租房違約協(xié)合同范例

租房違約協(xié)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、租賃物

1.租賃物：甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。

2.租賃物面積：____________________平方米。

3.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方繳納的押金無息退還乙方。

五、租賃物使用

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，確保租賃物的完好。

六、違約責任

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔以下責任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；

（3）逾期退還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的____%作為違約金。

2.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔以下責任：

（1）未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當月租金的____%作為違約金；

（2）隱瞞租賃物存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)或更換租賃物的責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.租賃物現(xiàn)狀描述。

3.本合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、租賃物

1.租賃物：甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。

2.租賃物面積：____________________平方米。

3.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方繳納的押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為擔保履行保證責任。

3.丙方保證金的退還條件：乙方按本合同約定履行完畢全部租金支付義務(wù)，且租賃期滿無其他違約行為。

六、租賃物使用

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，確保租賃物的完好。

七、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家法律法規(guī)的租賃資格證明文件。

2.甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，以確保乙方按約定使用租賃物。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，要求丙方履行保證責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔以下責任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；

（3）逾期退還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的____%作為違約金。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.租賃物現(xiàn)狀描述。

3.本合同。

4.第三方擔保協(xié)議。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方租賃物出租的安全性，降低租賃風險。

2.增強乙方的信用度，確保租金按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保租金按時收回。

2.規(guī)范租賃行為，維護租賃市場秩序。

3.促進甲方房產(chǎn)資源的合理利用。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，愿意為該商鋪提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、租賃物

1.租賃物：甲方位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。

2.租賃物面積：____________________平方米。

3.租賃物用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方物業(yè)服務(wù)

1.丙方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）安全保障服務(wù)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供滿意的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方及時修復(fù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。

3.乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不符合約定時，要求丙方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔以下責任：

（1）未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當月租金的____%作為違約金；

（2）隱瞞租賃物存在瑕疵的，甲方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)或更換租賃物的責任；

（3）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當月租金的____%作為違約金。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.租賃物現(xiàn)狀描述。

3.本合同。

4.第三方物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

九、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間享有良好的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。

2.保護乙方在租賃合同中的合法權(quán)益，防止甲方違約行為。

3.提升乙方在租賃過程中的滿意度和忠誠度。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.通過引入