上海廠房出租合同范例

上海廠房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的廠房，愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于上海市的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于廠房主體結構、附屬設施及附屬設備等。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及保證金

3.1乙方應向甲方支付押金人民幣____元，押金于租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方。

3.2甲方可根據(jù)乙方租賃期間的實際情況，要求乙方支付保證金人民幣____元，保證金于租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方。

四、租賃物交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后____日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，如有異議應在驗收期內書面通知甲方。

五、租賃物的維護與維修

5.1乙方應妥善使用、維護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。

5.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

5.3租賃物在使用過程中如發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

六、租賃物的保險

6.1甲方應在本合同簽訂后____日內為租賃物投保財產險，保險金額不低于人民幣____元。

6.2乙方應在本合同簽訂后____日內為租賃物投保相關責任險，保險金額不低于人民幣____元。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應向乙方支付違約金人民幣____元。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____元。

7.3雙方因本合同產生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的廠房，愿意將該廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于上海市的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于廠房主體結構、附屬設施及附屬設備等。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內代為支付。

四、押金及保證金

4.1乙方應向甲方支付押金人民幣____元，押金于租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方。

4.2甲方可根據(jù)乙方租賃期間的實際情況，要求乙方支付保證金人民幣____元，保證金于租賃期滿后無息退還乙方。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應在本合同簽訂后____日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，如有異議應在驗收期內書面通知甲方。

六、租賃物的維護與維修

6.1乙方應妥善使用、維護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。

6.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

6.3租賃物在使用過程中如發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

七、租賃物的保險

7.1甲方應在本合同簽訂后____日內為租賃物投保財產險，保險金額不低于人民幣____元。

7.2乙方應在本合同簽訂后____日內為租賃物投保相關責任險，保險金額不低于人民幣____元。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____元。

8.2乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔賠償責任。

8.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

8.4丙方違反擔保義務，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣____元。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義及目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。

10.2通過丙方擔保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，提高租賃物的利用效率。

十一、甲方為主導的目的及意義

11.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方維護自身權益。

11.2甲方通過設定違約責任及限制條款，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風險。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方希望租賃甲方位于上海市的廠房進行經營活動，甲方同意出租，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方租賃活動的順利進行，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于上海市的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于廠房主體結構、附屬設施及附屬設備等。

1.3乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內代為支付。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后____日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，如有異議應在驗收期內書面通知甲方。

五、租賃物的維護與使用

5.1乙方應按照租賃物原有的用途和使用規(guī)范使用租賃物。

5.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或功能，如需改動，須事先取得甲方書面同意。

六、租金調整與支付

6.1租賃期限內，如遇政府政策調整導致租金上漲，經雙方協(xié)商一致后，租金可作相應調整。

6.2乙方應按約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____元。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣____元。

7.2甲方如未經乙方同意擅自進入租賃物，應承擔相應法律責任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如違反，乙方有權解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、丙方責權利

9.1丙方在本合同中作為擔保方，享有以下權利：

-對乙方的租賃物使用情況進行監(jiān)督；

-在乙方違約時，有權代為履行支付租金等義務；

-在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

9.2丙方在本合同中承擔以下義務：

-在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任；

-在乙方履行合同義務后，解除擔保責任。

十、乙方為主導的目的及意義

10.1乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于乙方確保租賃物的使用權益和經營活動的順利進行。

10.2通過合同條款，乙方可以更好地保護自身利益，減少租賃過程中的風險。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1弱化甲方的主導地位，有助于平衡雙方權利