸款期間房產(chǎn)的安全，保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。附件7：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)由甲方填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：貸款申請(qǐng)表用于記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息，為貸款審批提供依據(jù)。附件8：貸款審批表要求：貸款審批表應(yīng)由貸款人填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：貸款審批表用于記錄貸款人的審批意見和審批結(jié)果。附件9：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)由雙方填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：貸款合同為本合同的核心文件，明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)。附件10：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)由貸款人填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：還款計(jì)劃表用于記錄甲方的還款計(jì)劃和還款金額。附件11：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和中介機(jī)構(gòu)填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件12：評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和評(píng)估機(jī)構(gòu)填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件13：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件14：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議要求：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和保險(xiǎn)公司填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議明確保險(xiǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或違反合同其他條款。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)。違